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新北市板橋區文化路2段111-7號

新北市板橋區文化路2段111-7號・住宅大樓・24 樓・屋齡 11 年・19 棟・185 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.5–126.0 萬/坪・2013/03～2025/02・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

-3.4%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

68%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段111-3號	2016/07/01	54.3	2024/07/21	84.2	8.1 年	+55.1%
文化路2段111-4號	2015/10/16	59.0	2024/06/29	84.5	8.7 年	+43.3%
文化路2段111-2號	2016/11/03	55.0	2023/12/21	75.7	7.1 年	+37.7%
文化路2段111-2號	2013/03/13	63.4	2023/08/15	70.1	10.4 年	+10.5%
文化路2段111-7號	2015/04/07	64.6	2023/07/28	63.0	8.3 年	-2.4%
文化路2段111-7號	2015/04/07	68.8	2023/06/25	65.6	8.2 年	-4.6%
文化路2段111-6號	2015/04/07	64.1	2022/05/13	58.7	7.1 年	-8.4%
文化路2段111-6號	2015/04/14	66.5	2022/05/07	64.9	7.1 年	-2.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/07	新北市板橋區文化路2段111-1號	73.7	3,400	46.1	8/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	新北市板橋區文化路2段111-3號	84.2	3,550	39.2	15/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/29	新北市板橋區文化路2段111-4號	84.5	2,750	29.6	3/22F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/21	新北市板橋區文化路2段111-2號	75.7	2,960	39.1	15/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/08/15	新北市板橋區文化路2段111-2號	70.1	3,500	46.4	12/22F	住宅大樓	9年	4房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/07/28	新北市板橋區文化路2段111-7號	63.0	5,000	75.4	12/24F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/25	新北市板橋區文化路2段111-7號	65.6	5,270	72.4	16/24F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/01/07	新北市板橋區文化路2段111號	55.4	2,200	39.7	14/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	新北市板橋區文化路2段111-6號	58.7	4,550	73.2	4/24F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/07	新北市板橋區文化路2段111-6號	64.9	5,050	73.2	14/24F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/02/16	新北市板橋區文化路2段111-6號	69.0	5,300	73.2	18/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含裝潢
2021/12/06	新北市板橋區文化路2段111-8號	66.1	4,400	63.2	14/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/04	新北市板橋區文化路2段111-9號	53.7	3,150	54.4	2/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/09/25	新北市板橋區文化路2段111-1號	68.3	2,673	39.1	10/22F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	新北市板橋區文化路2段111-6號	64.9	5,000	73.2	15/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/21	新北市板橋區文化路2段111-2號	64.2	2,760	39.1	10/22F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/10	新北市板橋區文化路2段109號	93.1	3,900	41.9	1/24F	住宅大樓	6年	0房1廳0衛	—	含增建
2020/08/30	新北市板橋區文化路2段111號	64.9	2,828	39.7	9/22F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/16	新北市板橋區文化路2段111-1號	58.2	1,620	27.9	3/22F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/10/18	新北市板橋區文化路2段111-3號	63.3	2,980	39.2	6/22F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2019/04/24	新北市板橋區文化路2段111-4號	55.6	1,645	29.6	4/22F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/04/09	新北市板橋區文化路2段111-3號	55.7	1,900	29.6	4/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/02/24	新北市板橋區文化路2段111-3號	58.7	2,550	39.2	10/22F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/24	新北市板橋區文化路2段111-8號	54.6	3,450	63.2	10/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	新北市板橋區文化路2段111-3號	55.6	2,430	39.2	7/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/05/01	新北市板橋區文化路2段111-3號	56.1	2,450	39.2	11/22F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/25	新北市板橋區文化路2段111-3號	62.8	2,660	39.2	20/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/12/21	新北市板橋區文化路2段111-9號	56.6	4,300	72.1	6/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2017/12/15	新北市板橋區文化路2段111-2號	62.6	2,630	39.1	20/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2017/11/26	新北市板橋區文化路2段111-3號	55.6	2,400	39.2	6/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/10/05	新北市板橋區文化路2段111號	55.6	2,210	39.7	16/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/09/21	新北市板橋區文化路2段109-3號	140.7	6,350	43.4	1/24F	店面	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/17	新北市板橋區文化路2段111-3號	55.7	1,900	29.6	4/22F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/20	新北市板橋區文化路2段111-3號	61.2	2,600	39.2	19/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/05/11	新北市板橋區文化路2段109號	—	265	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 265萬
2017/05/05	新北市板橋區文化路2段111號	66.6	4,888	65.4	22/22F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 530萬
2017/04/26	新北市板橋區文化路2段109號	—	265	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 265萬
2017/04/17	新北市板橋區文化路2段111-7號	61.6	4,458	72.4	20/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2017/04/12	新北市板橋區文化路2段111-7號	55.6	4,520	72.4	22/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 495萬
2017/03/22	新北市板橋區文化路2段111-7號	55.2	3,998	72.4	21/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2017/03/20	新北市板橋區文化路2段111-7號	54.6	4,250	72.4	19/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2017/03/19	新北市板橋區文化路2段111-7號	54.0	4,500	72.4	18/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 590萬
2017/03/16	新北市板橋區文化路2段111-7號	58.7	4,650	72.4	15/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2017/03/08	新北市板橋區文化路2段111-1號	62.1	4,598	64.7	22/22F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 580萬
2017/02/21	新北市板橋區文化路2段109號	—	185	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 185萬
2017/02/21	新北市板橋區文化路2段111-7號	54.8	4,377	72.4	17/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2017/02/21	新北市板橋區文化路2段111-8號	51.0	3,225	63.2	3/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/02/14	新北市板橋區文化路2段111-9號	50.0	4,003	72.1	3/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2017/01/20	新北市板橋區文化路2段111-6號	62.9	6,645	96.9	24/24F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 550萬
2017/01/06	新北市板橋區文化路2段111-7號	53.2	4,258	72.4	13/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2017/01/06	新北市板橋區文化路2段111-8號	61.7	4,290	63.2	22/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2016/12/28	新北市板橋區文化路2段111-8號	59.9	4,310	63.2	23/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2016/12/23	新北市板橋區文化路2段111-8號	58.4	3,900	63.2	21/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2016/12/19	新北市板橋區文化路2段111-7號	55.9	4,318	72.4	23/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2016/11/08	新北市板橋區文化路2段111-6號	58.0	4,543	73.2	23/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2016/11/03	新北市板橋區文化路2段111-2號	55.0	2,150	39.1	15/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	新北市板橋區文化路2段109號	—	183	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 183萬
2016/10/26	新北市板橋區文化路2段109號	—	245	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 245萬
2016/10/26	新北市板橋區文化路2段111-7號	53.0	3,840	72.4	11/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/19	新北市板橋區文化路2段109號	—	218	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 218萬
2016/09/16	新北市板橋區文化路2段111號	53.7	1,940	31.5	3/22F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/30	新北市板橋區文化路2段111-7號	56.1	4,250	72.4	8/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/08/10	新北市板橋區文化路2段111-9號	59.2	4,692	72.1	23/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 423萬
2016/07/16	新北市板橋區文化路2段111-2號	60.1	2,600	39.1	10/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/07/01	新北市板橋區文化路2段111-3號	57.7	2,510	39.2	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/25	新北市板橋區文化路2段111-3號	64.7	2,735	39.2	21/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/05/15	新北市板橋區文化路2段111-1號	60.2	2,600	39.1	21/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2016/04/19	新北市板橋區文化路2段111-8號	58.0	3,668	63.2	15/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/03/13	新北市板橋區文化路2段111-1號	56.2	2,450	39.1	12/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/01/02	新北市板橋區文化路2段111號	57.5	2,500	39.2	5/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/12/19	新北市板橋區文化路2段111-8號	62.3	4,186	63.2	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2015/12/08	新北市板橋區文化路2段111-5號	53.9	2,000	32.5	4/22F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/19	新北市板橋區文化路2段111-2號	65.1	2,545	39.1	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2015/11/10	新北市板橋區文化路2段111號	58.9	2,588	39.7	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/07	新北市板橋區文化路2段111-3號	58.2	2,530	39.2	16/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/16	新北市板橋區文化路2段111-4號	59.0	1,950	29.6	3/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2015/10/01	新北市板橋區文化路2段111號	56.6	2,500	39.7	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/08/28	新北市板橋區文化路2段111-7號	57.9	4,380	72.4	9/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2015/08/24	新北市板橋區文化路2段111-7號	82.3	7,698	86.9	24/24F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 550萬
2015/08/13	新北市板橋區文化路2段111-1號	64.1	2,050	27.9	3/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 265萬
2015/08/13	新北市板橋區文化路2段111-3號	64.7	2,120	29.6	3/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2015/07/28	新北市板橋區文化路2段111-7號	59.1	4,660	70.2	3/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2015/07/07	新北市板橋區文化路2段111-6號	59.6	4,558	73.2	5/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2015/07/06	新北市板橋區文化路2段111-2號	56.5	2,460	39.1	9/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/06/15	新北市板橋區文化路2段111-4號	62.9	2,065	29.6	4/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2015/06/15	新北市板橋區文化路2段111號	61.9	2,657	39.7	12/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2015/06/05	新北市板橋區文化路2段111-8號	55.3	3,836	63.2	3/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 337萬
2015/06/05	新北市板橋區文化路2段111-9號	55.6	4,364	72.1	3/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 356萬
2015/06/03	新北市板橋區文化路2段111-6號	58.0	4,652	73.2	9/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2015/06/01	新北市板橋區文化路2段111-3號	63.4	2,710	39.2	11/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2015/06/01	新北市板橋區文化路2段111-3號	62.7	2,118	29.6	4/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2015/06/01	新北市板橋區文化路2段111-6號	67.6	5,189	73.2	13/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 235萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	新北市板橋區文化路2段111-2號	38,000	813	39.1	18/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/25	新北市板橋區文化路2段111-1號	49,000	1,061	39.1	12/22F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/09/25	新北市板橋區文化路2段111號	15,000	377	39.7	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/29	新北市板橋區文化路2段113-2號	62,578	1,312	40.1	—	店面	0房0廳1衛
2022/04/25	新北市板橋區文化路2段111-2號	38,000	813	39.1	18/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/20	新北市板橋區文化路2段111-3號	43,000	929	39.2	9/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/17	新北市板橋區文化路2段111-7號	45,000	562	72.4	4/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2020/03/19	新北市板橋區文化路2段109-2號	70,000	1,752	40.0	—	店面	0房2廳1衛	含管理費
2019/11/21	新北市板橋區文化路2段111-3號	43,000	929	39.2	9/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/02	新北市板橋區文化路2段111-3號	42,000	909	39.2	9/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/13	新北市板橋區文化路2段111-7號	65,000	741	72.4	16/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/08/01	新北市板橋區松江街2號	40,000	1,180	33.9	—	店面	—
2016/06/21	新北市板橋區文化路2段113-3號	50,000	1,183	39.7	—	店面	—
2016/03/14	新北市板橋區文化路2段113號	70,000	1,821	38.4	1/24F	店面	—
2016/01/09	新北市板橋區松江街10號	190,000	1,134	167.4	1/22F	店面	—