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新北市新莊區中港路中慶巷23號

新北市新莊區中港路中慶巷23號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 855 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–86.0 萬/坪・2012/09～2025/06・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
新北市新莊區中港路中慶巷17號
51.8萬/坪
1,838 萬
35.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/11
新北市新莊區中港路中慶巷13號
86.0萬/坪
3,800 萬
41.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/04/12
新北市新莊區中港路中慶巷23號
54.5萬/坪
1,390 萬
25.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2025/02/15
新北市新莊區中港路中慶巷13號
54.8萬/坪
2,150 萬
35.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/19
新北市新莊區中港路中慶巷13號
52.9萬/坪
1,880 萬
35.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
新北市新莊區中港路中慶巷25-1號
54.9萬/坪
1,070 萬
19.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/30
新北市新莊區中港路中慶巷25-1號
55.6萬/坪
1,083 萬
19.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/11
新北市新莊區中港路中慶巷17號
54.4萬/坪
2,130 萬
35.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/04/07
新北市新莊區中港路中慶巷23號
56.0萬/坪
1,685 萬
30.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/09/03
新北市新莊區中港路中慶巷23號
48.6萬/坪
1,440 萬
25.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/22
新北市新莊區中港路中慶巷25-1號
46.2萬/坪
900 萬
19.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/03/05
新北市新莊區中港路中慶巷19號
47.2萬/坪
2,000 萬
38.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/24
新北市新莊區中港路中慶巷15號
44.3萬/坪
1,168 萬
26.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/12/12
新北市新莊區中港路中慶巷13號
42.4萬/坪
1,508 萬
35.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/21
新北市新莊區中港路中慶巷21號
42.3萬/坪
2,000 萬
42.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市新莊區中港路中慶巷17號	51.8	1,838	35.5	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/11	新北市新莊區中港路中慶巷13號	86.0	3,800	41.5	1/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/04/12	新北市新莊區中港路中慶巷23號	54.5	1,390	25.5	2/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2025/02/15	新北市新莊區中港路中慶巷13號	54.8	2,150	35.6	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/19	新北市新莊區中港路中慶巷13號	52.9	1,880	35.6	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	新北市新莊區中港路中慶巷25-1號	54.9	1,070	19.5	11/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/30	新北市新莊區中港路中慶巷25-1號	55.6	1,083	19.5	7/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/11	新北市新莊區中港路中慶巷17號	54.4	2,130	35.5	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/07	新北市新莊區中港路中慶巷23號	56.0	1,685	30.1	10/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/09/03	新北市新莊區中港路中慶巷23號	48.6	1,440	25.5	3/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/22	新北市新莊區中港路中慶巷25-1號	46.2	900	19.5	12/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/03/05	新北市新莊區中港路中慶巷19號	47.2	2,000	38.1	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/24	新北市新莊區中港路中慶巷15號	44.3	1,168	26.4	2/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	新北市新莊區中港路中慶巷13號	42.4	1,508	35.6	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	新北市新莊區中港路中慶巷21號	42.3	2,000	42.5	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路中慶巷23號	2012/09/23	34.9	2024/04/07	56.0	11.5 年	+60.5%
中港路中慶巷15號	2014/07/27	39.8	2022/01/24	44.3	7.5 年	+11.2%
中港路中慶巷21號	2013/07/11	38.7	2019/04/08	37.2	5.7 年	-4%
中港路中慶巷17號	2014/02/12	37.1	2018/10/24	39.4	4.7 年	+6.4%
中港路中慶巷25號	2016/06/26	37.2	2018/04/15	34.2	1.8 年	-7.9%
中港路中慶巷25-2號	2014/12/04	34.8	2017/08/27	35.5	2.7 年	+2%
中港路中慶巷25-2號	2013/03/22	44.0	2017/06/12	37.6	4.2 年	-14.7%
中港路中慶巷25號	2014/02/12	34.2	2016/06/26	37.2	2.4 年	+8.6%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/07	新北市新莊區中港路中慶巷21號	20,000	774	25.8	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/15	新北市新莊區中港路中慶巷25號	47,000	936	45.7	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/28	新北市新莊區中港路中慶巷21號	20,000	774	25.8	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/28	新北市新莊區中港路中慶巷21號	20,000	774	25.8	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/11/28	新北市新莊區中港路中慶巷25-1號	14,000	717	19.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/20	新北市新莊區中港路中慶巷25號	40,000	793	45.7	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/06/19	新北市新莊區中港路中慶巷15號	28,000	1,061	26.4	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/11/18	新北市新莊區中港路中慶巷25-1號	14,000	717	19.5	7/12F	套房	1房1廳1衛
2022/02/26	新北市新莊區中港路中慶巷21號	20,000	774	25.8	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/02/08	新北市新莊區中港路中慶巷15號	20,000	760	26.4	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛