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榮富都興

新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

別名：榮富都興公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–43.3 萬/坪・2013/03～2024/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/07
新北市新莊區中榮街56巷12號
36.7萬/坪
1,220 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/02/17
新北市新莊區中港路中慶巷31號
30.4萬/坪
1,300 萬
42.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/11/26
新北市新莊區中港路中慶巷29號
31.1萬/坪
1,060 萬
34.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/23
新北市新莊區中港路中慶巷35號
34.5萬/坪
1,180 萬
34.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/03/28
新北市新莊區中港路中慶巷31號
25.5萬/坪
1,090 萬
42.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2018/09/19
新北市新莊區中港路中慶巷27弄4號
32.8萬/坪
880 萬
26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2017/02/06
新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號
42.5萬/坪
1,290 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・7房0廳7衛
2014/12/03
新北市新莊區中港路中慶巷27弄4號
43.3萬/坪
1,160 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/10/29
新北市新莊區中榮街56巷12號
32.2萬/坪
1,070 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/04/02
新北市新莊區中榮街56巷12號
30.1萬/坪
1,000 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/07
新北市新莊區中港路中慶巷29號
27.9萬/坪
950 萬
34.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2013/03/07
新北市新莊區中港路中慶巷31號
25.2萬/坪
1,078 萬
42.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/07	新北市新莊區中榮街56巷12號	36.7	1,220	33.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/02/17	新北市新莊區中港路中慶巷31號	30.4	1,300	42.8	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2022/11/26	新北市新莊區中港路中慶巷29號	31.1	1,060	34.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新北市新莊區中港路中慶巷35號	34.5	1,180	34.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新北市新莊區中港路中慶巷31號	25.5	1,090	42.8	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2018/09/19	新北市新莊區中港路中慶巷27弄4號	32.8	880	26.8	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/02/06	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	42.5	1,290	30.3	1/5F	公寓	29年	7房0廳7衛	—
2014/12/03	新北市新莊區中港路中慶巷27弄4號	43.3	1,160	26.8	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	新北市新莊區中榮街56巷12號	32.2	1,070	33.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/04/02	新北市新莊區中榮街56巷12號	30.1	1,000	33.2	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/07	新北市新莊區中港路中慶巷29號	27.9	950	34.1	5/5F	公寓	25年	4房2廳3衛	—
2013/03/07	新北市新莊區中港路中慶巷31號	25.2	1,078	42.8	3/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路中慶巷29號	2013/05/07	27.9	2022/11/26	31.1	9.6 年	+11.6%
中港路中慶巷31號	2013/03/07	25.2	2020/03/28	25.5	7.1 年	+1.1%
中榮街56巷12號	2014/04/02	30.1	2014/10/29	32.2	0.6 年	+7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/06/25	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	9,000	1,124	8.0	1/5F	公寓	7房0廳7衛
2018/08/03	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	8,500	1,960	4.3	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2017/09/28	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	9,000	2,076	4.3	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2017/02/13	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	9,000	2,076	4.3	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2016/11/10	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	9,000	2,076	4.3	1/5F	套房	1房0廳1衛
2016/07/03	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	8,000	1,845	4.3	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2016/04/19	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	9,000	2,076	4.3	1/5F	套房	1房0廳1衛
2015/10/23	新北市新莊區中港路中慶巷27弄10號	6,500	1,286	5.1	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2013/11/16	新北市新莊區中港路中慶巷29號	12,500	367	34.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2012/12/24	新北市新莊區中港路中慶巷27弄8號	11,000	354	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛