新建案 › 新北市新莊區

欣庄綻

新莊路・建商永泰鴻建設股份有限公司・76・住宅區、商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/11/07・建照 114莊建字第00296號

預售中位單價

70.9萬/坪

近 6 個月・全期中位 71.8（22 筆・2026/02～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+46.1%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市新莊區新莊路	72.1	2,291	29.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/04/18	新北市新莊區新莊路	66.1	1,615	24.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	新北市新莊區新莊路	70.6	965	13.7	4/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/03/27	新北市新莊區新莊路	71.3	1,849	23.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/03/24	新北市新莊區新莊路	71.5	2,094	26.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/03/15	新北市新莊區新莊路	70.9	969	13.7	5/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/03/15	新北市新莊區新莊路	71.8	2,183	26.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/03/05	新北市新莊區新莊路	71.8	1,670	23.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/25	新北市新莊區新莊路	72.8	985	13.5	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/21	新北市新莊區新莊路	72.5	980	13.5	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/08	新北市新莊區新莊路	73.4	1,003	13.7	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/08	新北市新莊區新莊路	72.1	985	13.7	6/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/08	新北市新莊區新莊路	72.1	985	13.7	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/08	新北市新莊區新莊路	72.1	1,868	23.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	71.7	980	13.7	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	66.4	1,812	24.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	66.1	2,044	28.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 190萬
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	72.4	989	13.7	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	65.9	1,800	24.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	71.8	1,862	23.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	64.9	1,819	28.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/07	新北市新莊區新莊路	72.3	988	13.7	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文德段 244	85.3	商	—	—	2026/05/09
文德段 247	41.8	商	—	—	2026/05/09
文德段 248	0.9	商	—	—	2026/05/09
文德段 249	22.4	商	—	—	2026/05/09
文德段 251	23.5	商	—	—	2026/05/09
文德段 252	45.9	商	—	—	2026/05/09

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統能開發建設股份有限公司・758 m・53.8 萬/坪・103 筆

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合勤建設股份有限公司・948 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。