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史丹佛

新北市板橋區新府路1號・住宅大樓・24 樓・屋齡 19 年・12 棟

別名：史丹佛社區管理委員會

近一年中位單價

90.5萬/坪

+54.3%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.1–101.9 萬/坪・2012/11～2026/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
新北市板橋區新府路1-5號
90.0萬/坪
5,255 萬
51.7 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2025/12/15
新北市板橋區新府路1-5號
90.5萬/坪
5,200 萬
51.7 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 520萬含增建
2025/10/11
新北市板橋區新府路1-6號
91.9萬/坪
4,550 萬
46.5 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2025/10/11
新北市板橋區新府路1-9號
93.1萬/坪
7,430 萬
74.4 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2025/05/14
新北市板橋區新府路1號
101.9萬/坪
7,200 萬
64.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2025/03/13
新北市板橋區新府路1-6號
91.2萬/坪
4,488 萬
46.5 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/21
新北市板橋區新府路1-2號
96.1萬/坪
6,800 萬
65.5 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/03/24
新北市板橋區新府路1-7號
90.5萬/坪
3,220 萬
33.4 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/03/21
新北市板橋區新府路1-7號
89.3萬/坪
3,158 萬
33.4 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/03/08
新北市板橋區新府路1-9號
91.2萬/坪
7,288 萬
74.4 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/01/30
新北市板橋區新府路1-8號
80.8萬/坪
5,555 萬
62.6 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/04/09
新北市板橋區新府路1-7號
85.1萬/坪
3,120 萬
33.4 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2022/08/10
新北市板橋區新府路1-7號
84.2萬/坪
3,058 萬
33.4 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬
2022/07/24
新北市板橋區新府路1-2號
79.0萬/坪
5,680 萬
65.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2022/03/24
新北市板橋區新府路1號
78.0萬/坪
5,300 萬
64.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	新北市板橋區新府路1-5號	90.0	5,255	51.7	5/24F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2025/12/15	新北市板橋區新府路1-5號	90.5	5,200	51.7	18/24F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	含增建
2025/10/11	新北市板橋區新府路1-6號	91.9	4,550	46.5	21/24F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/11	新北市板橋區新府路1-9號	93.1	7,430	74.4	19/24F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/05/14	新北市板橋區新府路1號	101.9	7,200	64.8	15/24F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2025/03/13	新北市板橋區新府路1-6號	91.2	4,488	46.5	13/24F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/21	新北市板橋區新府路1-2號	96.1	6,800	65.5	15/24F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/03/24	新北市板橋區新府路1-7號	90.5	3,220	33.4	23/24F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/03/21	新北市板橋區新府路1-7號	89.3	3,158	33.4	16/24F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/03/08	新北市板橋區新府路1-9號	91.2	7,288	74.4	21/24F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/01/30	新北市板橋區新府路1-8號	80.8	5,555	62.6	9/24F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/04/09	新北市板橋區新府路1-7號	85.1	3,120	33.4	5/24F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2022/08/10	新北市板橋區新府路1-7號	84.2	3,058	33.4	9/24F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2022/07/24	新北市板橋區新府路1-2號	79.0	5,680	65.5	24/24F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2022/03/24	新北市板橋區新府路1號	78.0	5,300	64.8	9/24F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新府路1-5號	2016/06/21	74.8	2026/01/25	90.0	9.6 年	+20.3%
新府路1-8號	2014/05/19	59.1	2024/01/30	62.0	9.7 年	+4.8%
新府路1-7號	2014/02/14	62.4	2021/11/09	62.3	7.7 年	-0.2%
新府路1-7號	2014/01/11	70.0	2020/08/24	77.9	6.6 年	+11.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/07	新北市板橋區新府路1-9號	80,070	969	74.4	9/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2025/05/23	新北市板橋區新府路1-1號	77,806	896	73.3	21/24F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2024/11/28	新北市板橋區新府路1-1號	555,000	1,269	382.9	2/24F	住宅大樓	—
2024/05/19	新北市板橋區新府路1-6號	55,000	916	46.5	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/14	新北市板橋區新府路1-9號	72,700	826	74.4	9/24F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/05/19	新北市板橋區新府路1-6號	45,000	969	46.5	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/27	新北市板橋區新府路1-2號	62,701	694	65.5	15/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/21	新北市板橋區新府路1-1號	72,593	992	73.3	20/24F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2019/08/29	新北市板橋區新府路1-9號	75,000	741	74.4	13/24F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/03/21	新北市板橋區新府路1-1號	64,000	737	73.3	22/24F	住宅大樓	4房2廳3衛