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新北市新莊區成功街52-1號

新北市新莊區成功街52-1號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

28.5萬/坪

-44.1%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–43.8 萬/坪・2014/01～2025/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
新北市新莊區成功街48號
28.5萬/坪
1,300 萬
45.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/29
新北市新莊區成功街52號
43.8萬/坪
960 萬
21.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/09/25
新北市新莊區成功街52號
35.2萬/坪
770 萬
21.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/04/01
新北市新莊區成功街32號
34.1萬/坪
1,320 萬
38.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2023/02/12
新北市新莊區成功街30號
31.3萬/坪
1,350 萬
43.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/12/20
新北市新莊區成功街30號
25.1萬/坪
1,080 萬
43.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/08
新北市新莊區成功街42號
29.5萬/坪
1,370 萬
46.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/25
新北市新莊區成功街40號
32.1萬/坪
1,220 萬
38.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/03/15
新北市新莊區成功街52-1號
33.7萬/坪
1,000 萬
29.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/03/14
新北市新莊區成功街52-1號
36.3萬/坪
620 萬
17.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/04/30
新北市新莊區成功街52-1號
20.6萬/坪
860 萬
41.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/30
新北市新莊區成功街52-1號
21.2萬/坪
990 萬
46.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2017/11/03
新北市新莊區成功街42-1號
26.4萬/坪
850 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2014/08/16
新北市新莊區成功街30號
25.4萬/坪
1,095 萬
43.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2014/06/06
新北市新莊區成功街52號
30.2萬/坪
670 萬
22.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	新北市新莊區成功街48號	28.5	1,300	45.6	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	新北市新莊區成功街52號	43.8	960	21.9	3/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/09/25	新北市新莊區成功街52號	35.2	770	21.9	3/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/04/01	新北市新莊區成功街32號	34.1	1,320	38.8	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/02/12	新北市新莊區成功街30號	31.3	1,350	43.1	4/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	新北市新莊區成功街30號	25.1	1,080	43.1	4/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/08	新北市新莊區成功街42號	29.5	1,370	46.4	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	新北市新莊區成功街40號	32.1	1,220	38.0	1/6F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/03/15	新北市新莊區成功街52-1號	33.7	1,000	29.7	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/03/14	新北市新莊區成功街52-1號	36.3	620	17.1	4/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/04/30	新北市新莊區成功街52-1號	20.6	860	41.8	4/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/30	新北市新莊區成功街52-1號	21.2	990	46.8	3/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2017/11/03	新北市新莊區成功街42-1號	26.4	850	32.2	2/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/08/16	新北市新莊區成功街30號	25.4	1,095	43.1	5/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/06/06	新北市新莊區成功街52號	30.2	670	22.2	1/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+54.2%

近三年賣出 +54.2%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功街52號	2023/09/25	35.2	2024/03/29	43.8	0.5 年	+24.7%
成功街30號	2021/12/20	25.1	2023/02/12	31.3	1.1 年	+25%
成功街52-1號	2019/04/30	20.6	2020/03/15	33.7	0.9 年	+63.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/30	新北市新莊區成功街42號	18,000	238	75.6	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/03	新北市新莊區成功街42號	18,000	238	75.6	5/6F	華廈	2房2廳1衛