新北市 › 新莊區

新北市新莊區建安街71巷10號

新北市新莊區建安街71巷10號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–56.2 萬/坪・2013/03～2024/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2024/12/20
新北市新莊區建安街75號
56.2萬/坪
2,146 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/28
新北市新莊區建安街79號
32.9萬/坪
1,270 萬
38.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/13
新北市新莊區民安路207巷53號
38.9萬/坪
1,850 萬
42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/12/31
新北市新莊區建安街71巷10號
35.2萬/坪
1,460 萬
41.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/16
新北市新莊區民安路207巷53號
30.0萬/坪
1,274 萬
42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/13
新北市新莊區建安街79號
32.4萬/坪
1,250 萬
38.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/16
新北市新莊區建安街71巷6號
32.6萬/坪
1,400 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/10/12
新北市新莊區建安街71巷8號
32.7萬/坪
1,250 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/13
新北市新莊區民安路207巷53號
28.3萬/坪
1,200 萬
42.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/08/03
新北市新莊區民安路207巷51號
31.8萬/坪
1,310 萬
41.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/18
新北市新莊區建安街75號
35.7萬/坪
1,362 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含裝潢
2013/11/09
新北市新莊區建安街79號
28.7萬/坪
1,105 萬
38.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/09/26
新北市新莊區建安街75號
29.7萬/坪
1,133 萬
38.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
含增建
2013/03/20
新北市新莊區建安街79號
24.4萬/坪
940 萬
38.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/20	新北市新莊區建安街75號	56.2	2,146	38.2	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/28	新北市新莊區建安街79號	32.9	1,270	38.6	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	新北市新莊區民安路207巷53號	38.9	1,850	42.5	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/31	新北市新莊區建安街71巷10號	35.2	1,460	41.5	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/16	新北市新莊區民安路207巷53號	30.0	1,274	42.5	2/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/13	新北市新莊區建安街79號	32.4	1,250	38.6	6/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/16	新北市新莊區建安街71巷6號	32.6	1,400	38.3	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/10/12	新北市新莊區建安街71巷8號	32.7	1,250	38.3	3/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/13	新北市新莊區民安路207巷53號	28.3	1,200	42.5	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/03	新北市新莊區民安路207巷51號	31.8	1,310	41.2	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/18	新北市新莊區建安街75號	35.7	1,362	38.2	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/11/09	新北市新莊區建安街79號	28.7	1,105	38.6	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/09/26	新北市新莊區建安街75號	29.7	1,133	38.2	5/9F	華廈	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/03/20	新北市新莊區建安街79號	24.4	940	38.6	4/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街75號	2014/06/18	35.7	2024/12/20	56.2	10.5 年	+57.6%
建安街79號	2013/11/09	28.7	2022/11/28	32.9	9.1 年	+14.9%
民安路207巷53號	2020/10/16	30.0	2022/02/13	38.9	1.3 年	+29.5%
建安街79號	2013/03/20	24.4	2013/11/09	28.7	0.6 年	+17.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	新北市新莊區建安街71巷10號	26,000	628	41.5	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2025/02/19	新北市新莊區建安街71巷10號	23,000	555	41.5	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2024/02/21	新北市新莊區建安街71巷10號	23,000	555	41.5	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2023/02/22	新北市新莊區建安街71巷10號	23,000	555	41.5	7/9F	華廈	2房1廳2衛
2020/01/19	新北市新莊區建安街71巷6號	24,000	456	38.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費