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新北市新莊區化成路746巷42號

新北市新莊區化成路746巷42號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–33.0 萬/坪・2012/12～2024/04・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2024/04/05
新北市新莊區化成路746巷42號
29.0萬/坪
1,325 萬
45.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/06/28
新北市新莊區化成路746巷52號
20.9萬/坪
650 萬
31.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳2衛
2023/04/15
新北市新莊區化成路746巷38號
30.0萬/坪
930 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/31
新北市新莊區化成路746巷42號
29.5萬/坪
1,350 萬
45.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/24
新北市新莊區化成路746巷36號
24.6萬/坪
1,075 萬
43.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
含增建
2021/03/17
新北市新莊區化成路746巷44號
30.0萬/坪
820 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/08/12
新北市新莊區化成路746巷42號
23.4萬/坪
1,070 萬
45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/04
新北市新莊區化成路746巷60號
20.0萬/坪
800 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/29
新北市新莊區化成路746巷32號
25.6萬/坪
1,130 萬
35.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/22
新北市新莊區化成路746巷60號
33.0萬/坪
975 萬
29.6 坪・1/5F・廠辦・屋齡 23 年・0房1廳1衛
2015/12/31
新北市新莊區化成路746巷42號
26.2萬/坪
1,200 萬
45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/10
新北市新莊區化成路746巷32號
26.0萬/坪
1,150 萬
35.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/07/05
新北市新莊區化成路746巷44號
24.2萬/坪
930 萬
38.4 坪・1/5F・其他・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2012/12/31
新北市新莊區化成路746巷34號
22.1萬/坪
775 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・4房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/05	新北市新莊區化成路746巷42號	29.0	1,325	45.7	2/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/06/28	新北市新莊區化成路746巷52號	20.9	650	31.1	5/5F	華廈	29年	1房1廳2衛	—
2023/04/15	新北市新莊區化成路746巷38號	30.0	930	31.0	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	新北市新莊區化成路746巷42號	29.5	1,350	45.7	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/24	新北市新莊區化成路746巷36號	24.6	1,075	43.6	3/5F	公寓	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/03/17	新北市新莊區化成路746巷44號	30.0	820	27.3	3/5F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/08/12	新北市新莊區化成路746巷42號	23.4	1,070	45.7	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/04	新北市新莊區化成路746巷60號	20.0	800	40.0	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/29	新北市新莊區化成路746巷32號	25.6	1,130	35.1	4/5F	華廈	24年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/22	新北市新莊區化成路746巷60號	33.0	975	29.6	1/5F	廠辦	23年	0房1廳1衛	—
2015/12/31	新北市新莊區化成路746巷42號	26.2	1,200	45.7	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/10	新北市新莊區化成路746巷32號	26.0	1,150	35.3	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/07/05	新北市新莊區化成路746巷44號	24.2	930	38.4	1/5F	其他	19年	2房1廳1衛	—
2012/12/31	新北市新莊區化成路746巷34號	22.1	775	35.1	5/5F	公寓	19年	4房1廳4衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化成路746巷42號	2019/08/12	23.4	2022/03/31	29.5	2.6 年	+26.2%
化成路746巷42號	2015/12/31	26.2	2019/08/12	23.4	3.6 年	-10.8%
化成路746巷32號	2013/09/10	25.1	2017/12/29	24.7	4.3 年	-1.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/09/27	新北市新莊區化成路746巷42號	21,000	460	45.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2014/11/08	新北市新莊區化成路746巷46號	22,000	664	33.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛