新建案 › 新北市新莊區

台灣智匯總部

福慧路・建商德昇建設股份有限公司・95・產業專用區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/16・建照 110莊建字第00003號

預售中位單價

48.6萬/坪

全期・全期中位 48.6（76 筆・2022/11～2024/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

-1.0%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

95 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/04	新北市新莊區福慧路	58.2	55,750	830.4	1/17F	廠辦	—	—	坡道平面 7,380萬
2024/10/04	新北市新莊區福慧路	61.0	18,250	275.4	1/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,450萬
2024/04/12	新北市新莊區福慧路	50.5	5,590	102.5	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2024/03/15	新北市新莊區福慧路	50.5	5,458	99.7	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2024/03/14	新北市新莊區福慧路	48.4	11,290	210.8	13/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,090萬
2024/03/14	新北市新莊區福慧路	48.8	9,175	174.6	13/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2024/03/14	新北市新莊區福慧路	48.7	9,205	175.3	13/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2024/03/14	新北市新莊區福慧路	48.8	9,130	172.7	13/17F	廠辦	—	—	坡道平面 710萬
2024/03/08	新北市新莊區福慧路	50.6	4,435	79.4	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2024/03/08	新北市新莊區福慧路	50.6	4,885	88.4	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 410萬
2024/03/08	新北市新莊區福慧路	50.6	4,440	79.7	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 410萬
2024/02/27	新北市新莊區福慧路	50.6	4,890	87.3	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 470萬
2024/02/23	新北市新莊區福慧路	50.5	4,910	88.5	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2024/02/23	新北市新莊區福慧路	50.5	4,450	79.4	2/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2024/01/31	新北市新莊區福慧路	49.0	13,640	255.9	15/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,100萬
2024/01/22	新北市新莊區福慧路	48.6	9,010	171.7	14/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2024/01/22	新北市新莊區福慧路	48.6	9,140	174.3	14/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2024/01/22	新北市新莊區福慧路	48.7	9,068	173.7	14/17F	廠辦	—	—	坡道平面 620萬
2024/01/22	新北市新莊區福慧路	48.8	13,710	263.8	15/17F	廠辦	—	—	坡道平面 830萬
2024/01/22	新北市新莊區福慧路	48.4	10,960	213.7	14/17F	廠辦	—	—	坡道平面 620萬
2024/01/11	新北市新莊區福慧路	48.8	9,530	171.7	12/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,150萬
2024/01/11	新北市新莊區福慧路	48.8	9,868	174.3	12/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,360萬
2024/01/05	新北市新莊區福慧路	48.5	8,675	174.3	11/17F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2023/12/27	新北市新莊區福慧路	48.4	8,937	171.7	11/17F	廠辦	—	—	坡道平面 630萬
2023/12/12	新北市新莊區福慧路	47.6	9,140	174.3	8/17F	廠辦	—	—	坡道平面 840萬
2023/11/10	新北市新莊區福慧路	48.5	11,260	210.8	16/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,040萬
2023/11/08	新北市新莊區福慧路	46.9	11,038	213.7	9/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,020萬
2023/10/27	新北市新莊區福慧路	52.8	10,420	179.9	17/17F	廠辦	—	—	坡道平面 920萬
2023/10/27	新北市新莊區福慧路	52.8	10,278	174.0	17/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,090萬
2023/10/27	新北市新莊區福慧路	53.4	6,110	106.7	17/17F	廠辦	—	—	坡道平面 410萬
2023/10/27	新北市新莊區福慧路	52.8	9,926	176.0	17/17F	廠辦	—	—	坡道平面 630萬
2023/10/27	新北市新莊區福慧路	53.4	6,226	108.8	17/17F	廠辦	—	—	坡道平面 410萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	49.7	4,366	79.4	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	49.7	4,816	88.4	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	49.8	4,768	87.3	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	49.7	4,380	79.7	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	49.7	9,204	167.8	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 860萬
2023/10/19	新北市新莊區福慧路	48.7	10,726	202.1	3/17F	廠辦	—	—	坡道平面 880萬
2023/10/18	新北市新莊區福慧路	46.5	10,600	213.7	8/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2023/10/17	新北市新莊區福慧路	48.0	9,180	173.7	11/17F	廠辦	—	—	坡道平面 840萬
2023/10/06	新北市新莊區福慧路	49.2	4,348	79.8	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/10/06	新北市新莊區福慧路	49.2	4,362	80.1	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/09/25	新北市新莊區福慧路	49.3	4,750	87.8	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/09/19	新北市新莊區福慧路	47.1	5,300	99.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 620萬
2023/09/16	新北市新莊區福慧路	48.5	13,530	257.3	16/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,050萬
2023/09/16	新北市新莊區福慧路	48.5	13,760	265.3	16/17F	廠辦	—	—	坡道平面 890萬
2023/09/15	新北市新莊區福慧路	48.0	4,235	79.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/08/30	新北市新莊區福慧路	47.9	5,240	100.3	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2023/08/30	新北市新莊區福慧路	48.0	5,470	99.0	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2023/08/25	新北市新莊區福慧路	48.0	4,665	88.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2023/08/24	新北市新莊區福慧路	49.2	4,820	88.9	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2023/08/23	新北市新莊區福慧路	47.1	11,100	213.7	12/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,040萬
2023/08/23	新北市新莊區福慧路	48.0	8,960	173.7	12/17F	廠辦	—	—	坡道平面 620萬
2023/08/18	新北市新莊區福慧路	49.2	5,000	89.0	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 620萬
2023/08/18	新北市新莊區福慧路	49.2	4,360	79.8	4/17F	廠辦	—	—	坡道平面 430萬
2023/07/25	新北市新莊區福慧路	47.8	9,180	174.3	9/17F	廠辦	—	—	坡道平面 850萬
2023/06/28	新北市新莊區福慧路	47.1	5,400	99.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 720萬
2023/06/08	新北市新莊區福慧路	47.1	11,400	213.7	11/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,340萬
2023/05/24	新北市新莊區福慧路	48.0	4,875	88.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 630萬
2023/05/24	新北市新莊區福慧路	48.0	4,255	79.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2023/05/03	新北市新莊區福慧路	48.1	4,480	79.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2023/04/21	新北市新莊區福慧路	48.4	12,080	213.7	15/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,740萬
2023/04/18	新北市新莊區福慧路	47.0	9,030	172.7	10/17F	廠辦	—	—	坡道平面 920萬
2023/04/18	新北市新莊區福慧路	46.2	10,380	210.8	10/17F	廠辦	—	—	坡道平面 630萬
2023/04/18	新北市新莊區福慧路	47.0	9,010	174.6	10/17F	廠辦	—	—	坡道平面 810萬
2023/04/18	新北市新莊區福慧路	47.0	9,080	175.3	10/17F	廠辦	—	—	坡道平面 840萬
2023/02/11	新北市新莊區福慧路	47.6	5,472	88.5	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 1,260萬
2023/01/31	新北市新莊區福慧路	63.1	5,400	79.1	1/17F	廠辦	—	—	坡道平面 410萬
2022/12/23	新北市新莊區福慧路	62.9	5,420	79.1	1/17F	廠辦	—	—	坡道平面 440萬
2022/12/21	新北市新莊區福慧路	46.5	5,410	102.2	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 660萬
2022/12/12	新北市新莊區福慧路	47.4	4,590	88.0	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2022/12/12	新北市新莊區福慧路	47.4	4,198	79.7	5/17F	廠辦	—	—	坡道平面 420萬
2022/11/25	新北市新莊區福慧路	46.8	9,108	173.7	9/17F	廠辦	—	—	坡道平面 980萬
2022/11/21	新北市新莊區福慧路	46.8	9,000	173.7	8/17F	廠辦	—	—	坡道平面 880萬
2022/11/21	新北市新莊區福慧路	46.9	8,690	171.7	9/17F	廠辦	—	—	坡道平面 630萬
2022/11/09	新北市新莊區福慧路	46.6	8,650	171.7	8/17F	廠辦	—	—	坡道平面 650萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新知段 55-1	449.3	工	—	—	2019/04/24
新知段 56	—	工	—	—	2018/08/20
新知段 66	393.7	工	—	—	2018/10/16
新知段 67	—	—	—	—	—

附近 1.5 公里的建案

新潤興業新知段新建大樓

新潤興業股份有限公司・84 m・58.7 萬/坪・2 筆

□萊建設股份有限公司・185 m・— 萬/坪・0 筆

中□國際中心

中茂資產開發股份有限公司等3人・206 m・— 萬/坪・0 筆

百邑建設企業有限公司・340 m・— 萬/坪・0 筆

台通智慧科技園區

皇鼎建設開發股份有限公司・348 m・— 萬/坪・0 筆

新世茂資產開發股份有限公司・411 m・— 萬/坪・0 筆

新世茂資產開發股份有限公司・441 m・— 萬/坪・0 筆

中□中央廣場、□□

中□建設開發股份有限公司・441 m・74.2 萬/坪・7 筆

亞昕森中央

亞昕國際開發股份有限公司代表人:姚連地等二位・454 m・66.1 萬/坪・203 筆

亞昕商匯中心

亞昕國際開發股份有限公司代表人:姚連地等二位・454 m・58.5 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。