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新北市新莊區後港一路56巷24弄2號

新北市新莊區後港一路56巷24弄2號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・29 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–56.9 萬/坪・2012/11～2025/05・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/27
新北市新莊區後港一路28巷1弄7號
46.9萬/坪
1,700 萬
36.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/03/29
新北市新莊區後港一路56巷24弄2號
43.1萬/坪
940 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/27
新北市新莊區後港一路28巷1弄14號
53.6萬/坪
2,100 萬
39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2025/03/27
新北市新莊區後港一路28巷1弄14號
35.7萬/坪
1,400 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2025/02/26
新北市新莊區後港一路56巷24弄12號
44.4萬/坪
1,530 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2024/04/30
新北市新莊區後港一路38號
34.9萬/坪
1,320 萬
37.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/14
新北市新莊區後港一路28巷3弄7號
56.9萬/坪
1,950 萬
34.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2023/12/19
新北市新莊區後港一路56巷24弄2號
31.3萬/坪
1,060 萬
33.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/10/29
新北市新莊區後港一路28巷3弄8號
29.5萬/坪
1,020 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
新北市新莊區後港一路28巷1弄7號
30.9萬/坪
1,120 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
新北市新莊區後港一路28巷3弄15號
31.7萬/坪
1,138 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/03
新北市新莊區後港一路56巷24弄2號
26.0萬/坪
1,448 萬
55.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
2022/07/18
新北市新莊區後港一路28巷1弄13號
32.7萬/坪
1,465 萬
44.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/05/22
新北市新莊區後港一路28巷3弄9號
27.7萬/坪
950 萬
34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/09/02
新北市新莊區後港一路28巷3弄14號
26.6萬/坪
920 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	新北市新莊區後港一路28巷1弄7號	46.9	1,700	36.3	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2025/03/29	新北市新莊區後港一路56巷24弄2號	43.1	940	21.8	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/27	新北市新莊區後港一路28巷1弄14號	53.6	2,100	39.2	1/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2025/03/27	新北市新莊區後港一路28巷1弄14號	35.7	1,400	39.2	2/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2025/02/26	新北市新莊區後港一路56巷24弄12號	44.4	1,530	34.5	1/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2024/04/30	新北市新莊區後港一路38號	34.9	1,320	37.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/14	新北市新莊區後港一路28巷3弄7號	56.9	1,950	34.3	1/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2023/12/19	新北市新莊區後港一路56巷24弄2號	31.3	1,060	33.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	新北市新莊區後港一路28巷3弄8號	29.5	1,020	34.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	新北市新莊區後港一路28巷1弄7號	30.9	1,120	36.3	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	新北市新莊區後港一路28巷3弄15號	31.7	1,138	35.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/03	新北市新莊區後港一路56巷24弄2號	26.0	1,448	55.7	4/5F	公寓	32年	4房3廳3衛	—
2022/07/18	新北市新莊區後港一路28巷1弄13號	32.7	1,465	44.9	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2022/05/22	新北市新莊區後港一路28巷3弄9號	27.7	950	34.3	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	新北市新莊區後港一路28巷3弄14號	26.6	920	34.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路56巷24弄2號	2022/10/03	26.0	2023/12/19	31.3	1.2 年	+20.3%
後港一路28巷3弄15號	2014/02/23	25.7	2023/01/14	31.7	8.9 年	+23.3%
後港一路56巷24弄2號	2014/09/19	23.3	2022/10/03	26.0	8 年	+11.4%
後港一路28巷3弄14號	2016/06/12	22.8	2021/09/02	26.6	5.2 年	+16.5%
後港一路28巷1弄13號	2013/11/25	22.3	2021/03/19	24.5	7.3 年	+10%
後港一路56巷24弄2號	2017/08/14	25.7	2021/03/08	30.6	3.6 年	+18.9%
後港一路28巷1弄1號	2015/06/17	20.3	2021/02/08	23.4	5.6 年	+15.6%
後港一路28巷3弄9號	2013/05/02	22.4	2019/03/09	23.5	5.9 年	+4.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	新北市新莊區後港一路28巷1弄14號	36,000	919	39.2	1/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/11	新北市新莊區後港一路28巷1弄14號	30,000	764	39.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/09	新北市新莊區後港一路28巷3弄18號	24,000	608	39.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	新北市新莊區後港一路28巷3弄18號	24,000	608	39.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/01/09	新北市新莊區後港一路56巷24弄2號	23,000	671	34.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/07/21	新北市新莊區後港一路28巷3弄9號	14,000	506	27.8	1/5F	公寓	3房1廳1衛