新北市 › 新莊區

僑星典華

新北市新莊區明中街49巷22號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・3 棟・34 戶

別名：僑星典華社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.9–58.7 萬/坪・2012/11～2024/06・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/26
新北市新莊區明中街49巷28號
58.7萬/坪
1,818 萬
28.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/12/22
新北市新莊區明中街49巷22號
48.2萬/坪
2,980 萬
57.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
一樓平面 220萬含增建
2022/08/27
新北市新莊區明中街49巷26號
52.3萬/坪
1,506 萬
28.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/13
新北市新莊區明中街49巷22號
49.7萬/坪
2,300 萬
43.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2020/12/30
新北市新莊區明中街49巷28號
44.2萬/坪
1,255 萬
28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/06
新北市新莊區明中街49巷26號
43.4萬/坪
1,400 萬
28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建含租約
2015/03/19
新北市新莊區明中街49巷22號
44.3萬/坪
1,915 萬
43.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/10/13
新北市新莊區明中街49巷22號
45.2萬/坪
2,105 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬
2014/05/09
新北市新莊區明中街49巷28號
42.3萬/坪
1,200 萬
28.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2014/05/02
新北市新莊區明中街49巷22號
46.9萬/坪
2,180 萬
43.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬
2014/04/29
新北市新莊區明中街49巷22號
40.0萬/坪
1,730 萬
43.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2014/04/07
新北市新莊區明中街49巷22號
45.0萬/坪
2,758 萬
57.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
一樓平面 180萬
2013/10/03
新北市新莊區明中街49巷22號
42.1萬/坪
1,820 萬
43.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2013/07/09
新北市新莊區明中街49巷22號
40.8萬/坪
1,765 萬
43.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2013/07/03
新北市新莊區明中街49巷28號
43.7萬/坪
1,240 萬
28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/26	新北市新莊區明中街49巷28號	58.7	1,818	28.4	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/12/22	新北市新莊區明中街49巷22號	48.2	2,980	57.3	13/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	一樓平面 220萬	含增建
2022/08/27	新北市新莊區明中街49巷26號	52.3	1,506	28.8	3/13F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/13	新北市新莊區明中街49巷22號	49.7	2,300	43.2	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2020/12/30	新北市新莊區明中街49巷28號	44.2	1,255	28.4	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/06	新北市新莊區明中街49巷26號	43.4	1,400	28.8	12/13F	住宅大樓	8年	4房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建含租約
2015/03/19	新北市新莊區明中街49巷22號	44.3	1,915	43.2	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/10/13	新北市新莊區明中街49巷22號	45.2	2,105	43.2	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2014/05/09	新北市新莊區明中街49巷28號	42.3	1,200	28.4	2/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/05/02	新北市新莊區明中街49巷22號	46.9	2,180	43.2	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2014/04/29	新北市新莊區明中街49巷22號	40.0	1,730	43.2	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2014/04/07	新北市新莊區明中街49巷22號	45.0	2,758	57.3	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	一樓平面 180萬
2013/10/03	新北市新莊區明中街49巷22號	42.1	1,820	43.2	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2013/07/09	新北市新莊區明中街49巷22號	40.8	1,765	43.2	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2013/07/03	新北市新莊區明中街49巷28號	43.7	1,240	28.4	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

9.5 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明中街49巷28號	2013/01/04	40.0	2024/06/26	54.2	11.5 年	+35.4%
明中街49巷22號	2014/04/07	45.0	2023/12/22	48.2	9.7 年	+7.1%
明中街49巷26號	2012/11/11	45.1	2022/08/27	52.3	9.8 年	+15.8%
明中街49巷22號	2013/02/18	43.4	2022/05/13	49.7	9.2 年	+14.6%
明中街49巷28號	2013/05/05	40.1	2020/12/30	44.2	7.7 年	+10.1%
明中街49巷26號	2013/05/30	45.1	2020/06/06	43.4	7 年	-3.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/10/22	新北市新莊區明中街49巷26號	27,000	793	28.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市新莊區明中街49巷22號

住宅大樓・13樓・2012 完工・15 筆

新北市新莊區明中街49巷26號

住宅大樓・13樓・2012 完工・14 筆

新北市新莊區明中街49巷28號

住宅大樓・12樓・2012 完工・12 筆

僑星典華

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 1 筆