近一年中位單價
53.6萬/坪
+9.1%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.6%
近三年中位 51.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–154.7 萬/坪・2015/01～2026/03・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/03/1950.3萬/坪3,968 萬74.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/11/2557.0萬/坪1,730 萬26.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 240萬
- 2024/11/0550.1萬/坪2,610 萬48.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 175萬
- 2024/09/2253.0萬/坪2,960 萬52.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械 160萬
- 2024/09/0253.6萬/坪2,400 萬42.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械 140萬
- 2024/06/2853.3萬/坪3,240 萬57.6 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 168萬）
- 2024/06/2151.6萬/坪2,890 萬56.0 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房0廳1衛
- 2024/04/1354.2萬/坪3,000 萬52.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2024/02/2548.5萬/坪2,250 萬41.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/08/1552.6萬/坪2,900 萬55.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0745.9萬/坪1,200 萬26.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/01/0552.1萬/坪4,100 萬74.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳4衛坡道平面 200萬
- 2021/07/2548.2萬/坪2,550 萬49.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2020/05/1248.2萬/坪2,620 萬49.6 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2019/06/0745.1萬/坪2,430 萬51.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳2衛坡道機械 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 新北市新莊區新泰路42號 | 50.3 | 3,968 | 74.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/11/25 | 新北市新莊區新泰路42號 | 57.0 | 1,730 | 26.1 | 5/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/11/05 | 新北市新莊區新泰路42號 | 50.1 | 2,610 | 48.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 175萬 | |
| 2024/09/22 | 新北市新莊區新泰路42號 | 53.0 | 2,960 | 52.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2024/09/02 | 新北市新莊區新泰路42號 | 53.6 | 2,400 | 42.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2024/06/28 | 新北市新莊區新泰路42號 | 53.3 | 3,240 | 57.6 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2024/06/21 | 新北市新莊區新泰路42號 | 51.6 | 2,890 | 56.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市新莊區新泰路42號 | 54.2 | 3,000 | 52.6 | 4/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/02/25 | 新北市新莊區新泰路42號 | 48.5 | 2,250 | 41.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/08/15 | 新北市新莊區新泰路42號 | 52.6 | 2,900 | 55.2 | 7/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 新北市新莊區新泰路42號 | 45.9 | 1,200 | 26.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 新北市新莊區新泰路42號 | 52.1 | 4,100 | 74.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳4衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/07/25 | 新北市新莊區新泰路42號 | 48.2 | 2,550 | 49.6 | 7/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2020/05/12 | 新北市新莊區新泰路42號 | 48.2 | 2,620 | 49.6 | 15/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2019/06/07 | 新北市新莊區新泰路42號 | 45.1 | 2,430 | 51.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
45%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新泰路42號 | 2026/03/19 | 50.3 | 3.2 年 | -3.4% | ||
| 新泰路42號 | 2024/11/05 | 50.1 | 9.5 年 | -1.8% | ||
| 新泰路42號 | 2024/09/22 | 53.0 | 9.4 年 | +5.9% | ||
| 新泰路42號 | 2024/09/02 | 53.6 | 9.3 年 | +7.2% | ||
| 新泰路42號 | 2024/06/28 | 51.6 | 9.1 年 | +3.2% | ||
| 新泰路42號 | 2024/06/21 | 51.6 | 9.1 年 | +3.2% | ||
| 新泰路42號 | 2024/04/13 | 54.2 | 7.7 年 | +6.2% | ||
| 新泰路42號 | 2023/08/15 | 52.6 | 6.2 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10/07 | 新北市新莊區新泰路42號 | 47,000 | 638 | 63.4 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/05/31 | 新北市新莊區新泰路42號 | 34,000 | 807 | 42.2 | 3/18F | 辦公商業大樓 |