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金世紀錄

新北市板橋區長江路2段53號・住宅大樓・26 樓・屋齡 28 年・12 棟
別名:金世紀錄管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
56.4萬/坪
-4.5%vs 板橋區n=4,樣本少
一年漲跌(中位數)
-6.8%
近三年中位 59.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–81.2 萬/坪・2012/07~2026/04・歷年共 118 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 118 筆

  • 66.4萬/坪
    730 萬・11.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
  • 55.8萬/坪
    1,960 萬・35.1 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
  • 57.0萬/坪
    1,980 萬・31.9 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道機械 160 萬含增建
  • 54.3萬/坪
    1,985 萬・31.9 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬含增建
  • 51.0萬/坪
    1,880 萬・33.3 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬
  • 65.5萬/坪
    720 萬・11.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
  • 55.6萬/坪
    1,988 萬・35.7 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
  • 33.8萬/坪
    1,680 萬・44.4 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬含增建
  • 73.7萬/坪
    810 萬・11.0 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
  • 57.3萬/坪
    1,830 萬・31.9 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
  • 72.8萬/坪
    950 萬・11.0 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛・坡道機械 150 萬含增建
  • 59.9萬/坪
    1,428 萬・23.8 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
  • 61.4萬/坪
    2,100 萬・34.2 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 74.0萬/坪
    1,730 萬・23.4 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛含增建
  • 81.2萬/坪
    988 萬・12.2 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎?

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只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 6 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
長江路2段49號
2026/02/08 賣出
57.013.2 年+56.9%
長江路2段55號
2026/01/25 賣出
54.311.7 年+23.2%
長江路2段63號
2025/05/02 賣出
33.84.4 年+5.6%
長江路2段53號
2024/07/12 賣出
72.86.6 年+86.1%
長江路2段59號
2024/06/02 賣出
74.06.9 年+75.8%
長江路2段53號
2024/05/01 賣出
59.15.3 年+26.2%
長江路2段47號
2023/06/12 賣出
47.09.2 年-1.2%
長江路2段43號
2023/05/21 賣出
63.26.2 年+142.9%

租賃紀錄 最近 21 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/30
35.1 坪・2/26F
28,000797
2026/05/06
31.9 坪・9/26F
38,0001,190
2026/03/18
31.9 坪・19/26F
含管理費續租
25,000783
2025/07/01
35.1 坪・2/26F
含管理費
28,000797
2025/02/26
31.9 坪・19/26F
含管理費
25,000783
2024/10/28
33.3 坪・6/26F
28,000840
2024/10/15
44.4 坪・15/26F
26,000585
2024/02/28
31.9 坪・19/26F
含管理費
25,000783
2023/06/27
31.9 坪・12/26F
含管理費
25,000783
2023/03/23
31.9 坪・19/26F
25,000783
顯示 10 / 21 筆