近一年中位單價
61.2萬/坪
+3.6%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 62.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–71.3 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 140 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 140 筆）
- 2026/05/1665.3萬/坪3,350 萬51.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/2661.2萬/坪3,150 萬51.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1160.1萬/坪3,308 萬55.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1160.0萬/坪3,300 萬55.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0263.5萬/坪3,500 萬55.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/3165.4萬/坪3,600 萬55.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1964.8萬/坪3,568 萬55.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0958.3萬/坪3,000 萬51.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2765.1萬/坪3,350 萬51.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0960.0萬/坪3,300 萬55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2067.3萬/坪3,700 萬55.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3046.3萬/坪2,900 萬62.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1759.6萬/坪3,730 萬62.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0665.0萬/坪3,342 萬51.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2159.6萬/坪3,280 萬55.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 新北市板橋區文化路1段309-5號 | 65.3 | 3,350 | 51.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/26 | 新北市板橋區文化路1段309-6號 | 61.2 | 3,150 | 51.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/11 | 新北市板橋區文化路1段309-38號 | 60.1 | 3,308 | 55.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 新北市板橋區文化路1段309-24號 | 60.0 | 3,300 | 55.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/02 | 新北市板橋區文化路1段309-33號 | 63.5 | 3,500 | 55.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/31 | 新北市板橋區文化路1段309-14號 | 65.4 | 3,600 | 55.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市板橋區文化路1段309-31號 | 64.8 | 3,568 | 55.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/09 | 新北市板橋區文化路1段309-2號 | 58.3 | 3,000 | 51.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新北市板橋區文化路1段309-7號 | 65.1 | 3,350 | 51.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 新北市板橋區文化路1段309-24號 | 60.0 | 3,300 | 55.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/20 | 新北市板橋區文化路1段309-35號 | 67.3 | 3,700 | 55.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 新北市板橋區文化路1段309-37號 | 46.3 | 2,900 | 62.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新北市板橋區文化路1段309-36號 | 59.6 | 3,730 | 62.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新北市板橋區文化路1段309-7號 | 65.0 | 3,342 | 51.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 新北市板橋區文化路1段309-29號 | 59.6 | 3,280 | 55.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化路1段309-5號 | 2026/05/16 | 65.3 | 3 年 | +16.8% | ||
| 文化路1段309-33號 | 2025/08/02 | 63.5 | 5 年 | +30.2% | ||
| 文化路1段309-37號 | 2024/05/30 | 46.3 | 9.2 年 | +4.7% | ||
| 文化路1段309-1號 | 2023/12/17 | 62.2 | 5.7 年 | +57.6% | ||
| 文化路1段309-8號 | 2023/06/10 | 63.8 | 8.8 年 | +49.1% | ||
| 文化路1段309-1號 | 2023/04/09 | 42.0 | 0.7 年 | +3.8% | ||
| 文化路1段309-29號 | 2023/03/09 | 62.1 | 6.6 年 | +42.5% | ||
| 文化路1段309-26號 | 2021/12/01 | 54.8 | 9.4 年 | +39.8% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新北市板橋區文化路1段309-1號 | 31,500 | 612 | 51.4 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/24 | 新北市板橋區文化路1段309-7號 | 30,000 | 582 | 51.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/06 | 新北市板橋區文化路1段309-10號 | 28,000 | 539 | 51.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 新北市板橋區文化路1段309-17號 | 42,800 | 777 | 55.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/31 | 新北市板橋區文化路1段309-7號 | 28,000 | 545 | 51.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/08 | 新北市板橋區文化路1段309-15號 | 44,000 | 800 | 55.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/04 | 新北市板橋區文化路1段309-26號 | 31,500 | 572 | 55.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 新北市板橋區文化路1段309-8號 | 37,000 | 721 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/23 | 新北市板橋區文化路1段309-17號 | 50,000 | 909 | 55.0 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/23 | 新北市板橋區文化路1段309-1號 | 31,500 | 612 | 51.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 33 筆
各棟 37 棟
新北市板橋區文化路1段309-1號
住宅大樓・14樓・2006 完工・14 筆
新北市板橋區文化路1段309-10號
住宅大樓・14樓・2006 完工・11 筆
新北市板橋區文化路1段309-26號
住宅大樓・14樓・2006 完工・10 筆
新北市板橋區文化路1段309-29號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
新北市板橋區文化路1段309-7號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
新北市板橋區文化路1段309-8號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
新北市板橋區文化路1段309-20號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
新北市板橋區文化路1段309-37號
住宅大樓・14樓・2006 完工・8 筆
新北市板橋區文化路1段309-34號
住宅大樓・14樓・2006 完工・8 筆
新北市板橋區文化路1段309-15號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
新北市板橋區文化路1段309-11號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
新北市板橋區文化路1段309-33號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
展開其餘 25 棟
新北市板橋區文化路1段309-2號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
新北市板橋區文化路1段309-31號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
新北市板橋區文化路1段309-6號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
新北市板橋區文化路1段309-9號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-5號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-22號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-24號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-23號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-35號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
新北市板橋區文化路1段309-17號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-18號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-19號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-30號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-28號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-32號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-3號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-27號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-16號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
新北市板橋區文化路1段309-13號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
新北市板橋區文化路1段309-4號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
新北市板橋區文化路1段309-36號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
新北市板橋區文化路1段309-14號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
新北市板橋區文化路1段309-25號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
新北市板橋區文化路1段309-38號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
新北市板橋區文化路1段309-12號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆