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新北市新莊區民安西路252巷27號

新北市新莊區民安西路252巷27號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–44.3 萬/坪・2012/06～2025/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/13
新北市新莊區民安西路252巷23號
44.3萬/坪
1,700 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/02
新北市新莊區民安西路252巷5號
38.9萬/坪
1,380 萬
35.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/06/24
新北市新莊區民安西路252巷13號
39.1萬/坪
1,200 萬
30.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/26
新北市新莊區民安西路252巷27號
34.9萬/坪
1,510 萬
36.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/05
新北市新莊區民安西路252巷7號
36.0萬/坪
1,428 萬
34.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/10
新北市新莊區民安西路252巷5號
39.7萬/坪
1,588 萬
35.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/11/17
新北市新莊區民安西路252巷13號
34.5萬/坪
1,060 萬
30.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/04
新北市新莊區民安西路252巷25號
37.9萬/坪
1,510 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/30
新北市新莊區民安西路252巷23號
39.2萬/坪
1,558 萬
33.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/21
新北市新莊區民安西路252巷21號
26.4萬/坪
1,100 萬
41.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/12/04
新北市新莊區民安西路252巷19號
33.1萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/23
新北市新莊區民安西路252巷25號
29.4萬/坪
1,171 萬
33.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳0衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/23
新北市新莊區民安西路252巷23號
29.3萬/坪
1,171 萬
33.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/02/25
新北市新莊區民安西路252巷13號
32.1萬/坪
1,135 萬
30.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/11/05
新北市新莊區民安西路252巷5號
25.1萬/坪
890 萬
35.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/13	新北市新莊區民安西路252巷23號	44.3	1,700	33.9	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/02	新北市新莊區民安西路252巷5號	38.9	1,380	35.5	3/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2023/06/24	新北市新莊區民安西路252巷13號	39.1	1,200	30.7	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	新北市新莊區民安西路252巷27號	34.9	1,510	36.6	8/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/05	新北市新莊區民安西路252巷7號	36.0	1,428	34.1	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/10	新北市新莊區民安西路252巷5號	39.7	1,588	35.5	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/11/17	新北市新莊區民安西路252巷13號	34.5	1,060	30.7	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/04	新北市新莊區民安西路252巷25號	37.9	1,510	33.7	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/30	新北市新莊區民安西路252巷23號	39.2	1,558	33.9	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/21	新北市新莊區民安西路252巷21號	26.4	1,100	41.6	8/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2021/12/04	新北市新莊區民安西路252巷19號	33.1	1,300	33.9	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/23	新北市新莊區民安西路252巷25號	29.4	1,171	33.7	8/10F	華廈	24年	2房2廳0衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/23	新北市新莊區民安西路252巷23號	29.3	1,171	33.9	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/02/25	新北市新莊區民安西路252巷13號	32.1	1,135	30.7	4/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/11/05	新北市新莊區民安西路252巷5號	25.1	890	35.5	3/10F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路252巷23號	2017/03/03	22.8	2025/04/13	44.3	8.1 年	+94.1%
民安西路252巷5號	2019/11/05	25.1	2025/01/02	38.9	5.2 年	+55.1%
民安西路252巷13號	2022/11/17	34.5	2023/06/24	39.1	0.6 年	+13.2%
民安西路252巷25號	2021/10/23	29.4	2022/10/04	36.0	0.9 年	+22.6%
民安西路252巷23號	2021/10/23	29.3	2022/09/30	37.0	0.9 年	+26.5%
民安西路252巷5號	2015/11/20	19.7	2019/11/05	25.1	4 年	+27.1%
民安西路252巷23號	2012/06/03	21.1	2019/09/16	26.4	7.3 年	+25.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	新北市新莊區民安西路252巷27號	18,885	516	36.6	4/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/10	新北市新莊區民安西路252巷27號	30,000	820	36.6	10/10F	華廈	4房1廳2衛
2025/05/28	新北市新莊區民安西路252巷27號	21,000	572	36.6	4/10F	華廈	2房2廳2衛
2024/05/21	新北市新莊區民安西路252巷27號	21,000	572	36.6	4/10F	華廈	2房2廳2衛
2022/05/25	新北市新莊區民安西路252巷27號	21,000	572	36.6	4/10F	華廈	2房2廳2衛
2014/02/21	新北市新莊區民安西路252巷21號	16,280	387	42.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/01	新北市新莊區民安西路252巷1號	25,000	638	39.2	1/10F	店面	—