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新北市新莊區中原路299號

新北市新莊區中原路299號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.5–54.3 萬/坪・2013/12～2024/05・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/25
新北市新莊區中原路305號
54.3萬/坪
1,770 萬
32.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
新北市新莊區中原路315號
44.2萬/坪
1,750 萬
39.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/05/01
新北市新莊區中原路297號
40.4萬/坪
1,385 萬
34.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
2023/05/01
新北市新莊區中原路299號
41.2萬/坪
1,565 萬
32.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/17
新北市新莊區中原路309號
43.2萬/坪
1,833 萬
37.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/09/25
新北市新莊區中原路315號
40.1萬/坪
1,588 萬
39.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/30
新北市新莊區中原路309號
31.7萬/坪
1,550 萬
48.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/07
新北市新莊區中原路311號
38.5萬/坪
1,580 萬
35.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/06
新北市新莊區中原路299號
37.5萬/坪
1,215 萬
32.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/13
新北市新莊區中原路313號
38.9萬/坪
1,290 萬
33.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/12
新北市新莊區中原路297號
35.0萬/坪
1,430 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/04
新北市新莊區中原路299號
34.8萬/坪
1,356 萬
32.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/15
新北市新莊區中原路315號
34.9萬/坪
1,380 萬
39.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/18
新北市新莊區中原路299號
25.5萬/坪
1,055 萬
32.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/18
新北市新莊區中原路297號
25.5萬/坪
1,105 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	新北市新莊區中原路305號	54.3	1,770	32.6	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	新北市新莊區中原路315號	44.2	1,750	39.6	5/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/05/01	新北市新莊區中原路297號	40.4	1,385	34.3	8/13F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	—
2023/05/01	新北市新莊區中原路299號	41.2	1,565	32.4	8/13F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/17	新北市新莊區中原路309號	43.2	1,833	37.1	10/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/09/25	新北市新莊區中原路315號	40.1	1,588	39.6	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/30	新北市新莊區中原路309號	31.7	1,550	48.9	7/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/07	新北市新莊區中原路311號	38.5	1,580	35.0	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/06	新北市新莊區中原路299號	37.5	1,215	32.4	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/13	新北市新莊區中原路313號	38.9	1,290	33.2	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/12	新北市新莊區中原路297號	35.0	1,430	34.3	13/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/04	新北市新莊區中原路299號	34.8	1,356	32.4	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/15	新北市新莊區中原路315號	34.9	1,380	39.6	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/18	新北市新莊區中原路299號	25.5	1,055	32.4	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/18	新北市新莊區中原路297號	25.5	1,105	34.3	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路315號	2021/09/25	40.1	2023/07/31	44.2	1.8 年	+10.2%
中原路299號	2016/10/03	34.6	2020/05/06	37.5	3.6 年	+8.5%
中原路313號	2015/03/23	37.0	2020/01/13	38.9	4.8 年	+5.2%
中原路299號	2014/05/02	35.4	2016/10/03	34.6	2.4 年	-2.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	新北市新莊區中原路313號	26,000	783	33.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/12/17	新北市新莊區中原路313號	31,000	936	33.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛