近一年中位單價
90.4萬/坪
+54.1%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 85.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 896 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.9–102.5 萬/坪・2012/07～2026/02・共 146 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/2896.3萬/坪1,280 萬13.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
- 2026/02/0884.5萬/坪930 萬11.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0992.1萬/坪1,238 萬13.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/3087.8萬/坪1,180 萬13.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/3095.0萬/坪1,780 萬18.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2391.0萬/坪1,223 萬13.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/0590.4萬/坪1,400 萬15.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/29101.9萬/坪1,620 萬13.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/06/1085.0萬/坪1,655 萬19.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0388.0萬/坪1,728 萬19.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0279.7萬/坪1,510 萬18.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0283.8萬/坪1,115 萬13.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2485.6萬/坪1,388 萬13.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/01/2281.4萬/坪1,260 萬15.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/0580.1萬/坪1,065 萬13.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 新北市板橋區中山路1段160-10號 | 96.3 | 1,280 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新北市板橋區中山路1段160-25號 | 84.5 | 930 | 11.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 新北市板橋區中山路1段160-11號 | 92.1 | 1,238 | 13.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/30 | 新北市板橋區中山路1段160-11號 | 87.8 | 1,180 | 13.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/30 | 新北市板橋區中山路1段160-25號 | 95.0 | 1,780 | 18.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 新北市板橋區中山路1段160-17號 | 91.0 | 1,223 | 13.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/05 | 新北市板橋區中山路1段160-16號 | 90.4 | 1,400 | 15.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 新北市板橋區中山路1段160-9號 | 101.9 | 1,620 | 13.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/10 | 新北市板橋區中山路1段160-19號 | 85.0 | 1,655 | 19.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 新北市板橋區中山路1段160-21號 | 88.0 | 1,728 | 19.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 新北市板橋區中山路1段160-6號 | 79.7 | 1,510 | 18.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 新北市板橋區中山路1段160-18號 | 83.8 | 1,115 | 13.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 新北市板橋區中山路1段160-10號 | 85.6 | 1,388 | 13.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/01/22 | 新北市板橋區中山路1段160-16號 | 81.4 | 1,260 | 15.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 新北市板橋區中山路1段160-10號 | 80.1 | 1,065 | 13.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 13 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
24%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段160-10號 | 2026/02/28 | 96.3 | 2.2 年 | +11.3% | ||
| 中山路1段160-25號 | 2026/02/08 | 84.5 | 3.8 年 | +20% | ||
| 中山路1段160-11號 | 2025/04/30 | 87.8 | 11 年 | +26.9% | ||
| 中山路1段160-17號 | 2024/11/23 | 91.0 | 5.1 年 | +35.9% | ||
| 中山路1段160-16號 | 2024/08/05 | 90.4 | 0.5 年 | +11.1% | ||
| 中山路1段160-9號 | 2024/07/29 | 101.9 | 10.2 年 | +137.9% | ||
| 中山路1段160-6號 | 2024/03/02 | 79.7 | 11.3 年 | +31.3% | ||
| 中山路1段160-18號 | 2024/02/02 | 83.8 | 10.3 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市板橋區中山路1段160-6號 | 18,500 | 545 | 34.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 新北市板橋區中山路1段160-25號 | 23,000 | 1,246 | 18.4 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 新北市板橋區中山路1段160-8號 | 24,000 | 1,511 | 13.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/12 | 新北市板橋區中山路1段160-19號 | 22,000 | 1,663 | 13.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/02 | 新北市板橋區中山路1段160-10號 | 22,000 | 1,653 | 13.3 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/02 | 新北市板橋區中山路1段160-6號 | 18,500 | 992 | 18.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/28 | 新北市板橋區中山路1段160-26號 | 19,000 | 1,484 | 12.8 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 新北市板橋區中山路1段160-11號 | 18,000 | 1,362 | 13.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 新北市板橋區中山路1段160-17號 | 21,000 | 1,587 | 13.2 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/09 | 新北市板橋區中山路1段160-9號 | 20,000 | 1,511 | 13.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 20 棟
新北市板橋區中山路1段160-6號
住宅大樓・13樓・2009 完工・20 筆
新北市板橋區中山路1段160-9號
住宅大樓・13樓・2009 完工・19 筆
新北市板橋區中山路1段160-10號
住宅大樓・13樓・2009 完工・18 筆
新北市板橋區中山路1段160-11號
住宅大樓・13樓・2009 完工・16 筆
新北市板橋區中山路1段160-17號
住宅大樓・13樓・2009 完工・15 筆
新北市板橋區中山路1段160-18號
住宅大樓・13樓・2009 完工・15 筆
新北市板橋區中山路1段160-25號
住宅大樓・13樓・2009 完工・14 筆
新北市板橋區中山路1段160-8號
住宅大樓・13樓・2009 完工・14 筆
新北市板橋區中山路1段160-15號
住宅大樓・13樓・2009 完工・13 筆
新北市板橋區中山路1段160-7號
套房・13樓・2009 完工・13 筆
新北市板橋區中山路1段160-26號
住宅大樓・13樓・2009 完工・12 筆
新北市板橋區中山路1段160-12號
套房・13樓・2009 完工・10 筆
展開其餘 8 棟
新北市板橋區中山路1段160-16號
住宅大樓・13樓・2009 完工・10 筆
新北市板橋區中山路1段160-19號
住宅大樓・13樓・2009 完工・9 筆
新北市板橋區中山路1段160-13號
住宅大樓・13樓・2009 完工・8 筆
新北市板橋區中山路1段160-5號
住宅大樓・13樓・2009 完工・8 筆
新北市板橋區中山路1段160-20號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆
新北市板橋區中山路1段160-21號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆
新北市板橋區中山路1段160-22號
住宅大樓・13樓・2009 完工・2 筆
新北市板橋區中山路1段16017號
套房・13樓・2009 完工・1 筆