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新北市預售屋 › 中和區

雋揚元創科技大樓

新北市中和區中板路25巷18號・建商 雋揚國際股份有限公司・45・乙種工業區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/05/03・建照 113中建字第00146號
預售中位單價
48.0萬/坪
近 24 個月住宅・14 筆・全期 48.0（23 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-11.3%
中和區 近一年中古中位 54.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
45 戶
一眼看懂

雋揚元創科技大樓已有 23 筆預售成交申報，每坪中位 48.0 萬（近 24 個月住宅 14 筆），總價多在 10,650～11,731 萬（含車位）。最近一筆 2026/03/20，7/12F、204.8 坪、10,849 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/03/2010,849萬7/12F・204.8 坪・含車位48.2 萬/坪
  • 2026/02/105,827萬6/12F・104.0 坪・含車位48.0 萬/坪
  • 2026/02/1011,085萬6/12F・204.8 坪・含車位48.0 萬/坪
  • 2026/02/1012,509萬6/12F・230.2 坪・含車位48.0 萬/坪
  • 2026/02/1010,902萬6/12F・201.0 坪・含車位48.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
10,770～10,880萬
每坪約 48.0 萬 × 201 坪 ＋ 車位 1,200 萬
47.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交48.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/03・7 樓・204.85 坪・每坪 48.2 萬
  • 2026/02・6 樓・204.85 坪・每坪 48.0 萬
  • 2026/02・6 樓・230.18 坪・每坪 48.0 萬
  • 2026/02・6 樓・201.04 坪・每坪 48.0 萬
  • 2025/07・2 樓・222 坪・每坪 47.5 萬
  • 2025/07・2 樓・209.05 坪・每坪 47.5 萬
  • 2025/07・2 樓・201.04 坪・每坪 47.5 萬
  • 2025/02・7 樓・201.04 坪・每坪 48.4 萬
  • 2024/12・8 樓・201.04 坪・每坪 48.6 萬
  • 2024/12・5 樓・204.85 坪・每坪 48.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案48.0萬/坪近 24 個月住宅 14 筆
  • 中和區預售79.1萬/坪近 24 個月 1,988 筆、28 個建案
  • 中和區新成屋70.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中和區中古54.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「雋揚元創科技大樓」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市中和區
建商
雋揚國際股份有限公司
坐落
新北市中和區中板路25巷18號
規模
45 戶
用途
C2:一般廠房
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
乙種工業區
基地
中原段 259、中原段 260、中原段 261 等 11 筆，共約 1071.2 坪
建照
113中建字第00146號（2024/05/01 核發）
銷售期間
代銷 2024/05/03～2031/04/15
備查
2024/05/03
預售成交
2024/06/11～2026/03/20，實價登錄 23 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中和區的預售屋大概多少錢

新北市中和區近 24 個月有 28 個建案、1,988 筆預售成交，近 6 個月中位 84.8 萬/坪（499 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

雋揚元創科技大樓21 筆
48.0～48.2 中位 48.0
中和區預售（近 24 個月）1,988 筆
75.0～83.7 中位 79.1
中和區新成屋（屋齡 5 年內）482 筆
58.1～77.2 中位 70.6
中和區中古（近一年）2,050 筆
44.0～65.1 中位 54.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中和區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房35718.11,54983.0
2 房73723.01,96879.9
3 房81436.03,21476.4
4 房以上3950.64,01574.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市中和區 2024/11/22～2026/09/30，1,988 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中和區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/19，482 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中和區所有屋齡，近一年 2,050 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「雋揚元創科技大樓」申報的預售成交，2024/06/11～2026/03/20。

已申報
23筆
總戶數 45 戶
單價（萬/坪）
48.0～48.2
中位 48.0・住宅 21 筆
總價（萬）
10,650～11,731
中位 10,910，含車位
車位
1,200 萬
分開標價的 23 筆中位

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1148.0—
6～10 樓1048.20%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「雋揚元創科技大樓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/03/20中板路25巷18號
    48.2萬/坪
    10,849 萬・204.8 坪・7/12F・廠辦・坡道平面 975 萬
  • 2026/02/10中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    5,827 萬・104.0 坪・6/12F・廠辦・坡道平面 840 萬
  • 2026/02/10中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    11,085 萬・204.8 坪・6/12F・廠辦・坡道平面 1,260 萬
  • 2026/02/10中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    12,509 萬・230.2 坪・6/12F・廠辦・坡道平面 1,470 萬
  • 2026/02/10中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    10,902 萬・201.0 坪・6/12F・廠辦・坡道平面 1,260 萬
  • 2025/07/14中板路25巷18號
    48.2萬/坪
    5,600 萬・104.0 坪・7/12F・廠辦・坡道平面 588 萬
  • 2025/07/08中板路25巷18號
    47.5萬/坪
    11,875 萬・222.0 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 1,330 萬
  • 2025/07/08中板路25巷18號
    47.5萬/坪
    11,070 萬・209.1 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 1,140 萬
  • 2025/07/08中板路25巷18號
    47.5萬/坪
    10,689 萬・201.0 坪・2/12F・廠辦・坡道平面 1,140 萬
  • 2025/02/24中板路25巷18號
    48.4萬/坪
    11,731 萬・201.0 坪・7/12F・廠辦・坡道平面 2,000 萬
  • 2024/12/07中板路25巷18號
    48.6萬/坪
    10,971 萬・201.0 坪・8/12F・廠辦・坡道平面 1,200 萬
  • 2024/12/06中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    11,092 萬・204.8 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 1,260 萬
  • 2024/12/06中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    10,910 萬・201.0 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 1,260 萬
  • 2024/12/05中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    12,949 萬・230.2 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 1,900 萬
  • 2024/09/10中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    5,622 萬・104.0 坪・5/12F・廠辦・坡道平面 630 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    12,048 萬・230.2 坪・3/12F・廠辦・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    48.8萬/坪
    5,704 萬・104.0 坪・8/12F・廠辦・坡道平面 630 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    10,833 萬・204.8 坪・3/12F・廠辦・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    53.0萬/坪
    10,650 萬・182.0 坪・3/12F・廠辦・坡道平面 1,000 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    48.8萬/坪
    12,703 萬・230.2 坪・8/12F・廠辦・坡道平面 1,470 萬
  • 2024/06/28中板路25巷18號
    48.0萬/坪
    5,592 萬・104.0 坪・3/12F・廠辦・坡道平面 600 萬
  • 2024/06/11中板路25巷18號
    55.5萬/坪
    12,981 萬・208.7 坪・1/12F・廠辦・坡道平面 1,400 萬
  • 2024/06/11中板路25巷18號
    55.5萬/坪
    12,982 萬・208.7 坪・1/12F・廠辦・坡道平面 1,400 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
中原段 259—40（115）—
中原段 260—40（115）—
中原段 261213.640（115）—
中原段 262165.840（115）—
中原段 2661.540（115）—
中原段 26748.740（115）—
中原段 26841.440（115）—
中原段 269—40（115）75
中原段 270170.340（115）75
中原段 271394.840（115）75
中原段 27235.140（115）75

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
中板科技大樓133 m38.015
璞陽科技大樓200 m50.06
華固中原置地415 m45.431
遠雄擎光472 m47.741
遠雄百富516 m61.513
將捷Ai PARK529 m—0
中山高尚647 m50.314
楓韻元山居651 m61.359
META PARK663 m—0
METRO PARK663 m—0

中和區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大同新紀元138477.8904
寶亞世界公□34486.783
豐森大境44673.0215
左岸明珠B區78990.991
和御32979.6161
偉鉅中山□匯7579.918
昇陽國旭19390.280
偉鉅雙捷韻4073.411
漢寶捷運學府No.524572.243
和雅琚11581.036
將捷MRT9582.915
左岸明珠A區12781.44

雋揚國際股份有限公司的其他建案

雋揚國際股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。