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新北市板橋區四川路1段286巷37號

新北市板橋區四川路1段286巷37號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3820 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–60.6 萬/坪・2013/01～2025/05・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
新北市板橋區四川路1段286巷31號
41.3萬/坪
1,450 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/29
新北市板橋區四川路1段286巷37號
60.6萬/坪
618 萬
10.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/08/02
新北市板橋區四川路1段286巷37號
55.6萬/坪
610 萬
11.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年
2021/04/07
新北市板橋區四川路1段286巷37號
44.9萬/坪
458 萬
10.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/12/25
新北市板橋區四川路1段286巷47號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 25 年
坡道平面 180萬
2018/12/25
新北市板橋區四川路1段286巷47號
33.7萬/坪
1,180 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2017/07/23
新北市板橋區四川路1段286巷33號
34.1萬/坪
1,450 萬
38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2015/06/12
新北市板橋區四川路1段286巷45號
14.4萬/坪
500 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2015/03/29
新北市板橋區四川路1段274巷11號
38.4萬/坪
1,220 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/15
新北市板橋區文華街32號
12.2萬/坪
377 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/08/03
新北市板橋區四川路1段274巷11號
34.6萬/坪
1,100 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・4房3廳3衛
2013/01/29
新北市板橋區四川路1段286巷37號
34.3萬/坪
350 萬
10.2 坪・2/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	新北市板橋區四川路1段286巷31號	41.3	1,450	35.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/29	新北市板橋區四川路1段286巷37號	60.6	618	10.2	2/5F	公寓	30年	1房1廳1衛	—
2023/08/02	新北市板橋區四川路1段286巷37號	55.6	610	11.0	1/5F	公寓	29年	—	—
2021/04/07	新北市板橋區四川路1段286巷37號	44.9	458	10.2	2/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2018/12/25	新北市板橋區四川路1段286巷47號	—	180	0.0	—	其他	25年	—	坡道平面 180萬
2018/12/25	新北市板橋區四川路1段286巷47號	33.7	1,180	35.0	5/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2017/07/23	新北市板橋區四川路1段286巷33號	34.1	1,450	38.1	4/5F	公寓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2015/06/12	新北市板橋區四川路1段286巷45號	14.4	500	34.8	2/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2015/03/29	新北市板橋區四川路1段274巷11號	38.4	1,220	31.8	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/15	新北市板橋區文華街32號	12.2	377	30.8	4/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2014/08/03	新北市板橋區四川路1段274巷11號	34.6	1,100	31.8	5/5F	公寓	20年	4房3廳3衛	—
2013/01/29	新北市板橋區四川路1段286巷37號	34.3	350	10.2	2/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路1段286巷37號	2021/04/07	44.9	2024/09/29	60.6	3.5 年	+34.9%
四川路1段286巷37號	2013/01/29	34.3	2021/04/07	44.9	8.2 年	+30.9%
四川路1段274巷11號	2014/08/03	34.6	2015/03/29	38.4	0.7 年	+10.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/30	新北市板橋區四川路1段286巷31號	16,000	3,306	4.8	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/07/13	新北市板橋區四川路1段286巷31號	11,800	4,334	2.7	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2015/05/11	新北市板橋區四川路1段286巷35號	7,000	688	10.2	2/5F	套房	1房1廳1衛