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新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號

新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號・公寓・5 樓・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–50.4 萬/坪・2014/09～2024/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/02
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
39.2萬/坪
1,480 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・6房1廳6衛
含增建
2023/03/08
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
48.4萬/坪
1,325 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2023/02/07
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
47.5萬/坪
1,300 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/07/11
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
36.5萬/坪
1,000 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
27.9萬/坪
765 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/12/09
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
37.2萬/坪
1,020 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/02/22
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
34.5萬/坪
1,300 萬
37.7 坪・4/5F・公寓・5房5廳4衛
2019/01/20
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
31.4萬/坪
860 萬
27.4 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2019/01/18
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
36.0萬/坪
1,360 萬
37.7 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2018/01/27
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
29.2萬/坪
1,100 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・4房0廳2衛
2017/05/12
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
26.2萬/坪
990 萬
37.7 坪・2/5F・公寓・4房2廳2衛
2016/12/11
新北市板橋區南雅東路29巷3弄5號
30.2萬/坪
815 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2015/03/01
新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號
29.6萬/坪
810 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2014/12/25
新北市板橋區南雅東路29巷3弄7號
50.4萬/坪
1,360 萬
27.0 坪・1/5F・公寓・3房2廳1衛
含增建
2014/11/29
新北市板橋區南雅東路29巷3-1號
24.9萬/坪
940 萬
37.7 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	39.2	1,480	37.7	5/5F	公寓	—	6房1廳6衛	—	含增建
2023/03/08	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	48.4	1,325	27.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/07	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	47.5	1,300	27.4	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	36.5	1,000	27.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	27.9	765	27.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	37.2	1,020	27.4	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/22	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	34.5	1,300	37.7	4/5F	公寓	—	5房5廳4衛	—
2019/01/20	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	31.4	860	27.4	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/18	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	36.0	1,360	37.7	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2018/01/27	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	29.2	1,100	37.7	5/5F	公寓	—	4房0廳2衛	—
2017/05/12	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	26.2	990	37.7	2/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2016/12/11	新北市板橋區南雅東路29巷3弄5號	30.2	815	27.0	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2015/03/01	新北市板橋區南雅東路29巷3弄13號	29.6	810	27.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/25	新北市板橋區南雅東路29巷3弄7號	50.4	1,360	27.0	1/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—	含增建
2014/11/29	新北市板橋區南雅東路29巷3-1號	24.9	940	37.7	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雅東路29巷3-1號	2018/01/27	29.2	2024/06/02	39.2	6.3 年	+34.5%
南雅東路29巷3弄13號	2022/07/11	36.5	2023/03/08	48.4	0.7 年	+32.5%
南雅東路29巷3弄13號	2021/12/09	37.2	2023/02/07	47.5	1.2 年	+27.5%
南雅東路29巷3-1號	2019/01/18	36.0	2021/02/22	34.5	2.1 年	-4.4%
南雅東路29巷3-1號	2014/11/29	24.9	2019/01/18	36.0	4.1 年	+44.7%