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馥華生活家

新北市板橋區縣民大道3段270巷9號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・17 棟

近一年中位單價

59.4萬/坪

+0.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–61.2 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
新北市板橋區三民路1段28號
59.4萬/坪
1,588 萬
26.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/29
新北市板橋區縣民大道3段270巷29號
61.2萬/坪
2,180 萬
35.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/15
新北市板橋區縣民大道3段270巷9號
53.9萬/坪
2,180 萬
37.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/08/19
新北市板橋區三民路1段26號
50.5萬/坪
2,580 萬
46.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/12
新北市板橋區三民路1段30號
52.7萬/坪
1,918 萬
36.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/17
新北市板橋區縣民大道3段270巷27號
27.2萬/坪
1,200 萬
35.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/30
新北市板橋區三民路1段28號
47.1萬/坪
1,410 萬
26.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房0廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/05/02
新北市板橋區三民路1段32號
48.4萬/坪
2,240 萬
42.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2022/03/04
新北市板橋區縣民大道3段270巷15號
30.9萬/坪
1,400 萬
37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/26
新北市板橋區縣民大道3段270巷11號
45.6萬/坪
1,900 萬
37.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2021/08/07
新北市板橋區縣民大道3段270巷9號
44.0萬/坪
1,657 萬
37.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/04
新北市板橋區縣民大道3段270巷9號
43.8萬/坪
1,880 萬
37.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/12/05
新北市板橋區三民路1段32號
44.8萬/坪
2,108 萬
42.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/04/01
新北市板橋區縣民大道3段270巷21號
41.0萬/坪
2,300 萬
50.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/11/19
新北市板橋區縣民大道3段270巷19號
40.3萬/坪
1,868 萬
41.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	新北市板橋區三民路1段28號	59.4	1,588	26.8	11/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/29	新北市板橋區縣民大道3段270巷29號	61.2	2,180	35.6	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/15	新北市板橋區縣民大道3段270巷9號	53.9	2,180	37.7	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/08/19	新北市板橋區三民路1段26號	50.5	2,580	46.1	10/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/12	新北市板橋區三民路1段30號	52.7	1,918	36.4	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/17	新北市板橋區縣民大道3段270巷27號	27.2	1,200	35.0	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/30	新北市板橋區三民路1段28號	47.1	1,410	26.8	9/13F	住宅大樓	18年	0房0廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/05/02	新北市板橋區三民路1段32號	48.4	2,240	42.2	6/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/03/04	新北市板橋區縣民大道3段270巷15號	30.9	1,400	37.3	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/26	新北市板橋區縣民大道3段270巷11號	45.6	1,900	37.3	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2021/08/07	新北市板橋區縣民大道3段270巷9號	44.0	1,657	37.7	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	新北市板橋區縣民大道3段270巷9號	43.8	1,880	37.9	13/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/12/05	新北市板橋區三民路1段32號	44.8	2,108	42.2	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/04/01	新北市板橋區縣民大道3段270巷21號	41.0	2,300	50.0	8/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/11/19	新北市板橋區縣民大道3段270巷19號	40.3	1,868	41.9	12/12F	住宅大樓	15年	0房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣民大道3段270巷9號	2013/05/28	37.0	2023/10/15	53.9	10.4 年	+45.7%
縣民大道3段270巷9號	2016/09/09	33.9	2019/07/17	36.4	2.9 年	+7.6%
三民路1段28號	2014/07/09	38.1	2018/04/15	43.6	3.8 年	+14.3%
縣民大道3段270巷9號	2013/04/24	33.4	2016/09/09	33.9	3.4 年	+1.5%
縣民大道3段270巷17號	2014/05/05	35.0	2016/06/11	36.4	2.1 年	+4%
縣民大道3段270巷19號	2012/07/30	28.7	2013/06/07	32.9	0.9 年	+14.6%
縣民大道3段270巷29號	2012/10/12	36.9	2013/05/13	39.0	0.6 年	+5.9%