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新北市預售屋 › 新莊區

文華苑

中原路與中華路交叉口・建商 中德建設股份有限公司・170・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/07・建照 113莊建字第00028號
預售中位單價
73.2萬/坪
近 24 個月住宅・33 筆・近 6 個月 75.3・全期 73.4（96 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+43.6%
新莊區 近一年中古中位 51.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
170 戶
一眼看懂

文華苑已有 108 筆預售成交申報，每坪中位 73.2 萬（近 24 個月住宅 33 筆），總價多在 1,874～2,317 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/25，7/15F、28.4 坪、2,316 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/252,316萬7/15F・28.4 坪・3 房・含車位71.2 萬/坪
  • 2026/08/302,385萬6/15F・27.6 坪・3 房・含車位75.3 萬/坪
  • 2026/08/252,451萬14/15F・28.0 坪・3 房・含車位78.0 萬/坪
  • 2026/08/082,362萬6/15F・26.3 坪・2 房・含車位78.1 萬/坪
  • 2026/08/052,185萬4/15F・26.3 坪・2 房・含車位71.7 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,889萬
    約 21 坪・每坪 73.4 萬
    49 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,318萬
    約 28 坪・每坪 73.0 萬
    42 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,080～2,220萬
每坪約 74.2 萬 × 25 坪 ＋ 車位 280 萬
71.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交78.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・7 樓・28.39 坪・每坪 71.2 萬
  • 2026/08・6 樓・27.62 坪・每坪 75.3 萬
  • 2026/08・14 樓・28.03 坪・每坪 78.0 萬
  • 2026/08・6 樓・26.27 坪・每坪 78.1 萬
  • 2026/08・4 樓・26.27 坪・每坪 71.7 萬
  • 2025/09・5 樓・23.64 坪・每坪 76.9 萬
  • 2025/06・7 樓・22.63 坪・每坪 73.1 萬
  • 2025/05・10 樓・25.26 坪・每坪 72.5 萬
  • 2025/05・15 樓・28.03 坪・每坪 77.8 萬
  • 2025/05・5 樓・26.27 坪・每坪 71.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案73.2萬/坪近 24 個月住宅 33 筆
  • 附近新建案74.9萬/坪參考單價，109 個近兩年有成交的建案加權
  • 新莊區預售72.4萬/坪近 24 個月 1,784 筆、33 個建案
  • 新莊區新成屋66.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 新莊區中古51.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：中□中央廣場、□□ 72.6 萬・0.4 km、碧瑤敦灃 83.2 萬・0.1 km、玄泰蔦居 74.0 萬・0.8 km、春城麗都 70.5 萬・0.8 km、勝旺家 74.9 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「文華苑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 109 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
74.9萬/坪
附近新案中間一半：72.6～80.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
73.2 萬/坪
與附近新案相差 −2%（近 24 個月住宅 33 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中□中央廣場、□□0.4 km72.63615%
碧瑤敦灃0.1 km83.21913%
玄泰蔦居0.8 km74.0549%
春城麗都0.8 km70.5136%
勝旺家0.9 km74.9876%
福美富琚0.9 km80.2564%
德林天行T11.4 km56.7434%
富都新玉-新玉區1.3 km76.7193%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市新莊區
建商
中德建設股份有限公司（另有 6 個建案，見下方）
坐落
中原路與中華路交叉口
規模
170 戶
用途
G3店鋪、H1公益設施(托老中心)、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
副都心段一小段 202
建照
113莊建字第00028號（2024/01/23 核發）
銷售期間
代銷 2024/03/18～2025/03/18
備查
2024/02/07
預售成交
2024/04/22～2026/09/25，實價登錄 96 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

新莊區的預售屋大概多少錢

新北市新莊區近 24 個月有 33 個建案、1,784 筆預售成交，近 6 個月中位 74.0 萬/坪（377 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

文華苑92 筆
71.9～76.4 中位 73.3
新莊區預售（近 24 個月）1,784 筆
68.4～76.4 中位 72.4
新莊區新成屋（屋齡 5 年內）569 筆
63.1～71.4 中位 66.6
新莊區中古（近一年）2,352 筆
40.1～63.4 中位 51.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新莊區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3213.61,00573.8
2 房81024.42,01073.2
3 房80835.12,72172.3
4 房以上3154.44,06269.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新莊區 2024/11/22～2026/09/30，1,784 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新莊區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/17，569 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新莊區所有屋齡，近一年 2,352 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「文華苑」申報的預售成交，2024/04/22～2026/09/25。

已申報
108筆
總戶數 170 戶
單價（萬/坪）
71.9～76.4
中位 73.3・住宅 92 筆
總價（萬）
1,874～2,317
中位 2,129，含車位
車位
280 萬
分開標價的 106 筆中位

實價登錄另有 4 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4921.31,88973.4
3 房4228.02,31873.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3472.0—
6～10 樓3773.3+2%
11～15 樓2076.7+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「文華苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/25中原路與中華路交叉口
    71.2萬/坪
    2,316 萬・28.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2026/08/30中原路與中華路交叉口
    75.3萬/坪
    2,385 萬・27.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 305 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；家電費
  • 2026/08/25中原路與中華路交叉口
    78.0萬/坪
    2,451 萬・28.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2026/08/08中原路與中華路交叉口
    78.1萬/坪
    2,362 萬・26.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；家電費
  • 2026/08/05中原路與中華路交叉口
    71.7萬/坪
    2,185 萬・26.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/09/17中原路與中華路交叉口
    76.9萬/坪
    2,079 萬・23.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/06/14中原路與中華路交叉口
    73.1萬/坪
    1,933 萬・22.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/06/14中原路與中華路交叉口
    74.3萬/坪
    2,374 萬・28.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬已解約 2025/06/25預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/05/30中原路與中華路交叉口
    72.5萬/坪
    2,122 萬・25.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/05/27中原路與中華路交叉口
    77.8萬/坪
    2,500 萬・28.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/05/24中原路與中華路交叉口
    71.9萬/坪
    2,159 萬・26.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/05/08中原路與中華路交叉口
    71.6萬/坪
    1,726 萬・20.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬已解約 2025/07/25
  • 2025/04/16中原路與中華路交叉口
    73.7萬/坪
    2,382 萬・28.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/04/09中原路與中華路交叉口
    76.0萬/坪
    2,450 萬・28.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/03/28中原路與中華路交叉口
    73.0萬/坪
    2,168 萬・26.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：此戶為露臺戶。交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/03/24中原路與中華路交叉口
    71.5萬/坪
    1,991 萬・23.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/03/21中原路與中華路交叉口
    76.5萬/坪
    2,463 萬・28.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/03/08中原路與中華路交叉口
    76.9萬/坪
    1,895 萬・21.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/03/02中原路與中華路交叉口
    78.3萬/坪
    2,259 萬・24.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/02/28中原路與中華路交叉口
    73.3萬/坪
    2,382 萬・28.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/02/28中原路與中華路交叉口
    77.5萬/坪
    2,211 萬・24.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/02/02中原路與中華路交叉口
    73.1萬/坪
    2,345 萬・28.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/02/01中原路與中華路交叉口
    73.2萬/坪
    1,783 萬・20.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/01/26中原路與中華路交叉口
    71.1萬/坪
    1,730 萬・20.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/01/25中原路與中華路交叉口
    77.7萬/坪
    2,225 萬・24.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/01/12中原路與中華路交叉口
    72.2萬/坪
    2,113 萬・25.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2025/01/12中原路與中華路交叉口
    76.9萬/坪
    2,187 萬・24.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/12/27中原路與中華路交叉口
    72.0萬/坪
    1,958 萬・23.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/12/20中原路與中華路交叉口
    76.6萬/坪
    1,889 萬・21.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/12/17中原路與中華路交叉口
    71.9萬/坪
    2,000 萬・23.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/12/14中原路與中華路交叉口
    71.9萬/坪
    1,792 萬・20.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 310 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/12/02中原路與中華路交叉口
    71.0萬/坪
    2,088 萬・25.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/11/22中原路與中華路交叉口
    70.5萬/坪
    2,052 萬・25.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/10/13中原路與中華路交叉口
    68.2萬/坪
    2,058 萬・26.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/10/02中原路與中華路交叉口
    77.2萬/坪
    2,213 萬・24.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/09/19中原路與中華路交叉口
    77.6萬/坪
    2,435 萬・28.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/08/29中原路與中華路交叉口
    77.2萬/坪
    2,168 萬・24.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬已解約 2024/10/02
  • 2024/08/16中原路與中華路交叉口
    76.0萬/坪
    2,135 萬・24.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/08/10中原路與中華路交叉口
    76.4萬/坪
    2,155 萬・24.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/08/09中原路與中華路交叉口
    77.1萬/坪
    2,200 萬・24.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/08/03中原路與中華路交叉口
    74.0萬/坪
    2,352 萬・28.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/08/01中原路與中華路交叉口
    75.6萬/坪
    1,831 萬・20.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/31中原路與中華路交叉口
    72.7萬/坪
    2,320 萬・28.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/26中原路與中華路交叉口
    75.3萬/坪
    2,130 萬・24.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/25中原路與中華路交叉口
    109.0萬/坪
    5,800 萬・50.5 坪・—・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：此戶包含一到三樓、屋突1F及屋突2F
  • 2024/07/25中原路與中華路交叉口
    88.7萬/坪
    2,780 萬・28.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：此戶為露臺戶,露臺面積約:56.85平方公尺交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/24中原路與中華路交叉口
    76.0萬/坪
    1,860 萬・20.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/07/23中原路與中華路交叉口
    75.3萬/坪
    1,825 萬・20.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬已解約 2025/09/17
  • 2024/07/18中原路與中華路交叉口
    72.4萬/坪
    2,328 萬・28.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/14中原路與中華路交叉口
    74.5萬/坪
    1,828 萬・20.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/04中原路與中華路交叉口
    73.3萬/坪
    2,360 萬・28.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/07/03中原路與中華路交叉口
    72.6萬/坪
    2,332 萬・28.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/30中原路與中華路交叉口
    67.7萬/坪
    2,030 萬・26.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/22中原路與中華路交叉口
    77.7萬/坪
    2,200 萬・24.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/21中原路與中華路交叉口
    77.3萬/坪
    2,185 萬・24.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/21中原路與中華路交叉口
    76.5萬/坪
    2,435 萬・28.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/20中原路與中華路交叉口
    68.1萬/坪
    2,050 萬・26.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/20中原路與中華路交叉口
    78.0萬/坪
    2,335 萬・26.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢
    備註：含約定專用露臺約18.93平方公尺交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/16中原路與中華路交叉口
    73.4萬/坪
    1,820 萬・20.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/08中原路與中華路交叉口
    69.4萬/坪
    2,068 萬・26.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/07中原路與中華路交叉口
    75.0萬/坪
    1,830 萬・20.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/04中原路與中華路交叉口
    76.1萬/坪
    2,128 萬・24.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/06/01中原路與中華路交叉口
    71.5萬/坪
    1,745 萬・20.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/05/31中原路與中華路交叉口
    72.4萬/坪
    1,768 萬・20.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/30中原路與中華路交叉口
    71.8萬/坪
    2,310 萬・28.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/30中原路與中華路交叉口
    69.9萬/坪
    1,710 萬・20.8 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/30中原路與中華路交叉口
    71.9萬/坪
    1,758 萬・20.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/29中原路與中華路交叉口
    72.7萬/坪
    1,835 萬・21.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/24中原路與中華路交叉口
    70.5萬/坪
    1,745 萬・20.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/23中原路與中華路交叉口
    77.0萬/坪
    2,458 萬・28.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/23中原路與中華路交叉口
    71.7萬/坪
    1,755 萬・20.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/23中原路與中華路交叉口
    72.2萬/坪
    2,315 萬・28.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/23中原路與中華路交叉口
    75.5萬/坪
    2,125 萬・24.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/19中原路與中華路交叉口
    72.0萬/坪
    1,770 萬・20.8 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/17中原路與中華路交叉口
    71.5萬/坪
    2,305 萬・28.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/17中原路與中華路交叉口
    73.4萬/坪
    1,560 萬・21.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/16中原路與中華路交叉口
    71.8萬/坪
    2,308 萬・28.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/15中原路與中華路交叉口
    74.9萬/坪
    1,807 萬・20.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/02中原路與中華路交叉口
    70.9萬/坪
    1,748 萬・20.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/02中原路與中華路交叉口
    72.2萬/坪
    2,320 萬・28.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/05/02中原路與中華路交叉口
    69.1萬/坪
    2,185 萬・27.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/26中原路與中華路交叉口
    68.4萬/坪
    2,098 萬・26.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    76.4萬/坪
    1,878 萬・21.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 255 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    73.0萬/坪
    1,723 萬・20.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    76.3萬/坪
    2,147 萬・24.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    77.4萬/坪
    2,459 萬・28.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    73.5萬/坪
    1,983 萬・23.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
  • 2024/04/22中原路與中華路交叉口
    143.4萬/坪
    4,100 萬・26.5 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 300 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
副都心段一小段 202—113（115）203

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
國王大道 KING PARK62 m—0
勝旺興92 m48.0113
碧瑤敦灃95 m75.8164
仰□140 m72.37
皆東騰154 m—0
築億築藝255 m45.5105
雙橡園306 m62.568
蒲陽富都心314 m60.169
是東騰333 m72.866
富都馨339 m76.236

新莊區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
玄泰蔦居7975.856
馥華之道-鳳庭65670.1405
騏苑4667.04
欣庄綻7672.141
富都新玉-新玉區6176.434
日健昌20282.32
春城麗都31872.828
禾蓮心中美15872.931
中□中央廣場、□□38475.036
新月大河19463.885
皇鼎心莊8870.771
德林天行T110254.045

中德建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
成大之森57158.040
晴空大地129775.01100
高大之森2-高大之上31443.139
高大之森36234.2324
漾漾Taipei13365.3131
晴山□6期44——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。