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立川琚

新北市板橋區華江三路228號・住宅大樓・22 樓・屋齡 1 年・12 棟

近一年中位單價

77.9萬/坪

+33.3%vs 板橋區n=11

一年漲跌

-4.3%

近三年中位 78.3 萬/坪

近一年成交

11筆

+200.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

1.79%

月租 1164 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 39.9–83.1 萬/坪・2019/11～2026/06・共 173 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+56.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江三路206號	2020/09/29	51.7	2026/06/11	80.8	5.7 年	+56.2%
華江三路222號	2020/06/28	41.5	2026/04/13	71.6	5.8 年	+72.5%
華江三路218號	2020/02/29	44.2	2025/12/20	71.4	5.8 年	+61.5%
華江三路200號	2020/11/12	48.5	2025/10/01	71.0	4.9 年	+46.4%
華江三路226號	2020/04/24	50.6	2025/06/20	78.3	5.2 年	+54.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	新北市板橋區華江三路206號	80.8	3,595	41.0	18/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/04/13	新北市板橋區華江三路222號	71.6	3,230	41.6	4/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/15	新北市板橋區華江三路218號	77.9	2,700	31.6	20/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/02/01	新北市板橋區華江三路216號	79.9	2,538	28.9	21/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/01/23	新北市板橋區華江三路208號	69.8	3,153	41.6	12/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/04	新北市板橋區華江三路208號	81.4	3,638	41.6	14/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/31	新北市板橋區華江三路220號	80.1	3,528	41.0	16/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/20	新北市板橋區華江三路218號	71.4	2,508	31.6	7/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/11/05	新北市板橋區華江三路200號	77.9	2,490	28.9	14/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/19	新北市板橋區華江三路212號	77.7	2,835	33.4	14/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/10/01	新北市板橋區華江三路200號	71.0	2,300	28.9	11/22F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/09/23	新北市板橋區華江三路220號	79.5	3,500	41.0	17/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/07/27	新北市板橋區華江三路228號	77.1	2,810	33.4	15/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	找補
2025/06/20	新北市板橋區華江三路226號	78.3	3,600	42.8	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/22	新北市板橋區華江三路220號	83.1	3,650	41.0	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	找補
2024/11/17	新北市板橋區華江三路206號	80.5	3,550	41.0	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	找補
2024/11/04	新北市板橋區華江三路210號	79.6	3,650	42.8	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	找補
2024/08/27	新北市板橋區華江三路206號	82.3	3,647	41.0	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/01/12	新北市板橋區華江三路228號	67.5	2,500	33.4	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/08/13	新北市板橋區華江三路208號	43.7	2,048	41.6	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/11	新北市板橋區華江三路226號	42.1	2,018	42.8	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/04/25	新北市板橋區華江三路208號	59.8	3,025	43.0	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2021/04/22	新北市板橋區華江三路210號	42.8	2,000	42.8	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/04/20	新北市板橋區華江三路206號	60.1	2,680	41.0	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/02/22	新北市板橋區華江三路210號	50.8	2,358	42.8	7/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/02/06	新北市板橋區華江三路206號	54.5	2,415	41.0	15/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/02/02	新北市板橋區華江三路206號	59.7	2,660	41.0	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/25	新北市板橋區華江三路206號	44.2	2,000	41.0	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/01/14	新北市板橋區華江三路208號	52.8	2,380	41.6	7/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/23	新北市板橋區華江三路202號	47.1	1,665	31.6	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/11/24	新北市板橋區華江三路208號	47.9	2,217	41.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/11/20	新北市板橋區華江三路202號	45.5	1,608	31.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/17	新北市板橋區華江三路210號	47.8	2,225	42.8	5/22F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/12	新北市板橋區華江三路200號	48.5	1,570	28.9	11/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/11	新北市板橋區華江三路202號	49.9	1,738	31.6	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/10	新北市板橋區華江三路216號	49.6	1,608	28.9	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/11/10	新北市板橋區華江三路200號	50.3	1,612	28.9	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/09	新北市板橋區華江三路206號	52.8	2,338	41.0	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/06	新北市板橋區華江三路212號	43.5	1,610	33.4	4/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/05	新北市板橋區華江三路218號	50.1	1,720	30.9	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/02	新北市板橋區華江三路200號	49.9	1,610	28.9	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/01	新北市板橋區華江三路208號	43.1	1,998	41.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/30	新北市板橋區華江三路200號	46.1	1,500	28.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/29	新北市板橋區華江三路228號	46.2	1,710	33.4	14/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江三路202號	48.8	1,722	31.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江三路228號	43.2	1,677	33.4	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/24	新北市板橋區華江三路218號	47.8	1,698	31.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/11	新北市板橋區華江三路210號	42.1	2,010	42.8	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/30	新北市板橋區華江三路220號	44.1	2,000	41.0	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/09/29	新北市板橋區華江三路206號	51.7	2,307	41.0	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/29	新北市板橋區華江三路226號	44.1	2,226	42.8	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2020/09/25	新北市板橋區華江三路220號	50.6	2,238	41.0	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/23	新北市板橋區華江三路200號	47.7	1,788	33.6	2/22F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/13	新北市板橋區華江三路222號	45.3	2,068	41.6	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/05	新北市板橋區華江三路206號	47.9	2,150	41.0	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/04	新北市板橋區華江三路208號	49.5	2,250	41.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/08/31	新北市板橋區華江三路228號	46.0	1,720	33.4	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/24	新北市板橋區華江三路202號	44.0	1,576	31.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/24	新北市板橋區華江三路208號	50.2	2,275	41.6	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/24	新北市板橋區華江三路210號	51.9	2,540	42.8	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/08/12	新北市板橋區華江三路208號	50.0	1,774	31.6	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 193萬	預售分件
2020/08/12	新北市板橋區華江三路210號	50.9	1,781	31.4	22/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/04	新北市板橋區華江三路208號	51.6	2,382	43.0	18/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/31	新北市板橋區華江三路202號	47.5	1,688	31.6	22/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/30	新北市板橋區華江三路200號	48.4	1,558	28.9	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/30	新北市板橋區華江三路212號	44.8	1,828	36.7	2/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/30	新北市板橋區華江三路212號	45.3	1,695	33.4	18/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/26	新北市板橋區華江三路228號	46.0	1,708	33.4	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/25	新北市板橋區華江三路212號	46.0	1,718	33.4	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/22	新北市板橋區華江三路200號	44.9	1,455	28.9	10/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/20	新北市板橋區華江三路216號	47.6	1,770	33.6	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/07/20	新北市板橋區華江三路210號	49.0	2,268	42.8	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/07/20	新北市板橋區華江三路222號	52.3	2,650	43.0	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2020/07/18	新北市板橋區華江三路212號	45.1	1,690	33.4	19/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/13	新北市板橋區華江三路222號	52.0	2,455	43.0	19/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/07/13	新北市板橋區華江三路226號	52.2	2,448	42.8	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/07/11	新北市板橋區華江三路212號	45.7	1,700	33.4	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/11	新北市板橋區華江三路216號	48.7	1,565	28.9	22/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/08	新北市板橋區華江三路212號	44.5	1,668	33.4	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/06	新北市板橋區華江三路212號	45.6	1,680	33.4	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/03	新北市板橋區華江三路202號	48.0	1,688	31.6	21/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/07/03	新北市板橋區華江三路212號	44.1	1,632	33.4	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/03	新北市板橋區華江三路226號	52.5	2,470	42.8	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/07/01	新北市板橋區華江三路228號	44.6	1,806	36.7	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/06/28	新北市板橋區華江三路200號	48.7	1,577	28.9	21/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/06/28	新北市板橋區華江三路222號	41.5	1,888	41.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/28	新北市板橋區華江三路228號	39.9	1,490	33.4	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/28	新北市板橋區華江三路220號	49.5	2,218	41.0	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/28	新北市板橋區華江三路200號	47.5	1,555	28.9	18/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/24	新北市板橋區華江三路220號	47.9	2,150	41.0	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/24	新北市板橋區華江三路212號	42.9	1,590	33.4	11/22F	住宅大樓	—	0房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/24	新北市板橋區華江三路212號	43.5	1,600	33.4	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/21	新北市板橋區華江三路202號	47.0	1,668	31.6	18/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/06/19	新北市板橋區華江三路216號	48.5	1,560	28.9	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/06/19	新北市板橋區華江三路222號	51.7	2,356	41.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/06/16	新北市板橋區華江三路220號	42.6	1,950	41.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬	預售分件
2020/06/15	新北市板橋區華江三路226號	48.7	2,268	42.8	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市板橋區華江三路228號	0.1	4	25.2	12/22F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/04/16	新北市板橋區華江三路216號	0.1	4	33.6	2/22F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—	含管理費
2026/04/10	新北市板橋區華江三路218號	0.1	3	31.9	2/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/09	新北市板橋區華江三路228號	0.1	5	43.8	1/22F	店面	1年	0房0廳0衛	—

各棟

新北市板橋區華江三路212號

住宅大樓・22樓・2025 完工・20 筆

新北市板橋區華江三路228號

住宅大樓・22樓・2025 完工・20 筆

新北市板橋區華江三路200號

住宅大樓・22樓・2025 完工・18 筆

新北市板橋區華江三路216號

住宅大樓・22樓・2025 完工・17 筆

新北市板橋區華江三路218號

住宅大樓・22樓・2025 完工・17 筆

新北市板橋區華江三路206號

住宅大樓・22樓・2025 完工・17 筆

新北市板橋區華江三路202號

住宅大樓・22樓・2025 完工・15 筆

新北市板橋區華江三路226號

住宅大樓・22樓・2025 完工・12 筆

新北市板橋區華江三路208號

住宅大樓・22樓・2025 完工・12 筆

新北市板橋區華江三路210號

住宅大樓・22樓・2025 完工・11 筆

新北市板橋區華江三路222號

住宅大樓・22樓・2025 完工・11 筆

新北市板橋區華江三路220號

住宅大樓・22樓・2025 完工・10 筆