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傳家廣場

新北市板橋區龍泉街108巷9號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・8 棟

別名：傳家廣場管理委員會

近一年中位單價

58.9萬/坪

-0.6%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–106.9 萬/坪・2012/09～2026/02・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
新北市板橋區龍泉街120號
58.9萬/坪
1,196 萬
20.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房2廳1衛
含增建
2025/08/19
新北市板橋區龍泉街108巷7號
60.0萬/坪
1,218 萬
20.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/23
新北市板橋區龍泉街122號
58.3萬/坪
1,600 萬
27.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/25
新北市板橋區龍泉街122號
99.2萬/坪
3,688 萬
37.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/12/30
新北市板橋區龍泉街108巷7號
51.3萬/坪
2,000 萬
34.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/11/15
新北市板橋區龍泉街112號
47.5萬/坪
1,870 萬
34.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/09/03
新北市板橋區龍泉街110號
47.9萬/坪
1,530 萬
27.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/04/17
新北市板橋區龍泉街108巷9號
49.0萬/坪
1,700 萬
34.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/14
新北市板橋區龍泉街112號
47.0萬/坪
1,621 萬
34.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/03
新北市板橋區龍泉街108巷7號
37.9萬/坪
1,750 萬
46.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/04/13
新北市板橋區龍泉街108巷9號
38.5萬/坪
1,438 萬
37.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/03/13
新北市板橋區龍泉街122號
42.2萬/坪
1,340 萬
27.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2021/02/26
新北市板橋區龍泉街112號
42.0萬/坪
1,150 萬
27.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/20
新北市板橋區龍泉街120號
40.1萬/坪
1,100 萬
27.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/07
新北市板橋區龍泉街108巷7號
42.1萬/坪
855 萬
20.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	新北市板橋區龍泉街120號	58.9	1,196	20.3	6/15F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—	含增建
2025/08/19	新北市板橋區龍泉街108巷7號	60.0	1,218	20.3	12/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/23	新北市板橋區龍泉街122號	58.3	1,600	27.5	14/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/25	新北市板橋區龍泉街122號	99.2	3,688	37.2	1/15F	住宅大樓	28年	—	—
2022/12/30	新北市板橋區龍泉街108巷7號	51.3	2,000	34.7	6/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/15	新北市板橋區龍泉街112號	47.5	1,870	34.5	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/09/03	新北市板橋區龍泉街110號	47.9	1,530	27.4	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/04/17	新北市板橋區龍泉街108巷9號	49.0	1,700	34.7	14/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	新北市板橋區龍泉街112號	47.0	1,621	34.5	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/03	新北市板橋區龍泉街108巷7號	37.9	1,750	46.1	4/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/04/13	新北市板橋區龍泉街108巷9號	38.5	1,438	37.4	5/15F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/03/13	新北市板橋區龍泉街122號	42.2	1,340	27.5	14/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/02/26	新北市板橋區龍泉街112號	42.0	1,150	27.4	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	新北市板橋區龍泉街120號	40.1	1,100	27.5	15/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/07	新北市板橋區龍泉街108巷7號	42.1	855	20.3	8/15F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉街120號	2015/06/28	44.8	2026/02/03	58.9	10.6 年	+31.4%
龍泉街108巷7號	2012/09/26	29.2	2022/12/30	51.3	10.3 年	+75.9%
龍泉街112號	2014/04/26	39.7	2021/11/14	47.0	7.6 年	+18.3%
龍泉街112號	2012/09/27	29.5	2021/02/26	42.0	8.4 年	+42.3%
龍泉街108巷7號	2016/07/13	29.1	2018/12/16	29.1	2.4 年	0%
龍泉街120號	2014/11/02	39.3	2018/06/28	39.3	3.7 年	0%
龍泉街110號	2015/03/04	43.5	2016/12/02	41.6	1.7 年	-4.5%
龍泉街108巷7號	2013/10/24	31.0	2016/10/13	33.0	3 年	+6.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新北市板橋區龍泉街108巷9號	31,000	1,127	27.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/16	新北市板橋區龍泉街120號	26,500	747	35.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/25	新北市板橋區龍泉街108巷9號	28,000	1,018	27.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/06	新北市板橋區龍泉街122號	15,000	545	27.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/03/08	新北市板橋區龍泉街120號	26,500	747	35.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/25	新北市板橋區龍泉街108巷9號	28,000	1,018	27.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/08/01	新北市板橋區龍泉街122號	15,000	545	27.5	12/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/03/09	新北市板橋區龍泉街120號	26,500	747	35.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/21	新北市板橋區龍泉街108巷9號	28,000	1,018	27.5	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/05/13	新北市板橋區龍泉街110號	18,000	889	20.2	12/16F	住宅大樓	2房1廳1衛