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新北市板橋區長江路1段224號

新北市板橋區長江路1段224號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 909 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.0–63.0 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
新北市板橋區長江路1段224號
63.0萬/坪
1,671 萬
26.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/17
新北市板橋區長江路1段228號
51.2萬/坪
600 萬
11.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/02/24
新北市板橋區長江路1段228號
51.2萬/坪
600 萬
11.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/24
新北市板橋區長江路1段226號
56.2萬/坪
670 萬
11.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳0衛
含增建
2023/07/31
新北市板橋區長江路1段218號
44.3萬/坪
1,960 萬
44.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/06/15
新北市板橋區長江路1段218號
47.5萬/坪
1,820 萬
38.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2022/06/14
新北市板橋區長江路1段224號
—萬/坪
220 萬
0.0 坪・1/9F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 220萬
2022/04/13
新北市板橋區長江路1段214號
45.5萬/坪
1,720 萬
37.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/19
新北市板橋區長江路1段210號
40.9萬/坪
1,550 萬
37.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/16
新北市板橋區長江路1段212號
40.0萬/坪
1,350 萬
33.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/10/21
新北市板橋區長江路1段224號
41.4萬/坪
1,100 萬
26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/16
新北市板橋區長江路1段218號
36.1萬/坪
1,600 萬
44.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/10
新北市板橋區長江路1段212號
37.9萬/坪
1,280 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/15
新北市板橋區長江路1段230號
35.3萬/坪
680 萬
19.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/21
新北市板橋區長江路1段218號
34.7萬/坪
1,330 萬
38.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市板橋區長江路1段224號	63.0	1,671	26.5	8/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/17	新北市板橋區長江路1段228號	51.2	600	11.7	6/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2024/02/24	新北市板橋區長江路1段228號	51.2	600	11.7	6/9F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/24	新北市板橋區長江路1段226號	56.2	670	11.9	6/9F	華廈	26年	0房1廳0衛	—	含增建
2023/07/31	新北市板橋區長江路1段218號	44.3	1,960	44.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/06/15	新北市板橋區長江路1段218號	47.5	1,820	38.4	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2022/06/14	新北市板橋區長江路1段224號	—	220	0.0	1/9F	其他	24年	—	坡道平面 220萬
2022/04/13	新北市板橋區長江路1段214號	45.5	1,720	37.8	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	新北市板橋區長江路1段210號	40.9	1,550	37.9	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	新北市板橋區長江路1段212號	40.0	1,350	33.8	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	新北市板橋區長江路1段224號	41.4	1,100	26.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/16	新北市板橋區長江路1段218號	36.1	1,600	44.3	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	新北市板橋區長江路1段212號	37.9	1,280	33.8	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/15	新北市板橋區長江路1段230號	35.3	680	19.3	3/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/21	新北市板橋區長江路1段218號	34.7	1,330	38.4	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長江路1段224號	2014/05/10	43.9	2025/06/22	63.0	11.1 年	+43.4%
長江路1段228號	2024/02/24	51.2	2025/05/17	51.2	1.2 年	0%
長江路1段218號	2020/10/16	36.1	2023/07/31	44.3	2.8 年	+22.5%
長江路1段218號	2018/07/21	34.7	2023/06/15	47.5	4.9 年	+36.8%
長江路1段238號	2012/09/10	31.0	2016/10/12	32.7	4.1 年	+5.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市板橋區長江路1段230號	17,500	909	19.3	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/31	新北市板橋區長江路1段240號	19,000	1,557	12.2	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/02	新北市板橋區長江路1段216號	16,500	374	44.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/20	新北市板橋區長江路1段240號	14,000	1,147	12.2	3/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/20	新北市板橋區長江路1段240號	14,000	1,147	12.2	3/9F	華廈	1房0廳1衛
2017/03/30	新北市板橋區長江路1段224號	16,000	602	26.5	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2013/03/29	新北市板橋區長江路1段226號	10,000	840	11.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2013/01/01	新北市板橋區長江路1段212號	18,000	433	41.6	1/9F	店面	—