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新北市新莊區景德路264巷12號

新北市新莊區景德路264巷12號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

44.2萬/坪

-11.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–57.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
新北市新莊區景德路264巷16號
44.2萬/坪
2,860 萬
59.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
坡道平面 220萬含增建
2024/06/23
新北市新莊區新豐街15號
57.7萬/坪
1,260 萬
21.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/10
新北市新莊區景德路262號
32.2萬/坪
1,362 萬
42.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/03
新北市新莊區景德路254號
39.4萬/坪
1,550 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/04/19
新北市新莊區景德路264巷12號
38.1萬/坪
1,477 萬
32.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/22
新北市新莊區景德路260號
34.0萬/坪
1,222 萬
35.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/08
新北市新莊區景德路264巷16號
40.5萬/坪
1,250 萬
30.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/29
新北市新莊區景德路254號
33.7萬/坪
1,368 萬
33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/01
新北市新莊區景德路264巷12號
35.4萬/坪
1,200 萬
27.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/01/01
新北市新莊區景德路264巷12號
38.7萬/坪
1,468 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/09/19
新北市新莊區景德路262號
34.8萬/坪
1,026 萬
29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/26
新北市新莊區景德路254號
31.9萬/坪
1,430 萬
37.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/07/15
新北市新莊區景德路252號
39.7萬/坪
1,310 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/04/12
新北市新莊區景德路258號
38.1萬/坪
1,350 萬
35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2014/04/19
新北市新莊區景德路256號
39.8萬/坪
1,150 萬
28.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	新北市新莊區景德路264巷16號	44.2	2,860	59.7	1/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/06/23	新北市新莊區新豐街15號	57.7	1,260	21.8	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/10	新北市新莊區景德路262號	32.2	1,362	42.3	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/03	新北市新莊區景德路254號	39.4	1,550	33.7	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/04/19	新北市新莊區景德路264巷12號	38.1	1,477	32.8	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/22	新北市新莊區景德路260號	34.0	1,222	35.9	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/08	新北市新莊區景德路264巷16號	40.5	1,250	30.9	3/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/29	新北市新莊區景德路254號	33.7	1,368	33.7	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/01	新北市新莊區景德路264巷12號	35.4	1,200	27.4	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/01/01	新北市新莊區景德路264巷12號	38.7	1,468	32.8	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/09/19	新北市新莊區景德路262號	34.8	1,026	29.5	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/26	新北市新莊區景德路254號	31.9	1,430	37.6	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/07/15	新北市新莊區景德路252號	39.7	1,310	33.0	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/04/12	新北市新莊區景德路258號	38.1	1,350	35.4	3/8F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2014/04/19	新北市新莊區景德路256號	39.8	1,150	28.9	8/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	新北市新莊區景德路264巷12號	23,000	840	27.4	2/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/08	新北市新莊區新豐街13號	25,000	810	30.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/14	新北市新莊區景德路264巷12號	23,000	840	27.4	2/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/30	新北市新莊區新豐街13號	25,000	443	56.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/16	新北市新莊區景德路264巷12號	23,000	840	27.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛