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新北市板橋區宏國路39號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・1 棟・41 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1068 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 47.0–63.8 萬/坪・2017/12～2023/11・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/18
新北市板橋區宏國路39號
63.2萬/坪
1,380 萬
21.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/10/03
新北市板橋區宏國路39號
63.8萬/坪
2,150 萬
30.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬
2022/09/30
新北市板橋區宏國路39號
60.4萬/坪
2,045 萬
30.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬
2021/09/04
新北市板橋區宏國路39號
63.5萬/坪
1,805 萬
25.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/06/03
新北市板橋區宏國路39號
62.8萬/坪
1,608 萬
25.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2020/10/30
新北市板橋區宏國路39號
58.2萬/坪
1,270 萬
21.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/10/17
新北市板橋區宏國路39號
60.1萬/坪
1,520 萬
25.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/05/25
新北市板橋區宏國路39號
52.6萬/坪
850 萬
16.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/10/15
新北市板橋區宏國路39號
54.8萬/坪
885 萬
16.1 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2018/10/06
新北市板橋區宏國路39號
53.9萬/坪
870 萬
16.1 坪・10/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2018/09/29
新北市板橋區宏國路39號
48.7萬/坪
1,786 萬
33.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械 180萬找補
2018/09/19
新北市板橋區宏國路39號
47.4萬/坪
1,645 萬
30.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 180萬找補
2018/08/31
新北市板橋區宏國路39號
49.0萬/坪
1,695 萬
30.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 180萬找補
2018/08/17
新北市板橋區宏國路39號
49.5萬/坪
1,709 萬
30.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 180萬找補
2018/08/09
新北市板橋區宏國路39號
49.0萬/坪
1,695 萬
30.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 180萬找補

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/18	新北市板橋區宏國路39號	63.2	1,380	21.8	12/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/10/03	新北市板橋區宏國路39號	63.8	2,150	30.9	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械 180萬
2022/09/30	新北市板橋區宏國路39號	60.4	2,045	30.9	9/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬
2021/09/04	新北市板橋區宏國路39號	63.5	1,805	25.6	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/06/03	新北市板橋區宏國路39號	62.8	1,608	25.6	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2020/10/30	新北市板橋區宏國路39號	58.2	1,270	21.8	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/17	新北市板橋區宏國路39號	60.1	1,520	25.3	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/05/25	新北市板橋區宏國路39號	52.6	850	16.1	6/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2018/10/15	新北市板橋區宏國路39號	54.8	885	16.1	12/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/10/06	新北市板橋區宏國路39號	53.9	870	16.1	10/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/09/29	新北市板橋區宏國路39號	48.7	1,786	33.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 180萬	找補
2018/09/19	新北市板橋區宏國路39號	47.4	1,645	30.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 180萬	找補
2018/08/31	新北市板橋區宏國路39號	49.0	1,695	30.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 180萬	找補
2018/08/17	新北市板橋區宏國路39號	49.5	1,709	30.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 180萬	找補
2018/08/09	新北市板橋區宏國路39號	49.0	1,695	30.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 180萬	找補

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏國路39號	2020/10/30	58.2	2023/11/18	63.2	3 年	+8.7%
宏國路39號	2018/08/09	49.0	2023/10/03	63.8	5.1 年	+30%
宏國路39號	2018/03/24	50.2	2022/09/30	60.4	4.5 年	+20.3%
宏國路39號	2018/01/07	52.4	2021/09/04	64.1	3.7 年	+22.3%
宏國路39號	2018/02/19	50.4	2021/06/03	62.8	3.3 年	+24.7%
宏國路39號	2017/12/11	54.1	2020/10/30	58.2	2.9 年	+7.6%
宏國路39號	2018/03/25	51.8	2020/10/17	60.1	2.6 年	+16%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	新北市板橋區宏國路39號	123,000	1,068	115.3	—	住宅大樓	—
2025/09/11	新北市板橋區宏國路39號	23,500	1,455	16.1	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/29	新北市板橋區宏國路39號	22,600	1,398	16.1	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/07/26	新北市板橋區宏國路39號	20,000	1,240	16.1	5/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/07/13	新北市板橋區宏國路39號	20,000	1,240	16.1	5/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/07/30	新北市板橋區宏國路39號	20,000	1,240	16.1	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2020/07/31	新北市板橋區宏國路39號	20,000	1,240	16.1	5/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

新北市板橋區宏國路39號

住宅大樓・12樓・2020 完工・48 筆

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 7 筆