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頂如企業

新北市新莊區化成路764巷8號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・6 棟

別名：頂如企業管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–56.1 萬/坪・2012/07～2023/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2023/11/28
新北市新莊區化成路764巷2號
37.2萬/坪
1,060 萬
28.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/13
新北市新莊區化成路764巷8號
34.1萬/坪
1,000 萬
29.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/04
新北市新莊區化成路764巷8號
37.1萬/坪
1,090 萬
29.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/26
新北市新莊區化成路764巷1-1號
36.0萬/坪
1,200 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/07
新北市新莊區化成路764巷2號
56.1萬/坪
1,560 萬
27.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/08
新北市新莊區化成路766號
24.8萬/坪
980 萬
39.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/05/16
新北市新莊區化成路764巷2號
37.5萬/坪
1,042 萬
27.8 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/04/14
新北市新莊區化成路764巷10號
37.0萬/坪
580 萬
15.7 坪・1/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2015/01/04
新北市新莊區化成路764巷10號
26.4萬/坪
752 萬
28.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/06/25
新北市新莊區化成路762號
26.8萬/坪
1,000 萬
37.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2012/08/14
新北市新莊區化成路764巷2號
22.8萬/坪
650 萬
28.5 坪・2/8F・廠辦・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2012/07/21
新北市新莊區化成路766號
23.4萬/坪
780 萬
33.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/28	新北市新莊區化成路764巷2號	37.2	1,060	28.5	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	新北市新莊區化成路764巷8號	34.1	1,000	29.3	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	新北市新莊區化成路764巷8號	37.1	1,090	29.3	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/26	新北市新莊區化成路764巷1-1號	36.0	1,200	33.3	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	新北市新莊區化成路764巷2號	56.1	1,560	27.8	1/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/08	新北市新莊區化成路766號	24.8	980	39.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/05/16	新北市新莊區化成路764巷2號	37.5	1,042	27.8	1/8F	店面	25年	1房1廳1衛	—
2015/04/14	新北市新莊區化成路764巷10號	37.0	580	15.7	1/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/01/04	新北市新莊區化成路764巷10號	26.4	752	28.5	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/06/25	新北市新莊區化成路762號	26.8	1,000	37.3	8/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2012/08/14	新北市新莊區化成路764巷2號	22.8	650	28.5	2/8F	廠辦	20年	3房1廳2衛	—
2012/07/21	新北市新莊區化成路766號	23.4	780	33.4	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	新北市新莊區化成路764巷8號	23,000	783	29.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/06/11	新北市新莊區化成路764巷8號	14,500	493	29.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛