新建案 › 新北市板橋區

九欣觀宸

文化路二段・建商九泰欣業股份有限公司・91・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/01/04・建照 113板建字第000356號

預售中位單價

87.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 87.0（50 筆・2025/02～2025/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.8%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/08	新北市板橋區文化路2段	85.6	4,029	44.0	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/04/15	新北市板橋區文化路2段	86.5	4,329	44.0	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 520萬
2025/04/02	新北市板橋區文化路2段	87.1	4,095	44.0	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/28	新北市板橋區文化路2段	86.8	4,052	44.0	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/22	新北市板橋區文化路2段	90.3	2,242	22.1	16/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/19	新北市板橋區文化路2段	87.9	3,013	31.5	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/03/16	新北市板橋區文化路2段	85.5	3,220	35.0	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/13	新北市板橋區文化路2段	85.5	2,922	31.5	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/10	新北市板橋區文化路2段	85.0	2,907	31.5	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/09	新北市板橋區文化路2段	87.0	2,169	22.1	2/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/09	新北市板橋區文化路2段	86.5	3,868	41.7	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/07	新北市板橋區文化路2段	85.8	2,932	31.5	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/04	新北市板橋區文化路2段	87.9	3,319	35.0	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/03/03	新北市板橋區文化路2段	87.9	2,174	22.1	8/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬
2025/03/03	新北市板橋區文化路2段	87.1	3,893	41.7	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/03	新北市板橋區文化路2段	85.5	3,220	35.0	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/03	新北市板橋區文化路2段	86.8	3,895	41.7	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/03/02	新北市板橋區文化路2段	85.3	3,808	41.7	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/02	新北市板橋區文化路2段	85.0	3,988	44.0	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/03/02	新北市板橋區文化路2段	89.4	3,075	31.5	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/01	新北市板橋區文化路2段	85.5	2,922	31.5	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/28	新北市板橋區文化路2段	85.3	4,016	44.0	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/28	新北市板橋區文化路2段	87.8	3,937	41.7	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/02/27	新北市板橋區文化路2段	85.0	3,790	41.7	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/02/27	新北市板橋區文化路2段	88.5	3,047	31.5	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/27	新北市板橋區文化路2段	84.4	3,961	44.0	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/02/27	新北市板橋區文化路2段	87.8	4,141	44.0	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/02/25	新北市板橋區文化路2段	88.8	3,365	35.0	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/25	新北市板橋區文化路2段	88.2	3,319	35.0	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/02/23	新北市板橋區文化路2段	88.8	3,056	31.5	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/23	新北市板橋區文化路2段	90.0	2,220	22.1	15/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬
2025/02/23	新北市板橋區文化路2段	88.2	3,027	31.5	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/23	新北市板橋區文化路2段	86.4	2,966	31.5	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/02/23	新北市板橋區文化路2段	87.0	2,139	22.1	3/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	86.5	2,128	22.1	4/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	87.6	2,152	22.1	7/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	86.1	2,931	31.5	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	87.0	2,139	22.1	5/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	86.4	3,256	35.0	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	86.1	3,231	35.0	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/22	新北市板橋區文化路2段	85.0	3,202	35.0	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段	90.9	2,255	22.1	18/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段	85.8	3,230	35.0	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段	89.4	2,207	22.1	13/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段	87.3	2,146	22.1	6/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段	87.4	4,123	44.0	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/02/20	新北市板橋區文化路2段	84.7	3,974	44.0	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/02/20	新北市板橋區文化路2段	87.4	3,920	41.7	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/02/20	新北市板橋區文化路2段	89.7	2,214	22.1	14/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬
2025/02/19	新北市板橋區文化路2段	88.5	3,355	35.0	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環翠段 5	183.4	住	80（115）	138	2025/05/08
環翠段 6	—	住	80（115）	—	2025/05/08
環翠段 7	103.2	住	80（115）	138	2025/05/08
環翠段 8	56.7	住	80（115）	138	2025/05/08
環翠段 8-1	—	住	80（115）	135	2025/05/08
環翠段 8-2	9.5	住	80（115）	128	2025/05/08

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昇陽建設企業股份有限公司・359 m・87.1 萬/坪・22 筆

昇陽匯翠-松翠

昇陽建設企業股份有限公司・492 m・90.1 萬/坪・31 筆

宥泰建設股份有限公司・622 m・93.5 萬/坪・68 筆

愛山林建設開發股份有限公司、立信偉業股份有限公司・701 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。