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巴黎十六區

新北市板橋區運路107號・住宅大樓・28 樓・屋齡 17 年・21 棟

別名：巴黎十六區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

85.7萬/坪

+45.1%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 72.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–98.8 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 58 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
新北市板橋區運路107號
72.7萬/坪
6,708 萬
82.0 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 750萬
2026/03/19
新北市板橋區運路101號
98.8萬/坪
18,000 萬
174.7 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2025/07/17
新北市板橋區運路107號
73.4萬/坪
6,528 萬
82.1 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2023/11/22
新北市板橋區運路107號
53.3萬/坪
4,870 萬
82.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/11/16
新北市板橋區運路113號
65.2萬/坪
5,850 萬
82.1 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/03/28
新北市板橋區運路101號
75.0萬/坪
7,666 萬
94.2 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛
坡道平面 600萬
2022/12/18
新北市板橋區運路107號
66.8萬/坪
5,988 萬
82.1 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2022/04/01
新北市板橋區運路107號
60.3萬/坪
5,450 萬
82.1 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/11/17
新北市板橋區運路115號
62.7萬/坪
5,999 萬
87.8 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面 500萬
2021/04/05
新北市板橋區運路107號
62.3萬/坪
5,388 萬
82.0 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/11/30
新北市板橋區區運路107號
52.5萬/坪
4,800 萬
82.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/11/18
新北市板橋區區運路107號
60.8萬/坪
5,080 萬
75.3 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/10
新北市板橋區運路101號
64.4萬/坪
7,088 萬
94.5 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
坡道平面 1,000萬
2020/03/09
新北市板橋區運路115號
56.8萬/坪
5,600 萬
94.2 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/21
新北市板橋區運路113號
59.5萬/坪
5,380 萬
82.0 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/23	新北市板橋區運路107號	72.7	6,708	82.0	12/28F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 750萬
2026/03/19	新北市板橋區運路101號	98.8	18,000	174.7	27/28F	住宅大樓	17年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2025/07/17	新北市板橋區運路107號	73.4	6,528	82.1	7/28F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2023/11/22	新北市板橋區運路107號	53.3	4,870	82.0	6/28F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/11/16	新北市板橋區運路113號	65.2	5,850	82.1	4/28F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/03/28	新北市板橋區運路101號	75.0	7,666	94.2	6/28F	住宅大樓	14年	3房2廳4衛	坡道平面 600萬
2022/12/18	新北市板橋區運路107號	66.8	5,988	82.1	13/28F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2022/04/01	新北市板橋區運路107號	60.3	5,450	82.1	4/28F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/11/17	新北市板橋區運路115號	62.7	5,999	87.8	28/28F	住宅大樓	13年	—	坡道平面 500萬
2021/04/05	新北市板橋區運路107號	62.3	5,388	82.0	18/28F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/11/30	新北市板橋區區運路107號	52.5	4,800	82.0	6/28F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/11/18	新北市板橋區區運路107號	60.8	5,080	75.3	25/28F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/10	新北市板橋區運路101號	64.4	7,088	94.5	7/28F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面 1,000萬
2020/03/09	新北市板橋區運路115號	56.8	5,600	94.2	12/28F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/21	新北市板橋區運路113號	59.5	5,380	82.0	16/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

-7.8%

中位年化報酬

-1.4%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
運路107號	2015/09/25	48.6	2023/11/22	49.8	8.2 年	+2.5%
運路107號	2013/03/01	63.4	2022/04/01	55.7	9.1 年	-12.1%
運路115號	2013/06/25	61.1	2018/08/26	55.3	5.2 年	-9.5%
運路113號	2012/10/20	56.0	2018/08/05	52.4	5.8 年	-6.5%
運路113號	2013/03/19	59.6	2017/06/24	54.8	4.3 年	-8.1%
運路107號	2013/06/04	59.3	2016/04/06	66.4	2.8 年	+12%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/06	新北市板橋區運路113號	75,000	833	82.1	21/28F	住宅大樓	2房2廳3衛	含管理費
2021/04/13	新北市板橋區運路107號	78,000	952	82.0	22/28F	住宅大樓	5房2廳3衛
2013/11/28	新北市板橋區運路101號	190,000	2,314	82.1	1/28F	店面	0房0廳1衛