新建案 › 新北市新莊區

玄泰蔦居

福前街與福前街63巷交叉口・建商翔泰開發有限公司・79・第二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/12/28・建照 114莊建字第00236號

預售中位單價

75.6萬/坪

近 6 個月・全期中位 75.6（14 筆・2026/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+53.8%

新莊區近一年中古中位 49.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

79 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市新莊區福前街與福前街63巷	77.5	1,776	20.1	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/08/09	新北市新莊區福前街與福前街63巷	76.8	1,652	21.5	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/08/05	新北市新莊區福前街與福前街63巷	75.7	1,373	18.1	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/08/03	新北市新莊區福前街與福前街63巷	74.8	1,355	18.1	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/05/01	新北市新莊區福前街與福前街63巷	75.6	1,705	20.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/04/25	新北市新莊區福前街與福前街63巷	75.5	1,569	20.8	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/04/25	新北市新莊區福前街與福前街63巷	74.6	2,392	29.2	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/25	新北市新莊區福前街與福前街63巷	71.5	1,537	21.5	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/04/24	新北市新莊區福前街與福前街63巷	73.9	1,824	21.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 235萬
2026/04/24	新北市新莊區福前街與福前街63巷	74.1	2,363	29.2	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/21	新北市新莊區福前街與福前街63巷	86.2	3,362	36.2	10/10F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/18	新北市新莊區福前街與福前街63巷	76.5	1,809	20.8	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/12	新北市新莊區福前街與福前街63巷	75.6	2,452	29.2	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/04/12	新北市新莊區福前街與福前街63巷	74.8	2,069	24.5	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 213	82.9	住	—	—	2026/08/10
中原段 214	195.7	住	—	—	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。