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宏昇大業大廈

新北市新莊區新北大道2段276號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・6 棟

別名：宏昇大業大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–39.8 萬/坪・2013/12～2025/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/21
新北市新莊區新北大道2段276號
38.3萬/坪
3,088 萬
80.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年
2025/06/02
新北市新莊區新北大道2段276號
39.8萬/坪
1,680 萬
42.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/04/21
新北市新莊區新北大道2段286號
32.8萬/坪
1,400 萬
42.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/28
新北市新莊區新北大道2段282號
37.2萬/坪
1,600 萬
43.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/08/29
新北市新莊區新北大道2段288號
33.0萬/坪
2,588 萬
78.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/08/03
新北市新莊區新北大道2段282號
33.7萬/坪
1,450 萬
43.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2021/09/07
新北市新莊區新北大道2段288號
33.0萬/坪
2,588 萬
78.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/06/03
新北市新莊區新北大道2段286號
26.5萬/坪
1,130 萬
42.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/22
新北市新莊區新北大道2段288號
26.5萬/坪
1,055 萬
39.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2021/02/23
新北市新莊區新北大道2段282號
29.3萬/坪
1,260 萬
43.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/18
新北市新莊區新北大道2段278號
23.9萬/坪
1,150 萬
48.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年
2020/04/17
新北市新莊區新北大道2段276號
22.9萬/坪
968 萬
42.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/07
新北市新莊區新北大道2段278號
27.8萬/坪
2,600 萬
93.5 坪・1/10F・廠辦・屋齡 22 年
2013/12/31
新北市新莊區新北大道2段282號
23.2萬/坪
1,000 萬
43.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/21	新北市新莊區新北大道2段276號	38.3	3,088	80.6	1/10F	華廈	30年	—	—
2025/06/02	新北市新莊區新北大道2段276號	39.8	1,680	42.2	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	新北市新莊區新北大道2段286號	32.8	1,400	42.7	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	新北市新莊區新北大道2段282號	37.2	1,600	43.0	3/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/08/29	新北市新莊區新北大道2段288號	33.0	2,588	78.4	1/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2022/08/03	新北市新莊區新北大道2段282號	33.7	1,450	43.0	4/10F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2021/09/07	新北市新莊區新北大道2段288號	33.0	2,588	78.4	1/10F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2021/06/03	新北市新莊區新北大道2段286號	26.5	1,130	42.7	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	新北市新莊區新北大道2段288號	26.5	1,055	39.8	7/10F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2021/02/23	新北市新莊區新北大道2段282號	29.3	1,260	43.0	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	新北市新莊區新北大道2段278號	23.9	1,150	48.1	5/10F	華廈	25年	—	—
2020/04/17	新北市新莊區新北大道2段276號	22.9	968	42.2	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	新北市新莊區新北大道2段278號	27.8	2,600	93.5	1/10F	廠辦	22年	—	—
2013/12/31	新北市新莊區新北大道2段282號	23.2	1,000	43.0	4/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/26	新北市新莊區新北大道2段276號	30,500	724	42.2	7/10F	廠辦	—
2025/05/13	新北市新莊區新北大道2段276號	30,000	711	42.2	8/10F	華廈	—
2024/05/24	新北市新莊區新北大道2段276號	29,000	688	42.2	7/10F	華廈	2房1廳2衛
2023/01/13	新北市新莊區新北大道2段276號	28,000	664	42.2	7/10F	廠辦	2房1廳2衛
2020/03/15	新北市新莊區新北大道2段276號	26,000	615	42.2	7/10F	廠辦	—
2019/09/21	新北市新莊區新北大道2段276號	26,000	615	42.2	7/10F	華廈	—
2019/05/01	新北市新莊區新北大道2段276號	26,000	615	42.2	7/10F	華廈	—