近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.0–34.9 萬/坪・2012/11～2025/09・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/09/2634.9萬/坪1,353 萬34.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2625.5萬/坪4,100 萬145.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房1廳2衛升降平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/11/1731.9萬/坪1,250 萬34.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/09/0724.0萬/坪2,980 萬114.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2018/10/0720.0萬/坪1,265 萬48.3 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・0房0廳2衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2016/07/2922.7萬/坪3,350 萬147.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・5房1廳2衛
- 2015/11/0932.6萬/坪3,800 萬111.9 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2015/01/0929.5萬/坪630 萬16.3 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/12/2428.1萬/坪1,270 萬37.0 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2014/05/1426.4萬/坪3,988 萬145.4 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 14 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/04/1526.6萬/坪3,188 萬114.4 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 14 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/12/1020.9萬/坪2,790 萬114.3 坪・12/12F・其他・屋齡 14 年・0房0廳2衛升降平面（未分開計價，估 400萬）
- 2012/11/3028.4萬/坪1,052 萬37.0 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
- 2012/11/0320.2萬/坪3,130 萬155.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 新北市新莊區四維路21號 | 34.9 | 1,353 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/26 | 新北市新莊區四維路21號 | 25.5 | 4,100 | 145.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/17 | 新北市新莊區四維路21號 | 31.9 | 1,250 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/09/07 | 新北市新莊區四維路19號 | 24.0 | 2,980 | 114.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 5房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2018/10/07 | 新北市新莊區四維路21號 | 20.0 | 1,265 | 48.3 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/07/29 | 新北市新莊區四維路21號 | 22.7 | 3,350 | 147.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 16年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/09 | 新北市新莊區四維路21號 | 32.6 | 3,800 | 111.9 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2015/01/09 | 新北市新莊區四維路21號 | 29.5 | 630 | 16.3 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 15年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/12/24 | 新北市新莊區四維路19號 | 28.1 | 1,270 | 37.0 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/05/14 | 新北市新莊區四維路21號 | 26.4 | 3,988 | 145.4 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 14年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/04/15 | 新北市新莊區四維路19號 | 26.6 | 3,188 | 114.4 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 14年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/12/10 | 新北市新莊區四維路19號 | 20.9 | 2,790 | 114.3 | 12/12F | 其他 | 14年 | 0房0廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2012/11/30 | 新北市新莊區四維路19號 | 28.4 | 1,052 | 37.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/03 | 新北市新莊區四維路21號 | 20.2 | 3,130 | 155.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維路21號 | 2025/09/26 | 34.4 | 3.9 年 | +8.2% | ||
| 四維路21號 | 2023/12/26 | 26.4 | 11.1 年 | +31% | ||
| 四維路19號 | 2020/09/07 | 25.0 | 6.4 年 | -6.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/04 | 新北市新莊區四維路21號 | 28,500 | 797 | 35.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/07/02 | 新北市新莊區四維路19號 | 116,000 | 661 | 175.2 | B1/12F | 店面 | ||
| 2018/12/13 | 新北市新莊區四維路17號 | 75,000 | 1,742 | 43.1 | 1/12F | 店面 | ||
| 2017/11/21 | 新北市新莊區四維路21號 | 80,000 | 516 | 155.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 |