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新北市新莊區中原路235巷1弄9號

新北市新莊區中原路235巷1弄9號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.6–94.6 萬/坪・2013/04～2023/11・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/29
新北市新莊區中原路235巷1弄9號
49.0萬/坪
1,360 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/11
新北市新莊區中港路中慶巷18號
59.1萬/坪
1,650 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2023/06/12
新北市新莊區中港路中慶巷26號
29.9萬/坪
888 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/05/11
新北市新莊區中原路231號
37.3萬/坪
1,070 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/04/07
新北市新莊區中原路235巷1弄9號
34.5萬/坪
958 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/19
新北市新莊區中原路229號
30.3萬/坪
870 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/11/17
新北市新莊區中原路231號
30.6萬/坪
878 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/26
新北市新莊區中原路235巷1弄9號
34.2萬/坪
950 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
新北市新莊區中原路235巷2弄7號
34.8萬/坪
965 萬
27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/01
新北市新莊區中原路235巷2弄7號
48.7萬/坪
1,350 萬
27.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2021/04/26
新北市新莊區中原路235巷2弄2號
31.0萬/坪
955 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/09
新北市新莊區中原路247號
35.0萬/坪
970 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳5衛
含增建
2021/03/13
新北市新莊區中原路223號
30.5萬/坪
876 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/27
新北市新莊區中原路235巷2弄3號
29.1萬/坪
845 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/19
新北市新莊區中原路235巷1弄6號
28.8萬/坪
800 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/29	新北市新莊區中原路235巷1弄9號	49.0	1,360	27.7	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/11	新北市新莊區中港路中慶巷18號	59.1	1,650	27.9	1/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2023/06/12	新北市新莊區中港路中慶巷26號	29.9	888	29.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/05/11	新北市新莊區中原路231號	37.3	1,070	28.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	新北市新莊區中原路235巷1弄9號	34.5	958	27.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/19	新北市新莊區中原路229號	30.3	870	28.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/11/17	新北市新莊區中原路231號	30.6	878	28.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/26	新北市新莊區中原路235巷1弄9號	34.2	950	27.7	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	新北市新莊區中原路235巷2弄7號	34.8	965	27.7	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	新北市新莊區中原路235巷2弄7號	48.7	1,350	27.7	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2021/04/26	新北市新莊區中原路235巷2弄2號	31.0	955	30.8	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/09	新北市新莊區中原路247號	35.0	970	27.7	5/5F	公寓	34年	6房2廳5衛	—	含增建
2021/03/13	新北市新莊區中原路223號	30.5	876	28.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/27	新北市新莊區中原路235巷2弄3號	29.1	845	29.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/19	新北市新莊區中原路235巷1弄6號	28.8	800	27.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +72.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路235巷1弄9號	2023/04/07	34.5	2023/11/29	49.0	0.6 年	+42%
中原路235巷1弄9號	2013/11/19	36.0	2021/12/26	34.2	8.1 年	-5%
中原路235巷1弄6號	2018/09/23	27.8	2020/09/19	28.8	2 年	+3.9%
中原路235巷1弄3號	2014/06/30	32.1	2017/09/11	32.4	3.2 年	+1.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/31	新北市新莊區中港路中慶巷20號	19,000	681	27.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/05/27	新北市新莊區中原路241號	20,000	734	27.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/07	新北市新莊區中港路中慶巷20號	19,000	681	27.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/15	新北市新莊區中原路241號	22,000	807	27.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/17	新北市新莊區中港路中慶巷20號	19,000	681	27.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/02/01	新北市新莊區中港路中慶巷20號	17,000	608	27.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/03/18	新北市新莊區中原路221號	17,000	592	28.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/17	新北市新莊區中港路中慶巷28號	30,000	1,012	29.7	1/5F	店面	2房1廳1衛
2021/01/23	新北市新莊區中港路中慶巷20號	12,000	430	27.9	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2019/12/15	新北市新莊區中港路中慶巷30號	18,000	645	27.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛