近一年中位單價
55.1萬/坪
+10.4%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1174 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 23.3–67.0 萬/坪・2012/09～2026/06・共 109 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2556.7萬/坪630 萬11.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/12/3148.6萬/坪980 萬20.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/10/0655.1萬/坪1,220 萬22.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/2167.0萬/坪650 萬9.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1448.7萬/坪1,080 萬22.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2252.0萬/坪1,463 萬28.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1557.3萬/坪625 萬10.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/2944.6萬/坪1,300 萬29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/05/2348.3萬/坪1,070 萬22.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1161.0萬/坪510 萬8.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/03/2856.4萬/坪472 萬8.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/03/2157.3萬/坪625 萬10.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1442.2萬/坪1,331 萬31.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1256.5萬/坪602 萬10.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2743.7萬/坪480 萬11.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 新北市新莊區新泰路3巷37號 | 56.7 | 630 | 11.1 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/31 | 新北市新莊區新泰路3巷37號 | 48.6 | 980 | 20.1 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/06 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 55.1 | 1,220 | 22.2 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/21 | 新北市新莊區新泰路3巷23號 | 67.0 | 650 | 9.7 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 48.7 | 1,080 | 22.2 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 新北市新莊區新泰路3巷33號 | 52.0 | 1,463 | 28.1 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新北市新莊區新泰路3巷7號 | 57.3 | 625 | 10.9 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市新莊區瓊林路18號 | 44.6 | 1,300 | 29.1 | 1/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/05/23 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 48.3 | 1,070 | 22.2 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新北市新莊區新泰路3巷1號 | 61.0 | 510 | 8.4 | 3/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/03/28 | 新北市新莊區新泰路3巷1號 | 56.4 | 472 | 8.4 | 9/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/03/21 | 新北市新莊區新泰路3巷7號 | 57.3 | 625 | 10.9 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 新北市新莊區新泰路3巷39號 | 42.2 | 1,331 | 31.6 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 新北市新莊區新泰路3巷7號 | 56.5 | 602 | 10.7 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 43.7 | 480 | 11.0 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 9 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新泰路3巷25號 | 2025/10/06 | 55.1 | 11.9 年 | +87.7% | ||
| 新泰路3巷23號 | 2025/01/21 | 67.0 | 2.9 年 | +44.4% | ||
| 新泰路3巷25號 | 2024/10/14 | 48.7 | 10.3 年 | +35.7% | ||
| 新泰路3巷33號 | 2024/08/22 | 52.0 | 1.9 年 | +49.3% | ||
| 新泰路3巷7號 | 2024/07/15 | 57.3 | 10.9 年 | +84.9% | ||
| 新泰路3巷25號 | 2024/05/23 | 48.3 | 6.7 年 | +51.6% | ||
| 新泰路3巷1號 | 2024/03/28 | 56.4 | 10.9 年 | +87.3% | ||
| 新泰路3巷7號 | 2023/12/12 | 56.5 | 5.7 年 | +77.1% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市新莊區新泰路3巷1號 | 13,500 | 1,613 | 8.4 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/02 | 新北市新莊區新泰路3巷39號 | 13,000 | 1,174 | 11.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 18,000 | 1,498 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 新北市新莊區新泰路3巷25號 | 8,800 | 1,117 | 7.9 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 新北市新莊區新泰路3巷37號 | 17,000 | 843 | 20.1 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 新北市新莊區新泰路3巷23號 | 10,500 | 1,187 | 8.8 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 新北市新莊區新泰路3巷39號 | 13,000 | 413 | 31.6 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/09/06 | 新北市新莊區新泰路3巷1號 | 14,000 | 1,673 | 8.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/21 | 新北市新莊區新泰路3巷37號 | 15,000 | 744 | 20.1 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/15 | 新北市新莊區新泰路3巷13號 | 24,000 | 588 | 40.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 23 棟
新北市新莊區新泰路3巷25號
華廈・9樓・1994 完工・30 筆
新北市新莊區新泰路3巷39號
華廈・9樓・1994 完工・25 筆
新北市新莊區新泰路3巷1號
華廈・9樓・1994 完工・20 筆
新北市新莊區新泰路3巷23號
華廈・9樓・1994 完工・16 筆
新北市新莊區新泰路3巷7號
華廈・9樓・1994 完工・16 筆
新北市新莊區新泰路3巷37號
華廈・9樓・1994 完工・12 筆
新北市新莊區新泰路3巷33號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區新泰路3巷19號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區新泰路3巷13號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區新泰路3巷5號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區新泰路3巷21號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區瓊林路18號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
展開其餘 11 棟
新北市新莊區新泰路3巷27號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路3巷29號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路3巷11號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路3巷17號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區新泰路3巷31號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路3巷9號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路3巷35號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路3巷3號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路3巷15號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區瓊林路16號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
新北市新莊區新泰路1號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆