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新北市板橋區三民路2段148號

新北市板橋區三民路2段148號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

50.6萬/坪

-13.7%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–66.1 萬/坪・2012/10～2026/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/24
新北市板橋區三民路2段150號
46.5萬/坪
1,658 萬
35.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/13
新北市板橋區三民路2段150號
54.7萬/坪
1,950 萬
35.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/08
新北市板橋區三民路2段148號
48.9萬/坪
420 萬
8.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/31
新北市板橋區三民路2段150號
54.0萬/坪
660 萬
12.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/03/23
新北市板橋區三民路2段148號
66.1萬/坪
568 萬
8.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/22
新北市板橋區三民路2段148號
55.9萬/坪
1,880 萬
33.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/08/08
新北市板橋區三民路2段148號
53.8萬/坪
1,575 萬
29.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2023/05/03
新北市板橋區三民路2段148號
50.3萬/坪
1,470 萬
29.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/15
新北市板橋區三民路2段150號
50.7萬/坪
620 萬
12.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/04
新北市板橋區三民路2段148號
49.4萬/坪
1,700 萬
34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/18
新北市板橋區三民路2段148號
39.0萬/坪
1,650 萬
42.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/22
新北市板橋區三民路2段148號
42.0萬/坪
1,230 萬
29.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/14
新北市板橋區三民路2段148號
48.3萬/坪
415 萬
8.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/23
新北市板橋區三民路2段148號
43.0萬/坪
370 萬
8.6 坪・10/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/12/12
新北市板橋區三民路2段148號
41.9萬/坪
360 萬
8.6 坪・4/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市板橋區三民路2段150號	46.5	1,658	35.6	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/13	新北市板橋區三民路2段150號	54.7	1,950	35.6	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/08	新北市板橋區三民路2段148號	48.9	420	8.6	5/11F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/31	新北市板橋區三民路2段150號	54.0	660	12.2	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/03/23	新北市板橋區三民路2段148號	66.1	568	8.6	3/11F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/22	新北市板橋區三民路2段148號	55.9	1,880	33.6	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/08/08	新北市板橋區三民路2段148號	53.8	1,575	29.3	11/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/05/03	新北市板橋區三民路2段148號	50.3	1,470	29.3	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/15	新北市板橋區三民路2段150號	50.7	620	12.2	5/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/04	新北市板橋區三民路2段148號	49.4	1,700	34.4	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/18	新北市板橋區三民路2段148號	39.0	1,650	42.3	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/22	新北市板橋區三民路2段148號	42.0	1,230	29.3	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/14	新北市板橋區三民路2段148號	48.3	415	8.6	10/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/23	新北市板橋區三民路2段148號	43.0	370	8.6	10/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/12	新北市板橋區三民路2段148號	41.9	360	8.6	4/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路2段148號	2015/05/10	41.9	2025/03/23	66.1	9.9 年	+57.8%
三民路2段148號	2015/06/19	38.2	2021/08/04	49.4	6.1 年	+29.3%
三民路2段148號	2018/03/13	40.2	2020/11/18	39.0	2.7 年	-2.9%
三民路2段148號	2012/10/11	34.5	2020/10/22	42.0	8 年	+21.8%
三民路2段148號	2014/06/24	31.2	2018/03/13	40.2	3.7 年	+28.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市板橋區三民路2段148號	22,000	952	23.1	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/07	新北市板橋區三民路2段148號	18,000	2,093	8.6	5/11F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 2 棟

新北市板橋區三民路2段148號

住宅大樓・12樓・1996 完工・25 筆

新北市板橋區三民路2段150號

住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆

新北市板橋區三民路2段148號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 2 筆