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新北市新莊區中華路2段3巷23號

新北市新莊區中華路2段3巷23號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

42.5萬/坪

-14.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–67.3 萬/坪・2012/09～2025/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
新北市新莊區中華路2段3巷1號
42.5萬/坪
1,020 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2025/05/03
新北市新莊區中安街26號
45.4萬/坪
1,050 萬
23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/12
新北市新莊區中安街20號
35.9萬/坪
855 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/03
新北市新莊區中華路2段3巷23號
51.5萬/坪
1,093 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/28
新北市新莊區中安街20號
36.1萬/坪
860 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/02
新北市新莊區中華路2段3巷23號
37.2萬/坪
790 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/19
新北市新莊區中華路2段3巷23號
44.8萬/坪
950 萬
21.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/13
新北市新莊區中華路2段3巷27號
36.9萬/坪
782 萬
21.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
含增建
2023/01/03
新北市新莊區中華路2段45巷7號
32.6萬/坪
735 萬
22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳2衛
含增建
2020/11/24
新北市新莊區中安街14號
67.3萬/坪
2,135 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年
含增建
2020/08/24
新北市新莊區中華路2段3巷5號
61.5萬/坪
1,186 萬
19.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2020/03/22
新北市新莊區中華路2段3巷23號
28.1萬/坪
596 萬
21.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2020/02/03
新北市新莊區中安街26號
62.0萬/坪
1,435 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2018/03/15
新北市新莊區中華路2段3巷13號
27.6萬/坪
680 萬
24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2017/10/18
新北市新莊區中安街20號
25.2萬/坪
400 萬
15.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市新莊區中華路2段3巷1號	42.5	1,020	24.0	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2025/05/03	新北市新莊區中安街26號	45.4	1,050	23.1	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/12	新北市新莊區中安街20號	35.9	855	23.8	5/5F	公寓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/03	新北市新莊區中華路2段3巷23號	51.5	1,093	21.2	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/28	新北市新莊區中安街20號	36.1	860	23.8	5/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	新北市新莊區中華路2段3巷23號	37.2	790	21.2	2/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/19	新北市新莊區中華路2段3巷23號	44.8	950	21.2	3/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/13	新北市新莊區中華路2段3巷27號	36.9	782	21.2	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/01/03	新北市新莊區中華路2段45巷7號	32.6	735	22.5	3/5F	公寓	40年	4房0廳2衛	—	含增建
2020/11/24	新北市新莊區中安街14號	67.3	2,135	31.7	1/5F	公寓	38年	—	—	含增建
2020/08/24	新北市新莊區中華路2段3巷5號	61.5	1,186	19.3	1/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2020/03/22	新北市新莊區中華路2段3巷23號	28.1	596	21.2	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2020/02/03	新北市新莊區中安街26號	62.0	1,435	23.1	1/5F	公寓	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/03/15	新北市新莊區中華路2段3巷13號	27.6	680	24.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2017/10/18	新北市新莊區中安街20號	25.2	400	15.9	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中安街20號	2024/06/28	36.1	2025/03/12	35.9	0.7 年	-0.6%
中華路2段3巷23號	2024/05/02	37.2	2025/02/03	51.5	0.8 年	+38.4%
中安街20號	2017/10/18	25.2	2024/06/28	36.1	6.7 年	+43.3%
中華路2段3巷23號	2020/03/22	28.1	2024/02/19	44.8	3.9 年	+59.4%
中華路2段45巷7號	2013/03/22	24.2	2023/01/03	32.6	9.8 年	+34.9%
中華路2段3巷13號	2014/07/26	27.6	2015/03/02	33.6	0.6 年	+21.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	新北市新莊區中華路2段3巷23號	15,000	707	21.2	3/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2026/04/25	新北市新莊區中華路2段3巷27號	17,000	800	21.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/05/20	新北市新莊區中華路2段3巷23號	15,000	707	21.2	3/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2025/05/10	新北市新莊區中華路2段3巷27號	17,000	800	21.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/19	新北市新莊區中華路2段3巷27號	17,000	800	21.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/05/29	新北市新莊區中華路2段3巷23號	15,000	707	21.2	3/5F	公寓	2房1廳2衛
2017/11/20	新北市新莊區中安街36號	15,000	648	23.1	1/5F	公寓	—