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新泰然

新北市新莊區新泰路2-20號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・2 棟・57 戶

別名：新泰然社區管理委員會

近一年中位單價

66.5萬/坪

+33.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.6–66.5 萬/坪・2013/05～2025/11・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
新北市新莊區新泰路2-20號
66.5萬/坪
2,000 萬
26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/02/29
新北市新莊區新泰路2-20號
55.0萬/坪
2,175 萬
36.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬
2024/02/01
新北市新莊區新泰路2-20號
51.2萬/坪
1,768 萬
31.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/12/03
新北市新莊區新泰路2-20號
51.2萬/坪
1,750 萬
31.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2023/09/02
新北市新莊區新泰路2-20號
50.5萬/坪
1,850 萬
36.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/06/14
新北市新莊區新泰路2-20號
47.1萬/坪
1,570 萬
31.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2023/03/23
新北市新莊區新泰路2-20號
53.0萬/坪
2,100 萬
36.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬
2023/02/23
新北市新莊區新泰路2-20號
51.6萬/坪
1,526 萬
26.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/02/21
新北市新莊區新泰路2-20號
50.9萬/坪
1,688 萬
31.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位 100萬
2022/07/06
新北市新莊區新泰路2-20號
49.4萬/坪
1,300 萬
26.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/06/26
新北市新莊區新泰路2-20號
48.1萬/坪
1,476 萬
26.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面 210萬
2022/04/19
新北市新莊區新泰路2-20號
54.0萬/坪
2,080 萬
36.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/10/03
新北市新莊區新泰路2-20號
40.6萬/坪
1,430 萬
31.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2021/08/07
新北市新莊區新泰路2-20號
38.8萬/坪
1,380 萬
31.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2020/12/24
新北市新莊區新泰路2-20號
40.1萬/坪
1,358 萬
31.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
升降機械 108萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/30	新北市新莊區新泰路2-20號	66.5	2,000	26.3	11/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/02/29	新北市新莊區新泰路2-20號	55.0	2,175	36.8	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬
2024/02/01	新北市新莊區新泰路2-20號	51.2	1,768	31.3	5/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/12/03	新北市新莊區新泰路2-20號	51.2	1,750	31.3	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2023/09/02	新北市新莊區新泰路2-20號	50.5	1,850	36.6	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	新北市新莊區新泰路2-20號	47.1	1,570	31.2	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2023/03/23	新北市新莊區新泰路2-20號	53.0	2,100	36.8	5/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬
2023/02/23	新北市新莊區新泰路2-20號	51.6	1,526	26.3	10/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/02/21	新北市新莊區新泰路2-20號	50.9	1,688	31.2	12/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	塔式車位 100萬
2022/07/06	新北市新莊區新泰路2-20號	49.4	1,300	26.3	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/06/26	新北市新莊區新泰路2-20號	48.1	1,476	26.3	11/14F	住宅大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面 210萬
2022/04/19	新北市新莊區新泰路2-20號	54.0	2,080	36.6	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/10/03	新北市新莊區新泰路2-20號	40.6	1,430	31.3	7/14F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2021/08/07	新北市新莊區新泰路2-20號	38.8	1,380	31.3	5/14F	住宅大樓	5年	0房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2020/12/24	新北市新莊區新泰路2-20號	40.1	1,358	31.2	8/14F	住宅大樓	4年	—	升降機械 108萬

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新泰路2-20號	2022/06/26	48.1	2025/11/30	66.5	3.4 年	+38.2%
新泰路2-20號	2013/06/23	50.0	2024/02/29	55.0	10.7 年	+10%
新泰路2-20號	2021/08/07	37.4	2024/02/01	47.9	2.5 年	+28.1%
新泰路2-20號	2013/12/25	42.7	2023/12/03	51.2	9.9 年	+19.8%
新泰路2-20號	2020/01/07	45.2	2023/09/02	50.5	3.7 年	+11.7%
新泰路2-20號	2013/09/28	44.2	2023/06/14	47.1	9.7 年	+6.5%
新泰路2-20號	2014/08/25	52.5	2023/02/23	47.7	8.5 年	-9.2%
新泰路2-20號	2017/12/18	44.2	2023/02/21	50.9	5.2 年	+15.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市新莊區新泰路2-20號	24,800	701	35.4	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/25	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	539	36.9	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/11/06	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	539	36.9	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/25	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	539	36.9	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2023/07/10	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	638	31.3	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/12/30	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	638	31.3	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/12/10	新北市新莊區新泰路2-20號	19,900	539	31.3	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/06/14	新北市新莊區新泰路2-20號	31,000	731	36.8	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市新莊區新泰路2-20號

住宅大樓・14樓・2017 完工・68 筆

新北市新莊區新泰路2-21號

店面・14樓・2017 完工・1 筆

新泰然

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 61 筆

租賃紀錄最近 8 筆