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文化金都大廈

新北市板橋區文聖街60號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・8 棟

別名：文化金都大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.2–69.4 萬/坪・2013/05～2024/05・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
新北市板橋區文聖街42號
69.4萬/坪
2,120 萬
30.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/26
新北市板橋區文聖街46號
49.2萬/坪
3,650 萬
74.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳4衛
2024/03/11
新北市板橋區文聖街42號
60.4萬/坪
1,730 萬
28.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/24
新北市板橋區文聖街60號
55.6萬/坪
2,020 萬
36.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2023/05/12
新北市板橋區文聖街62號
66.0萬/坪
1,010 萬
15.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/18
新北市板橋區文聖街60號
52.8萬/坪
1,920 萬
36.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2023/03/16
新北市板橋區文聖街60號
58.7萬/坪
1,685 萬
28.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/25
新北市板橋區松柏街85號
57.0萬/坪
1,750 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/27
新北市板橋區文聖街58號
54.9萬/坪
1,750 萬
31.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/04
新北市板橋區松柏街83號
52.8萬/坪
2,550 萬
42.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/06/22
新北市板橋區文聖街52號
40.2萬/坪
1,735 萬
43.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/01/09
新北市板橋區文聖街42號
56.0萬/坪
1,605 萬
28.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2017/09/16
新北市板橋區文聖街62號
49.0萬/坪
750 萬
15.3 坪・8/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/10/15
新北市板橋區文聖街58號
47.2萬/坪
1,505 萬
31.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2015/06/18
新北市板橋區文聖街46號
58.1萬/坪
1,638 萬
28.2 坪・1/9F・店面・屋齡 20 年・1房3廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	新北市板橋區文聖街42號	69.4	2,120	30.5	2/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/26	新北市板橋區文聖街46號	49.2	3,650	74.2	9/9F	華廈	29年	6房2廳4衛	—
2024/03/11	新北市板橋區文聖街42號	60.4	1,730	28.7	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	新北市板橋區文聖街60號	55.6	2,020	36.4	6/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/05/12	新北市板橋區文聖街62號	66.0	1,010	15.3	6/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/18	新北市板橋區文聖街60號	52.8	1,920	36.4	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/03/16	新北市板橋區文聖街60號	58.7	1,685	28.7	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	新北市板橋區松柏街85號	57.0	1,750	30.7	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/27	新北市板橋區文聖街58號	54.9	1,750	31.9	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/04	新北市板橋區松柏街83號	52.8	2,550	42.6	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/06/22	新北市板橋區文聖街52號	40.2	1,735	43.2	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/01/09	新北市板橋區文聖街42號	56.0	1,605	28.7	7/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/09/16	新北市板橋區文聖街62號	49.0	750	15.3	8/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/10/15	新北市板橋區文聖街58號	47.2	1,505	31.9	3/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2015/06/18	新北市板橋區文聖街46號	58.1	1,638	28.2	1/9F	店面	20年	1房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文聖街60號	2013/11/30	44.0	2023/03/18	52.8	9.3 年	+20%
文聖街58號	2013/05/27	50.7	2022/02/27	54.9	8.8 年	+8.2%
文聖街42號	2015/05/02	54.4	2019/01/09	56.0	3.7 年	+2.9%
文聖街60號	2013/05/17	40.9	2013/11/30	44.0	0.5 年	+7.7%