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公園上品

新北市板橋區英士路30號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・4 棟

別名：公園上品社區管理委員會

近一年中位單價

71.3萬/坪

+21.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.4–77.0 萬/坪・2018/04～2026/02・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/28
新北市板橋區英士路26號
71.3萬/坪
2,400 萬
31.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2024/06/16
新北市板橋區英士路26號
77.0萬/坪
2,431 萬
31.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/20
新北市板橋區英士路32號
54.6萬/坪
1,740 萬
31.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/02/25
新北市板橋區英士路32號
60.3萬/坪
1,920 萬
31.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/29
新北市板橋區英士路30號
51.4萬/坪
1,780 萬
32.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬預售分件含裝潢
2020/06/05
新北市板橋區英士路26號
53.2萬/坪
1,680 萬
31.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/05/05
新北市板橋區英士路30號
53.7萬/坪
3,110 萬
54.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 210萬
2020/04/09
新北市板橋區英士路28號
52.6萬/坪
1,720 萬
32.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/03/20
新北市板橋區英士路30號
52.0萬/坪
1,700 萬
32.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/01/18
新北市板橋區英士路32號
53.1萬/坪
1,840 萬
31.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2019/12/13
新北市板橋區英士路26號
53.2萬/坪
1,830 萬
31.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2019/12/08
新北市板橋區英士路30號
54.8萬/坪
3,130 萬
54.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬
2019/11/29
新北市板橋區英士路26號
53.8萬/坪
1,600 萬
29.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/10/26
新北市板橋區英士路26號
52.3萬/坪
1,650 萬
31.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/09/15
新北市板橋區英士路28號
53.3萬/坪
1,740 萬
32.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	新北市板橋區英士路26號	71.3	2,400	31.6	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/06/16	新北市板橋區英士路26號	77.0	2,431	31.6	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/20	新北市板橋區英士路32號	54.6	1,740	31.8	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/02/25	新北市板橋區英士路32號	60.3	1,920	31.8	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/29	新北市板橋區英士路30號	51.4	1,780	32.7	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	預售分件含裝潢
2020/06/05	新北市板橋區英士路26號	53.2	1,680	31.6	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/05/05	新北市板橋區英士路30號	53.7	3,110	54.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2020/04/09	新北市板橋區英士路28號	52.6	1,720	32.7	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/03/20	新北市板橋區英士路30號	52.0	1,700	32.7	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/01/18	新北市板橋區英士路32號	53.1	1,840	31.8	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2019/12/13	新北市板橋區英士路26號	53.2	1,830	31.6	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2019/12/08	新北市板橋區英士路30號	54.8	3,130	54.0	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2019/11/29	新北市板橋區英士路26號	53.8	1,600	29.7	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/10/26	新北市板橋區英士路26號	52.3	1,650	31.6	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/09/15	新北市板橋區英士路28號	53.3	1,740	32.7	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英士路26號	2018/10/17	56.2	2026/02/28	71.3	7.4 年	+26.8%
英士路26號	2018/04/19	57.9	2024/06/16	77.0	6.2 年	+33%
英士路32號	2019/08/04	53.5	2024/03/20	54.6	4.6 年	+2.2%
英士路32號	2019/02/26	52.4	2022/02/25	60.3	3 年	+15%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市板橋區英士路30號	50,000	734	54.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2023/01/08	新北市板橋區英士路30號	46,500	681	54.0	15/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/10/20	新北市板橋區英士路28號	28,000	1,250	22.4	1/15F	住宅大樓	—
2020/08/17	新北市板橋區英士路30號	28,000	1,560	17.9	1/15F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

新北市板橋區英士路30號

住宅大樓・15樓・2018 完工・17 筆

新北市板橋區英士路26號

住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆

新北市板橋區英士路32號

住宅大樓・15樓・2018 完工・16 筆

新北市板橋區英士路28號

住宅大樓・15樓・2018 完工・11 筆

公園上品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 56 筆

租賃紀錄最近 4 筆