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新北市板橋區宏國路77巷3弄1號

新北市板橋區宏國路77巷3弄1號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–48.1 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/23
新北市板橋區長江路2段230號
48.1萬/坪
1,688 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/06/30
新北市板橋區宏國路77巷3弄1號
41.1萬/坪
1,458 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/06/06
新北市板橋區長江路2段232號
44.1萬/坪
1,550 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/09
新北市板橋區宏國路77巷3弄6號
40.0萬/坪
1,237 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/25
新北市板橋區長江路2段230號
40.4萬/坪
1,420 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/12/20
新北市板橋區宏國路77巷3弄4號
37.2萬/坪
1,150 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房3廳2衛
含增建
2018/06/15
新北市板橋區宏國路77巷3弄4號
29.1萬/坪
900 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/02/03
新北市板橋區宏國路77巷3弄1號
37.4萬/坪
1,326 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/06/27
新北市板橋區宏國路77巷3弄6號
35.6萬/坪
1,100 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2013/09/17
新北市板橋區長江路2段232號
33.8萬/坪
1,188 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2012/08/16
新北市板橋區宏國路77巷3弄1號
31.0萬/坪
1,100 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/23	新北市板橋區長江路2段230號	48.1	1,688	35.1	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	新北市板橋區宏國路77巷3弄1號	41.1	1,458	35.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	新北市板橋區長江路2段232號	44.1	1,550	35.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/09	新北市板橋區宏國路77巷3弄6號	40.0	1,237	30.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/25	新北市板橋區長江路2段230號	40.4	1,420	35.1	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	新北市板橋區宏國路77巷3弄4號	37.2	1,150	30.9	5/5F	公寓	30年	4房3廳2衛	—	含增建
2018/06/15	新北市板橋區宏國路77巷3弄4號	29.1	900	30.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/02/03	新北市板橋區宏國路77巷3弄1號	37.4	1,326	35.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/06/27	新北市板橋區宏國路77巷3弄6號	35.6	1,100	30.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2013/09/17	新北市板橋區長江路2段232號	33.8	1,188	35.1	2/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2012/08/16	新北市板橋區宏國路77巷3弄1號	31.0	1,100	35.5	3/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長江路2段230號	2020/07/25	40.4	2024/06/23	48.1	3.9 年	+18.9%
宏國路77巷3弄1號	2017/02/03	37.4	2023/06/30	41.1	6.4 年	+10%
宏國路77巷3弄6號	2014/06/27	35.6	2020/10/09	40.0	6.3 年	+12.5%
宏國路77巷3弄1號	2012/08/16	31.0	2017/02/03	37.4	4.5 年	+20.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/11	新北市板橋區宏國路77巷1號	22,000	608	36.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/06	新北市板橋區宏國路77巷1號	19,000	522	36.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/04/03	新北市板橋區宏國路77巷1號	17,000	469	36.3	4/5F	公寓	3房1廳2衛

各棟 8 棟

新北市板橋區宏國路77巷3弄1號

公寓・5樓・1988 完工・4 筆

新北市板橋區宏國路77巷1號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

新北市板橋區宏國路77巷3弄4號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

新北市板橋區長江路2段232號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市板橋區宏國路77巷3弄6號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市板橋區長江路2段230號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市板橋區長江路2段226號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

新北市板橋區宏國路77巷3弄3號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆