近一年中位單價
41.4萬/坪
-18.7%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–58.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/03/2143.9萬/坪1,130 萬25.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/02/0739.0萬/坪980 萬25.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/2853.0萬/坪1,022 萬19.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/3057.3萬/坪1,073 萬18.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2758.3萬/坪1,125 萬19.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/0848.4萬/坪870 萬18.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/0150.2萬/坪1,060 萬18.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛升降機械 120萬含增建
- 2023/04/1337.2萬/坪970 萬22.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/02/2838.9萬/坪888 萬19.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛升降機械 120萬含增建
- 2022/10/1037.7萬/坪950 萬22.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛升降機械 120萬含增建
- 2022/01/1842.1萬/坪1,120 萬21.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2021/12/0535.3萬/坪810 萬18.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/11/2432.9萬/坪725 萬22.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/04/2731.1萬/坪800 萬25.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/03/2033.4萬/坪626 萬18.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 43.9 | 1,130 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 39.0 | 980 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 新北市新莊區民全街9巷6號 | 53.0 | 1,022 | 19.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 新北市新莊區民全街9巷2號 | 57.3 | 1,073 | 18.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市新莊區民全街9巷6號 | 58.3 | 1,125 | 19.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 新北市新莊區民全街9巷10號 | 48.4 | 870 | 18.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 新北市新莊區民全街9巷2號 | 50.2 | 1,060 | 18.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/04/13 | 新北市新莊區民全街9巷8號 | 37.2 | 970 | 22.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/02/28 | 新北市新莊區民全街9巷6號 | 38.9 | 888 | 19.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2022/10/10 | 新北市新莊區民全街9巷8號 | 37.7 | 950 | 22.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2022/01/18 | 新北市新莊區民全街9巷12號 | 42.1 | 1,120 | 21.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2021/12/05 | 新北市新莊區民全街9巷2號 | 35.3 | 810 | 18.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/11/24 | 新北市新莊區民全街9巷8號 | 32.9 | 725 | 22.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/27 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 31.1 | 800 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 新北市新莊區民全街9巷2號 | 33.4 | 626 | 18.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民全街9巷16號 | 2026/03/21 | 43.9 | 6.8 年 | +59.6% | ||
| 民全街9巷16號 | 2026/02/07 | 39.0 | 6.8 年 | +39.6% | ||
| 民全街9巷6號 | 2024/11/28 | 53.0 | 3.9 年 | +59.7% | ||
| 民全街9巷2號 | 2024/07/30 | 57.3 | 9.3 年 | +77.4% | ||
| 民全街9巷6號 | 2024/04/27 | 58.3 | 9.6 年 | +76.1% | ||
| 民全街9巷2號 | 2023/10/01 | 50.2 | 5.3 年 | +116.2% | ||
| 民全街9巷8號 | 2023/04/13 | 36.2 | 4.8 年 | +24.7% | ||
| 民全街9巷16號 | 2021/04/27 | 31.1 | 4.8 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 18,000 | 714 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/12 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 18,000 | 714 | 25.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2020/01/12 | 新北市新莊區民全街9巷6號 | 19,000 | 985 | 19.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/09/06 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 17,500 | 681 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2015/08/18 | 新北市新莊區民全街9巷16號 | 17,000 | 661 | 25.7 | 3/6F | 華廈 |