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禾豐

新北市新莊區五工路92號・華廈・8 樓・屋齡 9 年・2 棟・26 戶

別名：禾豐社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.4–69.8 萬/坪・2020/01～2024/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/28
新北市新莊區五工路92號
43.1萬/坪
1,350 萬
28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械 130萬
2024/03/06
新北市新莊區五工路92-1號
69.8萬/坪
7,500 萬
93.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年
一樓平面 960萬
2023/09/20
新北市新莊區五工路92號
46.0萬/坪
1,300 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/19
新北市新莊區五工路92號
47.6萬/坪
1,330 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
2023/07/09
新北市新莊區五工路92號
47.7萬/坪
1,333 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/06/25
新北市新莊區五工路92號
47.3萬/坪
1,500 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
升降平面 180萬含增建
2022/11/20
新北市新莊區五工路92號
39.5萬/坪
1,275 萬
32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/03/20
新北市新莊區五工路92號
45.8萬/坪
1,280 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/12/14
新北市新莊區五工路92號
43.0萬/坪
1,350 萬
27.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/09/21
新北市新莊區五工路92號
37.4萬/坪
1,360 萬
36.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/09/21
新北市新莊區五工路92號
38.9萬/坪
1,100 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2020/09/21
新北市新莊區五工路92號
41.2萬/坪
1,330 萬
32.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/08/20
新北市新莊區五工路92號
41.7萬/坪
1,330 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/09
新北市新莊區五工路92號
42.6萬/坪
1,190 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2020/05/21
新北市新莊區五工路92號
40.7萬/坪
1,300 萬
28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新北市新莊區五工路92號	43.1	1,350	28.3	3/8F	華廈	7年	1房1廳1衛	坡道機械 130萬
2024/03/06	新北市新莊區五工路92-1號	69.8	7,500	93.7	1/8F	華廈	6年	—	一樓平面 960萬
2023/09/20	新北市新莊區五工路92號	46.0	1,300	28.3	6/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/19	新北市新莊區五工路92號	47.6	1,330	27.9	6/8F	華廈	6年	1房2廳1衛	—
2023/07/09	新北市新莊區五工路92號	47.7	1,333	27.9	6/8F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2023/06/25	新北市新莊區五工路92號	47.3	1,500	27.9	6/8F	華廈	6年	1房1廳1衛	升降平面 180萬	含增建
2022/11/20	新北市新莊區五工路92號	39.5	1,275	32.3	4/8F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2022/03/20	新北市新莊區五工路92號	45.8	1,280	27.9	5/8F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市新莊區五工路92號	43.0	1,350	27.9	7/8F	華廈	4年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/09/21	新北市新莊區五工路92號	37.4	1,360	36.3	6/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	新北市新莊區五工路92號	38.9	1,100	28.3	4/8F	華廈	3年	1房2廳1衛	—
2020/09/21	新北市新莊區五工路92號	41.2	1,330	32.3	6/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	新北市新莊區五工路92號	41.7	1,330	28.3	7/8F	華廈	3年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/09	新北市新莊區五工路92號	42.6	1,190	27.9	5/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2020/05/21	新北市新莊區五工路92號	40.7	1,300	28.3	3/8F	華廈	3年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五工路92號	2020/01/08	42.0	2023/09/20	46.0	3.7 年	+9.5%
五工路92號	2020/01/08	42.0	2023/08/19	47.6	3.6 年	+13.4%
五工路92號	2020/09/21	41.2	2023/07/09	47.7	2.8 年	+15.7%
五工路92號	2020/09/21	37.4	2023/06/25	47.3	2.8 年	+26.2%
五工路92號	2020/06/09	42.6	2022/03/20	45.8	1.8 年	+7.6%

各棟 2 棟

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆