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世中心

新北市板橋區縣民大道1段288號・住宅大樓・19 樓・屋齡 13 年・5 棟・50 戶

別名：世中心公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.2–135.1 萬/坪・2013/03～2025/04・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/15
新北市板橋區縣民大道1段286號
77.1萬/坪
5,800 萬
68.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 490萬
2024/03/14
新北市板橋區縣民大道1段290號
72.5萬/坪
4,380 萬
56.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/10/11
新北市板橋區縣民大道1段290號
71.7萬/坪
4,300 萬
56.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/05/14
新北市板橋區縣民大道1段288號
64.8萬/坪
5,500 萬
81.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2022/04/15
新北市板橋區縣民大道1段286號
71.9萬/坪
3,930 萬
52.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/08/03
新北市板橋區縣民大道1段288號
64.0萬/坪
5,708 萬
81.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 520萬
2020/11/25
新北市板橋區縣民大道1段288號
62.7萬/坪
5,330 萬
81.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬
2020/10/07
新北市板橋區縣民大道1段288號
61.0萬/坪
5,666 萬
81.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 720萬
2020/09/18
新北市板橋區縣民大道1段288號
51.2萬/坪
4,250 萬
81.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 100萬
2019/09/12
新北市板橋區縣民大道1段290號
59.1萬/坪
1,920 萬
28.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/08/14
新北市板橋區縣民大道1段286號
57.5萬/坪
4,458 萬
68.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/03/02
新北市板橋區縣民大道1段290號
67.4萬/坪
4,060 萬
56.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/11
新北市板橋區縣民大道1段288號
69.7萬/坪
5,900 萬
81.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/17
新北市板橋區縣民大道1段290號
68.1萬/坪
4,100 萬
56.5 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/24
新北市板橋區縣民大道1段286號
63.7萬/坪
4,888 萬
68.9 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/15	新北市板橋區縣民大道1段286號	77.1	5,800	68.9	17/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2024/03/14	新北市板橋區縣民大道1段290號	72.5	4,380	56.5	5/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/11	新北市板橋區縣民大道1段290號	71.7	4,300	56.5	14/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/14	新北市板橋區縣民大道1段288號	64.8	5,500	81.0	3/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2022/04/15	新北市板橋區縣民大道1段286號	71.9	3,930	52.1	6/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/08/03	新北市板橋區縣民大道1段288號	64.0	5,708	81.0	13/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2020/11/25	新北市板橋區縣民大道1段288號	62.7	5,330	81.0	14/19F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬
2020/10/07	新北市板橋區縣民大道1段288號	61.0	5,666	81.0	11/19F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 720萬
2020/09/18	新北市板橋區縣民大道1段288號	51.2	4,250	81.0	4/19F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬
2019/09/12	新北市板橋區縣民大道1段290號	59.1	1,920	28.3	10/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/08/14	新北市板橋區縣民大道1段286號	57.5	4,458	68.9	19/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/03/02	新北市板橋區縣民大道1段290號	67.4	4,060	56.5	14/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/11	新北市板橋區縣民大道1段288號	69.7	5,900	81.0	14/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/04/17	新北市板橋區縣民大道1段290號	68.1	4,100	56.5	7/19F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/24	新北市板橋區縣民大道1段286號	63.7	4,888	68.9	11/19F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣民大道1段286號	2013/03/20	66.6	2025/04/15	77.1	12.1 年	+15.7%
縣民大道1段290號	2013/05/13	60.9	2024/03/14	72.5	10.8 年	+19.2%
縣民大道1段290號	2016/03/02	62.2	2022/10/11	71.7	6.6 年	+15.2%
縣民大道1段288號	2013/05/28	62.9	2022/05/14	64.8	9 年	+3%
縣民大道1段286號	2013/05/28	61.7	2022/04/15	66.9	8.9 年	+8.4%
縣民大道1段288號	2013/07/18	57.7	2021/08/03	64.0	8 年	+10.9%
縣民大道1段288號	2014/12/11	65.7	2020/11/25	62.7	6 年	-4.6%
縣民大道1段288號	2013/08/23	48.7	2020/10/07	61.0	7.1 年	+25.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/03/19	新北市板橋區縣民大道1段290號	88,000	1,557	56.5	3/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/02	新北市板橋區縣民大道1段286號	68,000	988	68.9	12/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/08/14	新北市板橋區中山路1段87號	120,000	1,944	61.8	1/19F	店面	—