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新北市板橋區文化路1段311-7號

新北市板橋區文化路1段311-7號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 119.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2985 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–156.3 萬/坪・2012/09～2025/09・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/10
新北市板橋區文化路1段311-11號
156.3萬/坪
2,750 萬
16.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/10/07
新北市板橋區文化路1段311-19號
82.6萬/坪
1,790 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/18
新北市板橋區文化路1段311號
66.7萬/坪
1,700 萬
25.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/13
新北市板橋區文化路1段311-5號
65.2萬/坪
1,150 萬
16.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
升降機械 100萬含增建
2020/03/21
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
155 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 19 年
坡道機械 155萬
2018/08/01
新北市板橋區文化路1段311-19號
45.2萬/坪
980 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2018/03/03
新北市板橋區文化路1段311-7號
54.6萬/坪
980 萬
16.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2017/12/26
新北市板橋區文化路1段311-19號
50.8萬/坪
2,090 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2017/11/29
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
80 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 17 年
升降機械 80萬
2016/12/30
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
88 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 88萬
2016/12/10
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
87 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 87萬
2016/11/20
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
87 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 87萬
2016/11/15
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
83 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 83萬
2016/11/11
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
243 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 243萬
2016/10/28
新北市板橋區文化路1段311-7號
—萬/坪
85 萬
0.0 坪・4/7F・其他・屋齡 16 年
升降機械 85萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	新北市板橋區文化路1段311-11號	156.3	2,750	16.4	1/7F	華廈	25年	0房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/10/07	新北市板橋區文化路1段311-19號	82.6	1,790	21.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/18	新北市板橋區文化路1段311號	66.7	1,700	25.5	4/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/13	新北市板橋區文化路1段311-5號	65.2	1,150	16.1	3/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2020/03/21	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	155	0.0	4/7F	其他	19年	—	坡道機械 155萬
2018/08/01	新北市板橋區文化路1段311-19號	45.2	980	21.7	7/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2018/03/03	新北市板橋區文化路1段311-7號	54.6	980	16.1	6/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2017/12/26	新北市板橋區文化路1段311-19號	50.8	2,090	37.6	5/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2017/11/29	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	80	0.0	4/7F	其他	17年	—	升降機械 80萬
2016/12/30	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	88	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 88萬
2016/12/10	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	87	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 87萬
2016/11/20	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	87	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 87萬
2016/11/15	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	83	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 83萬
2016/11/11	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	243	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 243萬
2016/10/28	新北市板橋區文化路1段311-7號	—	85	0.0	4/7F	其他	16年	—	升降機械 85萬

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路1段311-19號	2018/08/01	45.2	2024/10/07	82.6	6.2 年	+82.7%
文化路1段311號	2014/12/07	60.8	2023/07/18	66.7	8.6 年	+9.7%
陽明街23巷8弄1號	2012/09/24	32.1	2014/12/30	32.1	2.3 年	0%