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環遊世界

新北市板橋區中正路332號・住宅大樓・21 樓・屋齡 32 年・7 棟

別名：環遊世界管理委員會

近一年中位單價

49.4萬/坪

-15.5%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

+8.9%

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-25.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.02%

月租 833 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–75.3 萬/坪・2012/07～2026/02・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/24
新北市板橋區中正路338號
48.6萬/坪
2,650 萬
49.4 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/11/29
新北市板橋區中正路340號
50.2萬/坪
1,880 萬
33.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/08/30
新北市板橋區中正路334號
53.7萬/坪
1,270 萬
23.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/08/17
新北市板橋區中正路336號
39.1萬/坪
2,300 萬
58.9 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/07/20
新北市板橋區中正路340號
53.5萬/坪
2,000 萬
33.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2025/04/20
新北市板橋區中正路336號
51.3萬/坪
1,850 萬
36.1 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/18
新北市板橋區中正路340號
65.7萬/坪
1,580 萬
24.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/31
新北市板橋區中正路332號
44.7萬/坪
2,198 萬
49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/12/15
新北市板橋區中正路338號
44.5萬/坪
2,090 萬
47.0 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/14
新北市板橋區中正路340號
53.6萬/坪
1,268 萬
23.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/12/09
新北市板橋區中正路336號
48.7萬/坪
2,556 萬
48.0 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/12/05
新北市板橋區中正路332號
19.7萬/坪
660 萬
33.6 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/11/06
新北市板橋區中正路338號
48.5萬/坪
2,000 萬
36.1 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/01
新北市板橋區中正路338號
38.5萬/坪
2,150 萬
49.4 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/25
新北市板橋區中正路334號
53.8萬/坪
2,000 萬
33.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	新北市板橋區中正路338號	48.6	2,650	49.4	3/21F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/29	新北市板橋區中正路340號	50.2	1,880	33.1	15/15F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/08/30	新北市板橋區中正路334號	53.7	1,270	23.6	5/15F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/08/17	新北市板橋區中正路336號	39.1	2,300	58.9	9/21F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/07/20	新北市板橋區中正路340號	53.5	2,000	33.1	6/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/04/20	新北市板橋區中正路336號	51.3	1,850	36.1	3/21F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	新北市板橋區中正路340號	65.7	1,580	24.1	10/15F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/31	新北市板橋區中正路332號	44.7	2,198	49.2	13/15F	住宅大樓	31年	1房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/12/15	新北市板橋區中正路338號	44.5	2,090	47.0	14/21F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/14	新北市板橋區中正路340號	53.6	1,268	23.6	13/15F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/12/09	新北市板橋區中正路336號	48.7	2,556	48.0	8/21F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/05	新北市板橋區中正路332號	19.7	660	33.6	B1/21F	住宅大樓	31年	—	—
2024/11/06	新北市板橋區中正路338號	48.5	2,000	36.1	9/21F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/01	新北市板橋區中正路338號	38.5	2,150	49.4	3/21F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/25	新北市板橋區中正路334號	53.8	2,000	33.1	4/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路338號	2024/06/01	38.5	2026/02/24	48.6	1.7 年	+26.3%
中正路334號	2012/09/13	29.2	2024/02/25	53.8	11.4 年	+84.1%
中正路334號	2016/05/01	40.6	2023/06/18	54.7	7.1 年	+34.7%
中正路332號	2022/07/23	45.1	2023/05/01	48.6	0.8 年	+7.8%
中正路332號	2021/07/13	47.6	2022/08/23	54.8	1.1 年	+15.2%
中正路332號	2015/12/26	29.5	2021/07/11	47.5	5.5 年	+60.8%
中正路334號	2015/03/16	41.9	2018/05/26	41.7	3.2 年	-0.4%
中正路334號	2013/01/09	34.5	2016/05/01	40.6	3.3 年	+17.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	新北市板橋區中正路332號	18,500	688	27.0	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/06	新北市板橋區中正路332號	26,400	979	27.0	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	新北市板橋區中正路334號	27,500	1,164	23.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/15	新北市板橋區中正路334號	22,800	979	23.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/17	新北市板橋區中正路334號	26,300	797	33.1	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/12	新北市板橋區中正路334號	15,000	635	23.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/05	新北市板橋區中正路332號	18,500	688	27.0	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/11/25	新北市板橋區中正路334號	15,000	635	23.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/23	新北市板橋區中正路332號	28,500	1,058	27.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/09	新北市板橋區中正路334號	21,800	936	23.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛