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新北市新莊區建安街92巷21號

新北市新莊區建安街92巷21號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・19 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

-6.8%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.6%

近三年中位 45.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.86%

月租 711 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–59.7 萬/坪・2012/09～2025/10・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
新北市新莊區建安街92巷9號
45.8萬/坪
1,340 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/18
新北市新莊區建安街92巷41號
44.4萬/坪
1,450 萬
32.7 坪・1/4F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/04
新北市新莊區建安街92巷21號
47.8萬/坪
1,300 萬
27.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/16
新北市新莊區建安街92巷7號
42.0萬/坪
1,230 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/11
新北市新莊區建安街96號
39.5萬/坪
858 萬
21.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/16
新北市新莊區建安街92巷23號
42.2萬/坪
760 萬
18.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/08
新北市新莊區建安街92巷1號
46.0萬/坪
1,420 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/11
新北市新莊區建安街92巷9號
40.7萬/坪
1,190 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/04
新北市新莊區建安街92巷5號
32.3萬/坪
950 萬
29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/02
新北市新莊區建安街92巷31號
29.0萬/坪
700 萬
24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2020/06/01
新北市新莊區建安街92巷27號
28.8萬/坪
830 萬
28.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/12/15
新北市新莊區建安街92巷27號
30.0萬/坪
865 萬
28.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/30
新北市新莊區建安街92巷31號
26.9萬/坪
650 萬
24.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/09/10
新北市新莊區建安街92巷37號
25.9萬/坪
925 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/22
新北市新莊區建安街92巷13號
32.2萬/坪
770 萬
23.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市新莊區建安街92巷9號	45.8	1,340	29.3	2/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/18	新北市新莊區建安街92巷41號	44.4	1,450	32.7	1/4F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/04	新北市新莊區建安街92巷21號	47.8	1,300	27.2	3/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/16	新北市新莊區建安街92巷7號	42.0	1,230	29.3	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/11	新北市新莊區建安街96號	39.5	858	21.7	3/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/16	新北市新莊區建安街92巷23號	42.2	760	18.0	1/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/08	新北市新莊區建安街92巷1號	46.0	1,420	30.9	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/11	新北市新莊區建安街92巷9號	40.7	1,190	29.3	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/04	新北市新莊區建安街92巷5號	32.3	950	29.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/02	新北市新莊區建安街92巷31號	29.0	700	24.2	2/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/06/01	新北市新莊區建安街92巷27號	28.8	830	28.8	3/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2019/12/15	新北市新莊區建安街92巷27號	30.0	865	28.8	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/30	新北市新莊區建安街92巷31號	26.9	650	24.2	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/09/10	新北市新莊區建安街92巷37號	25.9	925	35.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/22	新北市新莊區建安街92巷13號	32.2	770	23.9	2/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街92巷9號	2022/02/11	40.7	2025/10/26	45.8	3.7 年	+12.6%
建安街92巷5號	2015/11/23	25.1	2020/07/04	32.3	4.6 年	+28.4%
建安街92巷37號	2014/08/02	24.7	2019/09/10	25.9	5.1 年	+5.1%
建安街92巷13號	2018/08/31	31.4	2019/06/22	32.2	0.8 年	+2.7%
建安街92巷13號	2016/05/21	30.8	2018/08/31	31.4	2.3 年	+1.9%
建安街92巷21號	2012/12/10	20.6	2017/01/25	27.7	4.1 年	+34.8%
建安街92巷13號	2014/12/06	28.0	2016/05/21	30.8	1.5 年	+9.9%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市新莊區建安街96號	15,000	691	21.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/02	新北市新莊區建安街92巷21號	22,000	807	27.2	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2026/02/02	新北市新莊區建安街92巷21號	19,000	698	27.2	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/19	新北市新莊區建安街94號	18,000	724	24.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/30	新北市新莊區建安街96號	15,000	691	21.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/22	新北市新莊區建安街92巷17號	25,000	899	27.8	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/05/15	新北市新莊區建安街96號	19,700	906	21.7	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/09	新北市新莊區建安街92巷21號	22,000	807	27.2	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/01/17	新北市新莊區建安街92巷21號	19,000	698	27.2	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/08/27	新北市新莊區建安街92巷23號	15,000	770	19.5	2/7F	華廈	2房1廳1衛