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新北市新莊區明中街40號

新北市新莊區明中街40號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

50.0萬/坪

-1.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1112 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–55.6 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/17
新北市新莊區明中街40號
50.0萬/坪
1,177 萬
19.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2023/06/07
新北市新莊區明中街50巷2號
41.6萬/坪
1,230 萬
25.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/12/27
新北市新莊區明中街50巷12號
42.1萬/坪
1,300 萬
30.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/06/07
新北市新莊區明中街42號
55.6萬/坪
1,400 萬
25.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房0廳1衛
2021/03/27
新北市新莊區明中街40號
26.8萬/坪
988 萬
19.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/11/25
新北市新莊區明中街40號
35.9萬/坪
1,075 萬
23.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/17
新北市新莊區明中街50巷12號
26.2萬/坪
1,560 萬
59.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2018/07/19
新北市新莊區明中街26號
34.0萬/坪
1,338 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/08/29
新北市新莊區明中街40號
31.6萬/坪
630 萬
19.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/12/10
新北市新莊區明中街48號
30.8萬/坪
1,625 萬
45.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/09/15
新北市新莊區明中街50巷8號
29.1萬/坪
1,760 萬
44.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2013/04/10
新北市新莊區明中街34號
31.0萬/坪
1,175 萬
37.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/07/30
新北市新莊區明中街38號
32.2萬/坪
470 萬
14.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	新北市新莊區明中街40號	50.0	1,177	19.9	7/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/07	新北市新莊區明中街50巷2號	41.6	1,230	25.2	5/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/12/27	新北市新莊區明中街50巷12號	42.1	1,300	30.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/06/07	新北市新莊區明中街42號	55.6	1,400	25.2	1/8F	華廈	25年	2房0廳1衛	—
2021/03/27	新北市新莊區明中街40號	26.8	988	19.7	8/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/11/25	新北市新莊區明中街40號	35.9	1,075	23.5	8/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/17	新北市新莊區明中街50巷12號	26.2	1,560	59.5	8/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2018/07/19	新北市新莊區明中街26號	34.0	1,338	34.0	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/08/29	新北市新莊區明中街40號	31.6	630	19.9	5/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2014/12/10	新北市新莊區明中街48號	30.8	1,625	45.3	4/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/09/15	新北市新莊區明中街50巷8號	29.1	1,760	44.7	5/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2013/04/10	新北市新莊區明中街34號	31.0	1,175	37.9	8/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2012/07/30	新北市新莊區明中街38號	32.2	470	14.6	6/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市新莊區明中街42號	33,000	1,312	25.2	1/8F	華廈	—
2025/12/26	新北市新莊區明中街50巷12號	33,200	912	36.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/19	新北市新莊區明中街38號	28,000	929	30.1	1/8F	華廈	—
2020/03/23	新北市新莊區明中街38號	23,800	790	30.1	1/8F	店面	1房1廳1衛