金世紀錄
新北市板橋區長江路2段53號・住宅大樓・26 樓・屋齡 28 年・12 棟
別名:金世紀錄管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
56.4萬/坪
-4.5%vs 板橋區n=4,樣本少
一年漲跌(中位數)
-6.8%
近三年中位 59.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–81.2 萬/坪・2012/07~2026/04・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 118 筆
- 2026/04/17長江路2段53號66.4萬/坪730 萬・11.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/21長江路2段61號55.8萬/坪1,960 萬・35.1 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/08長江路2段49號57.0萬/坪1,980 萬・31.9 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬含增建
- 2026/01/25長江路2段55號54.3萬/坪1,985 萬・31.9 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
- 2025/08/05長江路2段41號51.0萬/坪1,880 萬・33.3 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬
- 2025/06/18長江路2段53號65.5萬/坪720 萬・11.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/06/15長江路2段47號55.6萬/坪1,988 萬・35.7 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/02長江路2段63號33.8萬/坪1,680 萬・44.4 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬含增建
- 2025/03/13長江路2段51號73.7萬/坪810 萬・11.0 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/07/17長江路2段55號57.3萬/坪1,830 萬・31.9 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/12長江路2段53號72.8萬/坪950 萬・11.0 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛・坡道機械 150 萬含增建
- 2024/07/11長江路2段43號59.9萬/坪1,428 萬・23.8 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/06/15長江路2段47號61.4萬/坪2,100 萬・34.2 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/02長江路2段59號74.0萬/坪1,730 萬・23.4 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/15長江路2段43號81.2萬/坪988 萬・12.2 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市板橋區長江路2段53號 | 66.4 | 730 | 11.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/21 | 新北市板橋區長江路2段61號 | 55.8 | 1,960 | 35.1 | 10/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新北市板橋區長江路2段49號 | 57.0 | 1,980 | 31.9 | 26/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160 萬 | 含增建 |
| 2026/01/25 | 新北市板橋區長江路2段55號 | 54.3 | 1,985 | 31.9 | 16/26F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 含增建 |
| 2025/08/05 | 新北市板橋區長江路2段41號 | 51.0 | 1,880 | 33.3 | 2/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 180 萬 | |
| 2025/06/18 | 新北市板橋區長江路2段53號 | 65.5 | 720 | 11.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 新北市板橋區長江路2段47號 | 55.6 | 1,988 | 35.7 | 11/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 新北市板橋區長江路2段63號 | 33.8 | 1,680 | 44.4 | 12/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 180 萬 | 含增建 |
| 2025/03/13 | 新北市板橋區長江路2段51號 | 73.7 | 810 | 11.0 | 23/26F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 新北市板橋區長江路2段55號 | 57.3 | 1,830 | 31.9 | 9/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 新北市板橋區長江路2段53號 | 72.8 | 950 | 11.0 | 9/26F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 150 萬 | 含增建 |
| 2024/07/11 | 新北市板橋區長江路2段43號 | 59.9 | 1,428 | 23.8 | 16/26F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新北市板橋區長江路2段47號 | 61.4 | 2,100 | 34.2 | 13/26F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新北市板橋區長江路2段59號 | 74.0 | 1,730 | 23.4 | 21/26F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 新北市板橋區長江路2段43號 | 81.2 | 988 | 12.2 | 13/26F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 6 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長江路2段49號 2026/02/08 賣出 | 57.0 | 13.2 年 | +56.9% | |||
| 長江路2段55號 2026/01/25 賣出 | 54.3 | 11.7 年 | +23.2% | |||
| 長江路2段63號 2025/05/02 賣出 | 33.8 | 4.4 年 | +5.6% | |||
| 長江路2段53號 2024/07/12 賣出 | 72.8 | 6.6 年 | +86.1% | |||
| 長江路2段59號 2024/06/02 賣出 | 74.0 | 6.9 年 | +75.8% | |||
| 長江路2段53號 2024/05/01 賣出 | 59.1 | 5.3 年 | +26.2% | |||
| 長江路2段47號 2023/06/12 賣出 | 47.0 | 9.2 年 | -1.2% | |||
| 長江路2段43號 2023/05/21 賣出 | 63.2 | 6.2 年 | +142.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 35.1 坪・2/26F | 新北市板橋區長江路2段61號 | 28,000 | 797 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/06 31.9 坪・9/26F | 新北市板橋區長江路2段55號 | 38,000 | 1,190 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/18 31.9 坪・19/26F 含管理費續租 | 新北市板橋區長江路2段49號 | 25,000 | 783 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/07/01 35.1 坪・2/26F 含管理費 | 新北市板橋區長江路2段61號 | 28,000 | 797 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/02/26 31.9 坪・19/26F 含管理費 | 新北市板橋區長江路2段49號 | 25,000 | 783 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/10/28 33.3 坪・6/26F | 新北市板橋區長江路2段41號 | 28,000 | 840 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/10/15 44.4 坪・15/26F | 新北市板橋區長江路2段65號 | 26,000 | 585 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/02/28 31.9 坪・19/26F 含管理費 | 新北市板橋區長江路2段49號 | 25,000 | 783 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/06/27 31.9 坪・12/26F 含管理費 | 新北市板橋區長江路2段49號 | 25,000 | 783 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/03/23 31.9 坪・19/26F | 新北市板橋區長江路2段49號 | 25,000 | 783 | 住宅大樓 |
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