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新北市新莊區福壽街14巷24號

新北市新莊區福壽街14巷24號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.7–46.0 萬/坪・2012/10～2024/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/22
新北市新莊區福壽街14巷26號
46.0萬/坪
1,760 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/17
新北市新莊區福壽街14巷40號
40.3萬/坪
1,835 萬
40.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/06/17
新北市新莊區福壽街14巷40號
40.3萬/坪
1,835 萬
40.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/01/17
新北市新莊區福壽街14巷28號
38.2萬/坪
1,680 萬
38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/11/20
新北市新莊區福壽街14巷14號
44.7萬/坪
1,745 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/02
新北市新莊區福壽街14巷14號
39.7萬/坪
1,550 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/01/22
新北市新莊區福壽街14巷14號
35.9萬/坪
1,400 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2021/01/11
新北市新莊區福壽街14巷16號
27.7萬/坪
1,330 萬
48.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/31
新北市新莊區福壽街14巷18號
35.0萬/坪
1,480 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/24
新北市新莊區福壽街14巷36號
33.0萬/坪
1,604 萬
42.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2020/07/24
新北市新莊區福壽街14巷34號
33.0萬/坪
1,394 萬
42.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/05/06
新北市新莊區福壽街14巷24號
33.7萬/坪
1,650 萬
42.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/31
新北市新莊區福壽街14巷28號
35.5萬/坪
1,360 萬
38.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/21
新北市新莊區福壽街14巷30號
35.3萬/坪
1,485 萬
42.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/02
新北市新莊區福壽街14巷34號
34.3萬/坪
1,650 萬
42.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/22	新北市新莊區福壽街14巷26號	46.0	1,760	38.3	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	新北市新莊區福壽街14巷40號	40.3	1,835	40.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/17	新北市新莊區福壽街14巷40號	40.3	1,835	40.0	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/17	新北市新莊區福壽街14巷28號	38.2	1,680	38.3	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/20	新北市新莊區福壽街14巷14號	44.7	1,745	39.0	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	新北市新莊區福壽街14巷14號	39.7	1,550	39.0	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/01/22	新北市新莊區福壽街14巷14號	35.9	1,400	39.0	4/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2021/01/11	新北市新莊區福壽街14巷16號	27.7	1,330	48.0	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	新北市新莊區福壽街14巷18號	35.0	1,480	42.3	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/24	新北市新莊區福壽街14巷36號	33.0	1,604	42.2	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/07/24	新北市新莊區福壽街14巷34號	33.0	1,394	42.3	2/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/05/06	新北市新莊區福壽街14巷24號	33.7	1,650	42.1	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/31	新北市新莊區福壽街14巷28號	35.5	1,360	38.3	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/21	新北市新莊區福壽街14巷30號	35.3	1,485	42.1	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/02	新北市新莊區福壽街14巷34號	34.3	1,650	42.2	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽街14巷14號	2022/04/02	39.7	2022/11/20	44.7	0.6 年	+12.6%
福壽街14巷14號	2021/01/22	35.9	2022/04/02	39.7	1.2 年	+10.7%
福壽街14巷24號	2012/10/17	32.7	2015/07/07	36.3	2.7 年	+11.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/12/20	新北市新莊區福壽街14巷18號	23,000	542	42.3	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/12/25	新北市新莊區福壽街14巷18號	22,000	519	42.3	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/01/24	新北市新莊區福壽街14巷22號	15,000	261	57.2	—	華廈	2房2廳1衛	含增建