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新北市新莊區建安街86號

新北市新莊區建安街86號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・33 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 810 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–76.1 萬/坪・2012/07～2025/05・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/08
新北市新莊區建安街76巷1弄8號
53.2萬/坪
1,700 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/03/18
新北市新莊區建安街86號
75.3萬/坪
2,660 萬
35.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳0衛
含增建
2025/03/18
新北市新莊區建安街86號
43.1萬/坪
1,450 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建
2025/02/28
新北市新莊區建安街76巷3弄2號
52.1萬/坪
1,658 萬
31.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/18
新北市新莊區建安街76巷3弄15號
37.8萬/坪
1,500 萬
39.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/09/21
新北市新莊區建安街76巷3弄14號
51.4萬/坪
1,650 萬
32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/07
新北市新莊區建安街76巷1弄15號
53.2萬/坪
1,568 萬
29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
新北市新莊區建安街76巷3弄6號
41.2萬/坪
1,550 萬
37.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/12/26
新北市新莊區建安街76巷1弄3號
45.3萬/坪
1,320 萬
29.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/09
新北市新莊區建安街76巷3弄8號
41.1萬/坪
1,568 萬
38.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2023/10/14
新北市新莊區建安街76巷5弄5號
44.1萬/坪
1,350 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/15
新北市新莊區建安街76巷1弄8號
47.0萬/坪
1,510 萬
32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/30
新北市新莊區建安街90-1號
36.9萬/坪
1,280 萬
34.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/27
新北市新莊區建安街76巷1弄9號
40.7萬/坪
940 萬
23.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2023/02/05
新北市新莊區建安街76巷5弄7號
30.3萬/坪
1,480 萬
48.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/08	新北市新莊區建安街76巷1弄8號	53.2	1,700	31.9	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/03/18	新北市新莊區建安街86號	75.3	2,660	35.3	1/8F	華廈	28年	0房1廳0衛	—	含增建
2025/03/18	新北市新莊區建安街86號	43.1	1,450	33.7	2/8F	華廈	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/02/28	新北市新莊區建安街76巷3弄2號	52.1	1,658	31.8	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	新北市新莊區建安街76巷3弄15號	37.8	1,500	39.7	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/09/21	新北市新莊區建安街76巷3弄14號	51.4	1,650	32.1	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/07	新北市新莊區建安街76巷1弄15號	53.2	1,568	29.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新北市新莊區建安街76巷3弄6號	41.2	1,550	37.6	8/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/12/26	新北市新莊區建安街76巷1弄3號	45.3	1,320	29.2	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/09	新北市新莊區建安街76巷3弄8號	41.1	1,568	38.2	4/8F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2023/10/14	新北市新莊區建安街76巷5弄5號	44.1	1,350	30.6	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/15	新北市新莊區建安街76巷1弄8號	47.0	1,510	32.1	1/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	新北市新莊區建安街90-1號	36.9	1,280	34.7	2/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/27	新北市新莊區建安街76巷1弄9號	40.7	940	23.1	6/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2023/02/05	新北市新莊區建安街76巷5弄7號	30.3	1,480	48.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街76巷1弄15號	2018/03/30	30.0	2024/08/07	53.2	6.4 年	+77.2%
建安街90號	2013/04/02	29.4	2020/11/20	29.6	7.6 年	+0.5%
建安街76巷1弄15號	2012/12/31	27.5	2018/03/30	30.0	5.2 年	+9.3%
建安街76巷1弄13號	2012/07/17	26.7	2015/02/06	33.6	2.6 年	+25.7%
建安街84號	2013/10/25	27.9	2014/10/20	26.8	1 年	-3.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市新莊區建安街90-1號	23,000	774	29.7	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/16	新北市新莊區建安街76巷5弄5號	26,000	846	30.7	1/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/11	新北市新莊區建安街90-1號	23,000	774	29.7	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/13	新北市新莊區建安街76巷5弄9號	23,000	945	24.4	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/04/22	新北市新莊區建安街90-1號	60,000	1,296	46.3	1/8F	店面	—
2025/04/17	新北市新莊區建安街76巷5弄5號	26,000	846	30.7	1/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/26	新北市新莊區建安街76巷1弄5號	26,000	661	39.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/16	新北市新莊區建安街76巷5弄9號	23,000	945	24.4	5/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/06/21	新北市新莊區建安街76巷3弄12號	19,000	595	31.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/27	新北市新莊區建安街76巷1弄5號	26,000	661	39.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費